維修基金用完后需要補(bǔ)繳嗎？2024年的維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 130****3526

  聽(tīng)說(shuō)維修基金用完了要補(bǔ)繳，2024年的標(biāo)準(zhǔn)不太清楚，可能要問(wèn)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-17 23:47:23
• 130****7747

  維修基金用盡后，業(yè)主有義務(wù)補(bǔ)繳。2024年的繳納標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，具體數(shù)額由業(yè)主大會(huì)決定或由政府規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-10-14 16:32:11
• 166****3744

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，維修基金用完后，業(yè)主應(yīng)按比例補(bǔ)繳。2024年的繳納標(biāo)準(zhǔn)，需參照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最新規(guī)定，通常與房屋類型、面積等因素有關(guān)。

  查看全文↓ 2024-10-13 23:59:21
• 184****1263

  維修基金用完了，通常需要業(yè)主們共同補(bǔ)繳。2024年的標(biāo)準(zhǔn)，得看當(dāng)?shù)卣撸话銜?huì)提前通知。

  查看全文↓ 2024-10-13 19:55:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 維修基金用完要補(bǔ)繳嗎
  答

  維修基金使用之后，是需要補(bǔ)充繳納的，因?yàn)榫S修基金屬于在購(gòu)房時(shí)一次性繳納的相關(guān)費(fèi)用，所以在居住多年之后，尤其是當(dāng)余額不足繳納的1/3，就需要再次續(xù)繳。維修基金主要用于公共設(shè)施設(shè)備之間的維修護(hù)理，而且是住宅專項(xiàng)維修資產(chǎn)。無(wú)論是購(gòu)買新房還是二手房都需要繳納，對(duì)于房屋出售之后，維修基金也會(huì)跟隨著房屋轉(zhuǎn)讓到新的業(yè)主名下。維修基金在收取方面有一定的標(biāo)準(zhǔn)，高層按照每平米75元多層按照每平米50元進(jìn)行收取，而且所收取的維修基金會(huì)存在獨(dú)立的賬戶之內(nèi)，在使用的過(guò)程當(dāng)中，也不是所有人都擁有支配的權(quán)利，遇到需要進(jìn)行修繕或者是公共設(shè)施維修的情況之下，才可以提出使用維修基金，而且需要向有關(guān)部門提出申請(qǐng)進(jìn)行審核之后才會(huì)予以批準(zhǔn)使用。會(huì)直接劃撥到相關(guān)的賬戶當(dāng)中，不會(huì)給到個(gè)人手里。

• 問(wèn) 維修基金用完要補(bǔ)繳嗎
  答

  維修基金用完后是需要進(jìn)行補(bǔ)繳或續(xù)繳的，因?yàn)椤蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》中明確規(guī)定了，當(dāng)房屋維修資金余額低于首期繳存額的百分之三十時(shí)，需及時(shí)補(bǔ)繳，成立委員會(huì)的小區(qū)，由小區(qū)委員會(huì)決定維修基金的補(bǔ)繳方案，若未成立委員會(huì)，由當(dāng)?shù)胤抗懿块T及財(cái)政部門共同制定。

• 問(wèn) 2015年房屋維修基金繳納有什么新標(biāo)準(zhǔn) 房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定
  答

