成為業(yè)主委員會(huì)成員需要滿足哪些條件？

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• 180****1130

  聽說(shuō)要業(yè)主，人品好，會(huì)協(xié)調(diào)，懂法律，大家支持。

  查看全文↓ 2024-10-12 10:09:53
• 133****1877

  業(yè)主身份，公正無(wú)私，組織協(xié)調(diào)，法律知識(shí)，業(yè)主支持。

  查看全文↓ 2024-10-10 11:17:53
• 158****3896

  業(yè)主委員會(huì)成員需具備業(yè)主身份、道德品質(zhì)、組織協(xié)調(diào)能力、法律知識(shí)及業(yè)主支持。這些條件有助于維護(hù)業(yè)主權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-10-05 11:12:10
• 188****8826

  業(yè)主身份，熱心腸，懂點(diǎn)法，人緣好。

  查看全文↓ 2024-10-03 16:51:03
• 134****1506

  業(yè)主身份，公正無(wú)私，組織協(xié)調(diào)能力，法律知識(shí)，業(yè)主支持。

  查看全文↓ 2024-10-02 16:25:02
• 158****3983

  成為業(yè)主委員會(huì)成員，首先需是小區(qū)業(yè)主，擁有合法產(chǎn)權(quán)。其次，應(yīng)具備良好的道德品質(zhì)，公正無(wú)私，愿意為業(yè)主服務(wù)。此外，需要具備一定的組織協(xié)調(diào)能力，能夠代表業(yè)主利益，與物業(yè)溝通協(xié)商。同時(shí)，應(yīng)具備一定的法律知識(shí)，了解物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。最后，需要得到一定比例業(yè)主的支持和認(rèn)可，通過(guò)選舉程序成為業(yè)主委員會(huì)成員。

  查看全文↓ 2024-10-02 12:05:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)成員有什么好處
  答

  業(yè)主委員會(huì)成員的好處：1、站在客觀公正的立場(chǎng)，幫助業(yè)主維權(quán)，可以維護(hù)小區(qū)內(nèi)業(yè)主的權(quán)利。2、能夠代表業(yè)主向物業(yè)公司提出一些合理化的意見，避免業(yè)主和物業(yè)公司之間產(chǎn)生更多的矛盾，樹立自己在業(yè)主當(dāng)中的地位和口碑。成立業(yè)主委員會(huì)的條件：1、業(yè)主委員會(huì)是受到法律保護(hù)的，所以想要成立業(yè)主委員會(huì)，小區(qū)的入住率需要達(dá)50%以上，如果入住率不夠的話，就無(wú)法對(duì)于一些問(wèn)題進(jìn)行表決，也就無(wú)法代表大多數(shù)業(yè)主的利益和要求。2、需要首批物業(yè)交付滿足兩年，現(xiàn)如今有一些小區(qū)的入住率比較低，針對(duì)于這一情況，只要滿足首批入駐率超三成，并且使用兩年，物業(yè)就能夠申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì)。3、如果說(shuō)開發(fā)商只完成了首批項(xiàng)目的開發(fā)，物業(yè)費(fèi)交滿三年，同樣可以申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì)。

• 問(wèn) ?? 業(yè)主委員會(huì)成立條件
  答

  一般來(lái)說(shuō)，首次成立業(yè)主委員會(huì)，只要滿足以下任一條件，便可召開首次業(yè)主大會(huì)，同時(shí)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)：1、出售并交付使用的建筑面積達(dá)到開發(fā)商規(guī)劃面積的50%以上其實(shí)，這句話簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)就是小區(qū)入住率達(dá)到50%以上。這是業(yè)主委員會(huì)成立條件**基礎(chǔ)的部分。因?yàn)橹挥腥胱÷蔬_(dá)到半數(shù)以上，才能證明業(yè)主委員會(huì)在理論上代表的是大多數(shù)業(yè)主的利益與要求。2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過(guò)30%的當(dāng)然，也有可能出現(xiàn)開發(fā)商規(guī)劃建筑面積較大，首批入住率較低的現(xiàn)實(shí)情況。因此，針對(duì)這種情況，只要滿足首批入住率超3成且已經(jīng)使用兩年這一業(yè)主委員會(huì)成立條件，同樣可以成立業(yè)主文員會(huì)。3、首批物業(yè)費(fèi)交滿3年以上的現(xiàn)實(shí)情況中不排除開發(fā)商資債務(wù)危機(jī)的，在開發(fā)完首批項(xiàng)目之后，無(wú)力開發(fā)其他批次，但又暫時(shí)不能完成重組的現(xiàn)象(如鄂爾多斯)。只要滿足首批物業(yè)費(fèi)交滿3年以上的業(yè)主委員會(huì)成立條件，同樣是可以申請(qǐng)成立的。當(dāng)然，以上為業(yè)主委員會(huì)成立的充要條件。業(yè)主委員會(huì)成立條件還有，必須召開首次業(yè)主大會(huì)，到會(huì)業(yè)主(物業(yè)管理區(qū))至少一半以上;須有合法并完善的《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員也會(huì)章程》等文件，并報(bào)批具有投票權(quán)2/3以上的業(yè)主通過(guò);公布成立結(jié)果、相關(guān)資料，經(jīng)小區(qū)大多數(shù)業(yè)主核實(shí)無(wú)誤后進(jìn)行備案等等。

