二手經(jīng)濟適用房是否可以購買？經(jīng)濟適用房過戶費用是多少？

已有6個回答

• 184****1404

  聽說二手經(jīng)濟適用房可以買，但具體條件和費用不太清楚，可能要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-09 18:28:17
• 181****5481

  可以購買，過戶費用約3%-5%。

  查看全文↓ 2024-10-07 15:09:54
• 188****9305

  二手經(jīng)濟適用房購買需符合政策規(guī)定，過戶費用包括契稅、個人所得稅等，具體費用需根據(jù)房屋情況和當(dāng)?shù)卣叽_定。建議在購買前咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-04 19:41:15
• 158****8156

  二手經(jīng)濟適用房市場活躍，購買需滿足政策要求。過戶費用受多種因素影響，平均約占房屋總價的3-5%，具體需根據(jù)實際情況分析。

  查看全文↓ 2024-09-30 19:48:00
• 155****7925

  二手經(jīng)濟適用房可以買，但要符合條件。過戶費用大概在房價的3%-5%，具體要看房子情況。

  查看全文↓ 2024-09-29 23:35:00
• 132****8239

  二手經(jīng)濟適用房是可以購買的，但需滿足一定條件，如購買者需為首次購房者，且需滿足當(dāng)?shù)卣?guī)定的收入和住房條件。過戶費用包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，具體費用根據(jù)房屋面積、成交價等因素計算，通常在房屋總價的3%-5%之間。建議在購買前咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，了解詳細(xì)政策和費用。

  查看全文↓ 2024-09-29 21:15:40

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟適用房過戶費怎么算?經(jīng)濟適用房過戶費用有哪些?經(jīng)濟適用房過戶流程是什么
  答

  經(jīng)適房不允許買賣，不能過戶。房主實在要賣經(jīng)適房，只能住房所屬政府有關(guān)部門回購該住房。只有房主持有經(jīng)適房滿5年，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理了商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶這房子。

  全部4個回答>
• 問 如何購買二手經(jīng)濟適用房，購買二手經(jīng)濟適用房注意啥？
  答

  在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。當(dāng)房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  全部5個回答>
• 問 二手經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓，過戶費用要多少？
  答

  二手房買賣所涉及的稅費主要有： 1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。　　 2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。根據(jù)我國關(guān)于房地產(chǎn)個稅免征收規(guī)定，個人無償贈與房屋有三種情形不征個稅，一是房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；二是房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；三是房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 除上述三種情形外，其他獲得無償贈與的房屋的受贈人，都要繳個稅。 新政策規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財產(chǎn)原值和合理費用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個人所得稅。賣方承擔(dān)　　 3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；　　 4、交易費：6元/平米，雙方各付一半　　 5、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半?！　? 6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)?！　? 7、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征，賣方承擔(dān)?！　? 8、核檔費：50元/宗?！　? 9、貸款擔(dān)保費 貸款額×1% 擔(dān)保公司 　　 10、評估費 評估值×0.5% 評估公司 11、中介費：各個中介公司收費標(biāo)準(zhǔn)不同。

  全部5個回答>
• 問 ??經(jīng)濟適用房可以過戶嗎?經(jīng)濟適用房買賣是否有效?
  答

  第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購房指標(biāo)購買.然后等下房本之后再過戶到你的身上. 第三.按照現(xiàn)在的規(guī)定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據(jù)說北京市政府要出臺一個關(guān)系到經(jīng)濟適用房的政策,就是只能政府回購,就是說你要賣的話必須由政府是第一購買人. 如果是5年之內(nèi)的話.你就需要經(jīng)濟適用房資格表來購買了.而且你買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟適用房. 5年之外的話.你就不需要經(jīng)濟適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動變成商品房. 5年之內(nèi)稅費: 營業(yè)稅:5.5%(賣方繳納) 個人所得稅:1%(賣方繳納) 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五 綜合地價款:現(xiàn)在賣出價和當(dāng)年購買價差額的10% PS:由于現(xiàn)在經(jīng)濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當(dāng)時的購買價所以這10%的綜合地價款就等于沒有. 5年之外稅費: 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五 綜合地價款:總房款的10% 所以如果你沒有經(jīng)濟適用房資格表的話.你就要等到5年之后再過戶了.我建議你等下了房本就去辦個公證去.這樣保險一點!

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房過戶流程及費用是多少？
  答

  經(jīng)濟適用房過戶需遵循相關(guān)法規(guī)，涉及契稅、土地增值稅等費用，流程包括提交資料、審核等。具體費用和流程視各地政策而定。

  全部3個回答>