二手房交易中的贖樓費用如何計算？贖樓有哪些方式？

已有6個回答

• 155****2319

  贖樓費用包括剩余本金、利息和手續(xù)費，方式有自籌、買家墊資或擔保公司。

  查看全文↓ 2024-10-11 15:20:48
• 130****2921

  贖樓費用=剩余本金+利息+罰息+手續(xù)費，方式有自籌、墊資、擔保。

  查看全文↓ 2024-10-07 15:01:43
• 180****3206

  贖樓費用受剩余貸款、利率、罰息等因素影響，贖樓方式包括自籌、墊資、擔保等，需考慮成本、風險和效率。

  查看全文↓ 2024-10-05 07:22:51
• 185****4756

  贖樓就是提前還房貸，費用看剩余本金和利息，方式有自己掏、買家墊或找擔保。

  查看全文↓ 2024-10-02 13:44:40
• 130****7378

  贖樓費用就是提前還清房貸的錢，包括剩余本金、利息和手續(xù)費。贖樓方式有自己籌錢、買家?guī)兔蛘覔９尽?/span>

  查看全文↓ 2024-10-01 23:39:31
• 134****0926

  贖樓費用通常包括銀行貸款利息、罰息、手續(xù)費等。計算方式為：贖樓費用 = 剩余貸款本金 + 利息 + 罰息 + 手續(xù)費。贖樓方式主要有：1. 業(yè)主自籌資金贖樓；2. 買家墊資贖樓；3. 通過擔保公司贖樓。建議選擇正規(guī)擔保公司，避免風險。

  查看全文↓ 2024-10-01 23:08:03

相關問題

• 問 ??二手房交易贖樓流程是怎樣的?哪種贖樓方式更省錢?
  答

  贖樓的費用是由賣方出的。同時贖樓是指付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。同時需要注意買家**款贖樓風險：1、如果賣家本身還有其他債務，并被債權人起訴至法院，那么在房產被贖回當即，可能會遭到法院查封凍結該房產。往往賣家會向買家或中介等第三方刻意隱瞞，造成多方損失。2、買方為賣方贖回樓之后，法律上產權在過戶前仍屬于賣家。如果此時賣方“一房二賣”將房子又出售給其他人，很可能會導致買方遭受損失。3、如果賣家在贖樓后發(fā)現(xiàn)近期樓價大漲，可能會以各種借口推延過戶，并將房子轉賣給出價更高的人，待收到錢后退款給當初的買家，給買家造成更大的損失。4、買家支付給賣家**款或部分樓款用于贖樓，如果賣家挪用，并未拿去贖樓，且當中沒有約定清楚履約時間，即便鬧到了法院，法院也只能按照借款糾紛來判決當事方還錢。因為法院很難確定業(yè)主是否真心贖樓賣房，這存在一個履行期限的問題。

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• 問 二手房交易中，贖樓費是怎么計算的？
  答

  贖樓費是按贖樓金額和擔保方式來算的，贖樓有現(xiàn)金和擔保兩種，一般**多的是擔保贖樓。擔保贖樓收費是贖樓金額的1%，現(xiàn)金贖樓是2%以上。

• 問 二手房交易贖樓可以嗎? 二手房交易贖樓費是賣方還是買方出
  答

  贖樓的費用是由賣方出的。同時贖樓是指付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。同時需要注意買家**款贖樓風險：1、如果賣家本身還有其他債務，并被債權人起訴至法院，那么在房產被贖回當即，可能會遭到法院查封凍結該房產。往往賣家會向買家或中介等第三方刻意隱瞞，造成多方損失。2、買方為賣方贖回樓之后，法律上產權在過戶前仍屬于賣家。如果此時賣方“一房二賣”將房子又出售給其他人，很可能會導致買方遭受損失。3、如果賣家在贖樓后發(fā)現(xiàn)近期樓價大漲，可能會以各種借口推延過戶，并將房子轉賣給出價更高的人，待收到錢后退款給當初的買家，給買家造成更大的損失。4、買家支付給賣家**款或部分樓款用于贖樓，如果賣家挪用，并未拿去贖樓，且當中沒有約定清楚履約時間，即便鬧到了法院，法院也只能按照借款糾紛來判決當事方還錢。因為法院很難確定業(yè)主是否真心贖樓賣房，這存在一個履行期限的問題。

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• 問 二手房交易贖樓可以嗎? 二手房贖樓大概需要多久時間
  答

  贖樓的費用是由賣方出的。同時贖樓是指付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。同時需要注意買家**款贖樓風險：1、如果賣家本身還有其他債務，并被債權人起訴至法院，那么在房產被贖回當即，可能會遭到法院查封凍結該房產。往往賣家會向買家或中介等第三方刻意隱瞞，造成多方損失。2、買方為賣方贖回樓之后，法律上產權在過戶前仍屬于賣家。如果此時賣方“一房二賣”將房子又出售給其他人，很可能會導致買方遭受損失。3、如果賣家在贖樓后發(fā)現(xiàn)近期樓價大漲，可能會以各種借口推延過戶，并將房子轉賣給出價更高的人，待收到錢后退款給當初的買家，給買家造成更大的損失。4、買家支付給賣家**款或部分樓款用于贖樓，如果賣家挪用，并未拿去贖樓，且當中沒有約定清楚履約時間，即便鬧到了法院，法院也只能按照借款糾紛來判決當事方還錢。因為法院很難確定業(yè)主是否真心贖樓賣房，這存在一個履行期限的問題。

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• 問 二手房交易中，贖樓買賣雙方各需要提供哪些資料？
  答

  賣方所需資料：1、賣方身份證復印件；2、房產證復印件；（有房產證才可贖樓）3、抵押借款合同原件；4、賣方供樓存折原件加密碼；（銀行扣款時用）5、銀行欠款清單；（業(yè)主去銀行打印時，同時向銀行提出書面提前還款申請）6、產權查檔單；7、買賣協(xié)議；8、公證委托書。買方所需資料：1、身份證復印件；2、有資金監(jiān)管的提供監(jiān)管協(xié)議；3、銀行貸款承諾書。