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• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)成立條件
  答

  一般來(lái)說(shuō)，首次成立業(yè)主委員會(huì)，只要滿足以下任一條件，便可召開首次業(yè)主大會(huì)，同時(shí)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)：1、出售并交付使用的建筑面積達(dá)到開發(fā)商規(guī)劃面積的50%以上其實(shí)，這句話簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)就是小區(qū)入住率達(dá)到50%以上。這是業(yè)主委員會(huì)成立條件**基礎(chǔ)的部分。因?yàn)橹挥腥胱÷蔬_(dá)到半數(shù)以上，才能證明業(yè)主委員會(huì)在理論上代表的是大多數(shù)業(yè)主的利益與要求。2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過(guò)30%的當(dāng)然，也有可能出現(xiàn)開發(fā)商規(guī)劃建筑面積較大，首批入住率較低的現(xiàn)實(shí)情況。因此，針對(duì)這種情況，只要滿足首批入住率超3成且已經(jīng)使用兩年這一業(yè)主委員會(huì)成立條件，同樣可以成立業(yè)主文員會(huì)。3、首批物業(yè)費(fèi)交滿3年以上的現(xiàn)實(shí)情況中不排除開發(fā)商資債務(wù)危機(jī)的，在開發(fā)完首批項(xiàng)目之后，無(wú)力開發(fā)其他批次，但又暫時(shí)不能完成重組的現(xiàn)象(如鄂爾多斯)。只要滿足首批物業(yè)費(fèi)交滿3年以上的業(yè)主委員會(huì)成立條件，同樣是可以申請(qǐng)成立的。當(dāng)然，以上為業(yè)主委員會(huì)成立的充要條件。業(yè)主委員會(huì)成立條件還有，必須召開首次業(yè)主大會(huì)，到會(huì)業(yè)主(物業(yè)管理區(qū))至少一半以上;須有合法并完善的《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員也會(huì)章程》等文件，并報(bào)批具有投票權(quán)2/3以上的業(yè)主通過(guò);公布成立結(jié)果、相關(guān)資料，經(jīng)小區(qū)大多數(shù)業(yè)主核實(shí)無(wú)誤后進(jìn)行備案等等。

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• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)成立條件什么？業(yè)主委員需要什么條件？
  答

  業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：（一） 具有完全民事行為能力；（二） 遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；（三） 遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；（四） 熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔；（五） 具有一定的組織能力；（六） 具備必要的工作時(shí)間。業(yè)主委員會(huì)委員必須符合下列條件1．是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主；2．能夠遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程；3．有一定組織能力和必要工作時(shí)間，能夠較好履行業(yè)主委員會(huì)成員職責(zé)；4．品行端正無(wú)劣跡；5．熱心公益事業(yè)。

• 問(wèn) ??業(yè)主委員會(huì)成立條件?
  答

  為了維護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主和住戶的合法權(quán)益，成立業(yè)主委員會(huì)是非常必要的。一、成立業(yè)主委員會(huì)的條件： 業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同住宅出售單位組織召開第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。 1、公有住宅出售建筑面積達(dá)到百分之三十以上； 2、新建商品住宅出售建筑面積達(dá)到百分之五十以上； 3、住宅出售已滿兩年。 二、成立業(yè)主委員會(huì)后要辦理登記手續(xù) 業(yè)主委員會(huì)自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)，持下列文件向所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門辦理登記： 1、成立業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)書； 2、業(yè)主委員會(huì)委員名單； 3、業(yè)主委員會(huì)章程。 區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)自受理登記申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，完成登記工作，對(duì)不符合本條例規(guī)定成立的業(yè)主委員會(huì)不予登記，并用書面通知申請(qǐng)人。 三、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，主要履行下列職責(zé)： 1、召開業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況； 2、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同； 3、依照本條例設(shè)立物業(yè)維修基金的，負(fù)責(zé)該基金的籌集、使用和管理； 4、審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算； 5、聽取業(yè)主和使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)； 6、監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用； 7、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)賦予的其他職責(zé)。 8、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期召開會(huì)議，會(huì)議必須有過(guò)半數(shù)委員出席有效，作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過(guò)半數(shù)通過(guò)。 四、業(yè)主公約的效力 1、業(yè)主公約是有關(guān)物業(yè)使用、維修和其他管理服務(wù)活動(dòng)的行為規(guī)范，對(duì)全體業(yè)主具有約束力。使用人應(yīng)當(dāng)遵守業(yè)主公約。 2、業(yè)主公約自業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)審議通過(guò)之日起生效。 3、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自業(yè)主公約生效之日起十五日內(nèi)，將業(yè)主公約報(bào)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門備案； 4、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體、使用人具有約束力。 5、業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主代表大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定，不得與法律、法規(guī)相抵觸。

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