購(gòu)房定金是什么？支付定金時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？

已有5個(gè)回答

• 180****2502

  購(gòu)房定金是買房誠(chéng)意金，要寫清楚金額和退定金條件，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-10-14 10:17:21
• 131****2011

  購(gòu)房定金是買房前給賣家的預(yù)付款，注意合同條款和退定金條件。

  查看全文↓ 2024-10-10 11:15:10
• 134****1049

  購(gòu)房定金是購(gòu)房者為確保交易而支付的預(yù)付款項(xiàng)，通常不超過總房款的20%。根據(jù)《合同法》規(guī)定，定金具有法律效力，一旦支付，買賣雙方均需遵守合同約定。支付定金時(shí)，應(yīng)確保合同條款明確，避免因理解差異導(dǎo)致糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-08 20:05:59
• 181****5959

  購(gòu)房定金就是買房前先給賣家的一筆錢，表示你真的想買這房子。給定金時(shí)要注意，寫清楚金額和退定金的條件，別被坑了。

  查看全文↓ 2024-10-07 22:42:43
• 185****5365

  購(gòu)房定金是購(gòu)房者在簽訂正式購(gòu)房合同前，為表示購(gòu)買誠(chéng)意而支付給賣方的一筆款項(xiàng)。它通常占總房款的一定比例，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。支付定金時(shí)，需注意以下幾點(diǎn)：1. 明確定金數(shù)額和支付方式；2. 確認(rèn)定金的法律效力，確保定金合同具有法律約束力；3. 了解定金的退還條件，以防萬一交易未能完成；4. 確保定金支付后，賣方有義務(wù)保留房產(chǎn)，不得再向第三方出售。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議客戶在支付定金前，充分了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-07 19:42:17

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房時(shí)交付定金需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說交定金時(shí)要注意房子的產(chǎn)權(quán)問題，還有合同里的一些細(xì)節(jié)。最好找個(gè)懂行的朋友幫忙看看，或者咨詢一下專業(yè)人士。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房交定金時(shí)要注意什么 如何交付定金
  答

  消費(fèi)者在訂立定金條款時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意這樣5個(gè)問題： (1)定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款; (2)應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況; (3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效; (4)要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。 (5)謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。 (6)定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

• 問 購(gòu)房時(shí)通常需要支付多少定金？交定金時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  聽說定金要付10%-20%，具體還得看開發(fā)商怎么說。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買二手房時(shí)定金一般支付多少？支付定金時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  定金比例應(yīng)符合法律規(guī)定，合同中明確違約責(zé)任，保護(hù)雙方權(quán)益。

  全部6個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房時(shí)，交付定金要注意什么問題？
  答

  (1)確認(rèn)房產(chǎn)的資質(zhì)?！额A(yù)售合同》有規(guī)范文本，但《房屋認(rèn)購(gòu)書》條款較簡(jiǎn)單，有些房產(chǎn)商可能利用《認(rèn)購(gòu)書》中未必要寫明《預(yù)售許可證》等資質(zhì)情況，來規(guī)避法律，購(gòu)房者不可忽視這一點(diǎn)。 (2)具體基本生效條款。盡管并沒有明確的法律規(guī)定《認(rèn)購(gòu)書》中必須寫明哪些條款但從法律原則上講，既然是有約束力的意向書，至少對(duì)雙方達(dá)成一致的基本內(nèi)容尤其是達(dá)成意向的房屋位置、面積、單價(jià)、總價(jià)、交付時(shí)間、生效條件等必須有明確的約定。 (3)內(nèi)容合法。形式上雖無限制規(guī)定，雙方可以就違約責(zé)任等達(dá)成一致的意思表示，但這些意思表示都必須在合法的前提下達(dá)成，定金、違約金的約定同樣不可超出法律法規(guī)限定的范圍。 如果購(gòu)房者對(duì)某套房確實(shí)很滿意，一定要訂購(gòu)該房，可直接簽訂房屋預(yù)、銷售合同。這樣，購(gòu)房者就有充分的主動(dòng)權(quán)與開發(fā)商就合同內(nèi)容進(jìn)行平等協(xié)商。如果實(shí)在要簽房屋認(rèn)購(gòu)書，則要對(duì)在何種情況下扣定金、扣多少以及何種情況下要將定金退還作明確規(guī)定。

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