  在置業(yè)計(jì)劃表上面，費(fèi)用欄目中就有一項(xiàng)維修基金，很多人可能知道房屋維修基金是什么，但是對(duì)于其繳納標(biāo)準(zhǔn)卻不是很清楚。其實(shí)，房屋維修基金，作為一種房子的“養(yǎng)老醫(yī)療”險(xiǎn)，是很有必要的。在房屋公共設(shè)施出現(xiàn)損害的時(shí)候，這筆錢就可以用來(lái)支付維修的費(fèi)用了。 什么是房屋維修基金？ 維修基金，又稱“公共維修基金”、“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。 房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (一)非單一產(chǎn)權(quán)商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設(shè)單位自用房屋)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住房和與住房結(jié)構(gòu)相連的非住房，由業(yè)主按照各自擁有房屋專有面積每平方米二十元元至一元標(biāo)準(zhǔn)繳存; (二)住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立式住房，由業(yè)主按照擁有房屋專有面積每平方米二十元至八十元標(biāo)準(zhǔn)繳存; (三)與住房結(jié)構(gòu)相連的汽車車庫(kù)中，通過(guò)合法轉(zhuǎn)讓方式取得的屬于業(yè)主專用的車位，由業(yè)主按照每車位三千元至五千元標(biāo)準(zhǔn)繳存;屬于全體業(yè)主共用的車位，不單獨(dú)計(jì)算繳存;(四)設(shè)電梯的房屋，另由建設(shè)單位按照業(yè)主擁有房屋專有面積每平方米二十元至一百元標(biāo)準(zhǔn)，一次性繳存屬業(yè)主所有的維修資金。 商品住房的維修資金具體繳存標(biāo)準(zhǔn)，由房屋所在地市、縣(市)人民政府物業(yè)管理行政主管部門按照房屋層數(shù)、結(jié)構(gòu)、電梯設(shè)備等情況確定。超過(guò)上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)省人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)。 房屋維修基金使用辦法？ 根據(jù)規(guī)定，房屋維修基金是有一定的使用條件的，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?，而公共部分是指戶外墻面、門廳、樓梯間等，還包括了共用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)等。 一般在沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，房屋維修基金是由房管局代管，但是申請(qǐng)程序很是復(fù)雜。想要支出房屋維修基金要遵照雙2/3特別多數(shù)原則"，即占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)之后才能申請(qǐng)。沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)由物業(yè)出面辦理申請(qǐng)手續(xù)，如果沒(méi)有物業(yè)的小區(qū)可以讓社區(qū)出面申請(qǐng)。到房管局和房屋安全鑒定部門、審計(jì)局和專戶銀行等辦理房屋安全專業(yè)鑒定申請(qǐng)、維修方案預(yù)決算審計(jì)、聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修施工和申請(qǐng)專戶銀行劃撥款項(xiàng)交到房屋維修基金管理中心審批后才能使用房屋維修基金。 維修基金是指小區(qū)業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金，使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。主要用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程，若閑置時(shí)，除可用于購(gòu)買國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

• 問(wèn) ??房子維修基金怎么算？維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？
  答

  房屋公共維修基金又稱之為專項(xiàng)維修基金，它是指小區(qū)住宅樓房之中的公共區(qū)域與共用設(shè)施、設(shè)備的維修之用的專用基金，是用于維修與養(yǎng)護(hù)公共部分與施、設(shè)備，其包括：住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位、門廳、樓梯間、通道、戶外墻面等等。公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照買房人的總購(gòu)房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有，其不計(jì)算于房屋的銷售收入。在2008年2月1日，有關(guān)部門對(duì)于公共維修基金則執(zhí)行了一項(xiàng)新的標(biāo)準(zhǔn)辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金；高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納；高層框剪結(jié)構(gòu)200元；根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。

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• 問(wèn) ??公共維修基金怎么算?繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  公共維修基金的全稱是共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修基金，是專門用于屋頂和電梯等共用的部位、共用設(shè)施的設(shè)備保修期滿之后、中修以上的維修更新的，但是很多人對(duì)于公共維修基金的概念仍然比較模糊。那么，公共維修基金怎么算？公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？公共維修基金怎么算1、當(dāng)商品房銷售在進(jìn)行銷售的時(shí)候，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計(jì)入住宅銷售收入。2、公共維修基金首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（不帶電梯）為每平方米50元，高層住宅（含帶電梯多層住宅）為每平方米70元，由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么依照我國(guó)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。如果是售房單位代為收取的維修基金的話，屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門確定。1、購(gòu)房人首期應(yīng)該按照多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5％，高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的3％來(lái)繳納房屋維修基金。2、房屋的出售者應(yīng)該一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3％，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4％繳納房屋維修基金。3、倘若是開(kāi)發(fā)單位自用或者出租的房屋，應(yīng)該根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行繳納。公共維修基金怎么算？公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？這下大家都有所了解了吧?？偟膩?lái)說(shuō)，繳納房屋維修基金相當(dāng)于是對(duì)自己購(gòu)買的房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)的一種保險(xiǎn)，購(gòu)房者應(yīng)該在相關(guān)規(guī)定中的具體要求完善繳納的手續(xù)，及時(shí)的繳納公共維修基金，以避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

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