購房合同與房產(chǎn)證有何區(qū)別？購房合同中的房產(chǎn)如何申請(qǐng)貸款？

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• 150****2165

  聽說購房合同是買房的合同，房產(chǎn)證是證明房子是你的。用購房合同貸款，可能要找銀行，他們看房子值多少錢。

  查看全文↓ 2024-10-08 11:46:40
• 150****8414

  購房合同是交易基礎(chǔ)，房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證明。購房合同中的房產(chǎn)申請(qǐng)貸款，需提供合同、身份證明、收入證明等，銀行會(huì)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和還款能力后決定貸款額度。

  查看全文↓ 2024-10-06 22:55:22
• 151****1143

  購房合同是交易憑證，房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證明。購房合同中的房產(chǎn)申請(qǐng)貸款，需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和買家信用，銀行根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定貸款額度。

  查看全文↓ 2024-10-02 12:59:10
• 188****9066

  購房合同是買房的協(xié)議，房產(chǎn)證是證明房子是你的。想用購房合同貸款，得找銀行，他們會(huì)看你的信用和房子值多少錢。

  查看全文↓ 2024-10-01 14:53:15
• 184****8378

  購房合同是買賣雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的法律文件，明確了交易條件、價(jià)格、付款方式等。房產(chǎn)證則是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，證明房產(chǎn)歸誰所有。購房合同中的房產(chǎn)申請(qǐng)貸款，需提供購房合同、身份證明、收入證明等材料，銀行會(huì)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和還款能力后決定是否放貸。

  查看全文↓ 2024-10-01 12:38:08

相關(guān)問題

• 問 購房合同與房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  你主要問題是想問能不能把戶名辦到你夫妻名下可以關(guān)鍵是到開發(fā)商那把原始合同更換掉,雙方把原始合同銷毀開發(fā)商賣房要交契稅,契稅上寫有買房人的姓名,拿著契稅發(fā)票到房產(chǎn)辦理房證如契稅已開你男友母親名下,過記到你倆名下要多交1倍的交易稅

  全部9個(gè)回答>
• 問 購房合同與房產(chǎn)證有什么關(guān)系 購房合同和貸款合同有哪些區(qū)別
  答

  編者按：購房合同與房產(chǎn)證一直以來都是讓人頗為糾結(jié)的問題，購房合同、貸款合同、房產(chǎn)證各種證件讓人暈頭轉(zhuǎn)向，小編整理了購房合同與房產(chǎn)證的一些東西，僅供參考。 貸款買房，要遵循誰貸款誰簽字的原則，因?yàn)闉榱艘?guī)避銀行的風(fēng)險(xiǎn)，需要保證購房合同、貸款合同、房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，也就是說，貸款買房，購房合同和房產(chǎn)證上只能有一人名字。 如果你們需要確定劃分比例的話，你們雙方可以簽一份附加協(xié)議，拿去公證處公證就可以了，另外，你們也可以各自保留著雙方劃款到開發(fā)商賬戶的銀行流水記錄。 辦房產(chǎn)證時(shí)，房產(chǎn)證上也只能是購房合同上的那一個(gè)人名，其他人需要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，共有證上標(biāo)明共有人所占比例。也就是說，房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。 如果不是貸款，是一次性付清的話，就簡(jiǎn)單了，雙方名字可以都寫在購房合同和房產(chǎn)證上，一本房產(chǎn)證可以寫4個(gè)人名字，前提依然是購房合同、房產(chǎn)證上的人名必須一致。

• 問 ??房產(chǎn)證辦理購房合同嗎？購房合同和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)證和購房合同區(qū)別：1、含義不同。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2、簽訂時(shí)間與生效時(shí)間不同。購房合同是在購房之初簽訂的雙方同意買賣的文件合同，一般在交了定金之后就簽了。而房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有人持有的證件，當(dāng)購房款繳納完之后在過戶時(shí)會(huì)發(fā)生房產(chǎn)證的變更，在房產(chǎn)局審批后生效。3、法律上代表的實(shí)際權(quán)利不同。只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子原則上是沒法買的。合同法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)交易必須經(jīng)過相關(guān)部門登記，房產(chǎn)證權(quán)屬?zèng)]有經(jīng)過登記肯定是所有權(quán)人不是本人，沒有辦法進(jìn)行過戶手續(xù)。

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• 問 購房合同與房產(chǎn)證問題
  答

  要用合同去換房產(chǎn)證

  全部11個(gè)回答>
• 問 購房合同中定金與訂金的區(qū)別
  答

  一、定金能不能退。開發(fā)商在與買受人正式簽商品房買賣合同之前一般都是通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等等的方式向買受人收取定金。如果買受人不過來與開發(fā)商簽合同或者雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)的開發(fā)商是不退還定金的。這種的訂金或者定金約定，對(duì)于買受人來講及其不利的，使得買受人在簽約的時(shí)候處于受制于人的境地，于是買受人大多數(shù)在定金不退壓力下，違心的接受了開發(fā)商不平等的條款，自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。。其實(shí)定金是可以退的。那么在什么條件下定金可以退，什么條件下定金不能退?二、定金的法律規(guī)定。到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條對(duì)定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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