賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證,本人身份證。一張圖紙復(fù)印件,一張身份證復(fù)印件。買方準(zhǔn)備本人身份證,原件復(fù)印件,購(gòu)房證明。如沒開購(gòu)房證明,還要帶上夫妻雙方的身份證,戶口本,結(jié)婚證開購(gòu)房證明。
全部3個(gè)回答>二手房交易中,贖樓買賣雙方各需要提供哪些資料?
152****0078 | 2013-05-17 14:33:37
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133****8248
賣方所需資料:
查看全文↓ 2013-05-17 14:33:54
1、賣方身份證復(fù)印件;
2、房產(chǎn)證復(fù)印件;(有房產(chǎn)證才可贖樓)
3、抵押借款合同原件;
4、賣方供樓存折原件加密碼;(銀行扣款時(shí)用)
5、銀行欠款清單;(業(yè)主去銀行打印時(shí),同時(shí)向銀行提出書面提前還款申請(qǐng))
6、產(chǎn)權(quán)查檔單;
7、買賣協(xié)議;
8、公證委托書。買方所需資料:
1、身份證復(fù)印件;
2、有資金監(jiān)管的提供監(jiān)管協(xié)議;
3、銀行貸款承諾書。
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答
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問(wèn) 二手房交易買賣雙方各需要繳納哪些稅費(fèi)答
營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征?! ?、普通住宅未滿5年,全額征收?! ?、非普通住宅滿5年,差額征收。 4、非普通住宅未滿5年,全征 個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征?! ?、非住宅(無(wú)年限制)按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收?! ?、直系贈(zèng)與,看老證,滿5年免征?! ∑醵悾骸 ?、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?! ?、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?! ?、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交價(jià)*0.5%,房改房征收?! ⊥恋卦鲋刀悾骸 ?、成交價(jià)*1%,住宅免征?! ?、非住宅,全征(無(wú)年限制)、 “增值額”*30%征收?! ∮』ǘ悾撼山粌r(jià)*0.05% 1、住宅類,暫免?! ?、贈(zèng)與,非住宅,征收(雙方各0.05%)?! ∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi): 1、面積*2.5元/平方米,已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)?! ?、面積*6元/平方米,商品房?! ?、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi): 1、80元/本,住宅及配套車庫(kù) 2、550元/本,非住宅及不配套車庫(kù)?! ?、10元/本,共有權(quán)證?! ≠N花稅:5元/件?! ”热绶?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。
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答
一般情況下賣方:身份證、產(chǎn)權(quán)證;買方:夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、家庭戶口簿(買方外地需暫住證)。如果房產(chǎn)是滿5年且家庭唯一住房的,賣方需要結(jié)婚證和夫妻雙方戶口簿,商品房如果想按照差額的20%征收個(gè)稅的需帶購(gòu)房發(fā)票,繼承的房產(chǎn)滿5年,需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件和繼承公證書。 如果買方是外地且通過(guò)完稅審核通過(guò)的需提供連續(xù)5年的繳稅證明,喪偶的需要戶口簿體現(xiàn)喪偶,離異的需提供離婚證。
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問(wèn) 二手房交易中買賣雙方需要繳納哪些稅費(fèi)?答
在二手房交易中,買方需繳納契稅、個(gè)稅及可能的其他費(fèi)用;賣方則需繳納增值稅、個(gè)稅及相關(guān)稅費(fèi)。
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問(wèn) 二手房怎么交易?買賣雙方需要什么資料嗎?答
買方需提供:身份證復(fù)印件,結(jié)婚證(如戶口在一起無(wú)需提供),戶口本復(fù)印件,收入證明(單位必須要印公章),個(gè)人銀行存款流水(銀行蓋章)。賣方提供:夫妻雙方身份證復(fù)印件 結(jié)婚證(如戶口在一起無(wú)需提供),戶口本復(fù)印件,房產(chǎn)證(或共有產(chǎn)權(quán)證)以上如沒有結(jié)婚證,需讓民政部門提供單身證明,必須要蓋章!
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