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房貸好貸嗎？貸款買房是好辦的，但要有符合銀行的規(guī)定并提供合格的申請(qǐng)材料。根據(jù)是一手房還是二手房的區(qū)別，如下所示：1、一手房的按揭的貸款。買的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)作為抵押，自己為貸款人的申請(qǐng)按揭貸款。買房貸款手續(xù)的需要：身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保的證明等。2、二手房的按揭貸款。結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明等。買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)的抵押，自己為貸款人的申請(qǐng)按揭貸款。買房貸款的手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本。
全部3個(gè)回答>一般什么情況下房貸會(huì)被拒？
134****4446 | 2024-10-03 11:39:26
已有6個(gè)回答
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180****1000
信用好，房貸易；信用差，貸款難。
查看全文↓ 2024-10-12 07:29:36 -
131****3066
信用記錄是銀行審批房貸的重要依據(jù)。逾期還款、信用卡透支等不良信用行為可能導(dǎo)致信用評(píng)分下降，影響房貸審批。建議客戶及時(shí)還款，避免透支，維護(hù)良好信用記錄。
查看全文↓ 2024-10-10 21:24:18 -
180****3490
信用評(píng)分是銀行評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)的重要指標(biāo)。逾期還款、信用卡透支等不良信用行為會(huì)降低評(píng)分，增加貸款難度。
查看全文↓ 2024-10-06 12:41:49 -
132****1879
房貸被拒很煩惱，按時(shí)還信用卡，不透支，信用好，貸款易。
查看全文↓ 2024-10-04 20:39:39 -
158****9706
信用記錄不佳，貸款難批。保持良好信用，及時(shí)還款是關(guān)鍵。
查看全文↓ 2024-10-03 23:42:44 -
180****4955
房貸被拒通常與申請(qǐng)人的信用評(píng)分有關(guān)。信用評(píng)分低可能由多種因素導(dǎo)致，包括逾期還款、信用卡透支、頻繁申請(qǐng)信貸、未按時(shí)支付賬單等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議客戶定期檢查信用報(bào)告，及時(shí)糾正錯(cuò)誤信息，避免不必要的信用損害。同時(shí)，保持信用卡余額低、按時(shí)還款、不頻繁申請(qǐng)新信貸，都是維護(hù)良好信用記錄的有效方法。
查看全文↓ 2024-10-03 23:28:16
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答
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問(wèn) 什么情況下房產(chǎn)證會(huì)被注銷？答
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十五條規(guī)定：“有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書(shū)：（一）申報(bào)不實(shí)的；（二）涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的；（三）房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的；（四）因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的。注銷房屋權(quán)屬證書(shū)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出書(shū)面決定，并送達(dá)權(quán)利人?！?/p>
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問(wèn) ??2019什么情況下房貸審批不過(guò)答
一些人因?yàn)橘Y金問(wèn)題、地段因素亦或其他原因選擇購(gòu)買二手房，對(duì)于二手房貸款，一些事項(xiàng)勿必要注意，稍不留神容易給自己制造大麻煩。今天就二手房貸款這個(gè)問(wèn)題，編輯整理了以下這篇文章供你閱讀、參考。1、明確貸款時(shí)雙方的義務(wù)責(zé)任在合同中明確約定貸款手續(xù)辦理過(guò)程中雙方的義務(wù)，以分清責(zé)任。不論貸款手續(xù)由誰(shuí)負(fù)責(zé)辦理，均應(yīng)在合同中約定買賣各方應(yīng)當(dāng)提供的資料清單、提供期限以及不能按時(shí)提供資料時(shí)所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。這樣，如果購(gòu)房者不能按期取得貸款，就可以根據(jù)合同約定追究責(zé)任人的違約責(zé)任。2、明確貸款未獲批的處理方式在合同中明確約定貸款未批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的額度、期限沒(méi)有達(dá)到購(gòu)房者預(yù)期要求時(shí)的處理方式。建議買賣雙方在合同中約定以下內(nèi)容：買受人已在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理了貸款申請(qǐng)手續(xù)，貸款銀行不能按買受人申請(qǐng)的貸款金額和貸款年限發(fā)放貸款的，雙方所簽二手房買賣合同解除，買受人已支付的購(gòu)房款全額退還，還款不計(jì)利息，即不能將貸款作為合同解除且不用承擔(dān)違約責(zé)任的條件。3、簽約前充分了解自身支付能力和銀行貸款政策購(gòu)房者在簽訂合同之初一定要充分了解自身的支付能力和銀行的信貸情況，如果中介公司承諾在現(xiàn)有備件下購(gòu)房者能獲得貸款的，一定要讓其出具書(shū)面承諾或體現(xiàn)在合同條款里。4、每月還款額度要量力而行在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)狀況、還款能力作出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入支出有所預(yù)測(cè)，避免出現(xiàn)無(wú)法足額還款的困境。5、要妥當(dāng)選擇貸款銀行對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買的是二手房，就可以自行選擇貸款銀行。各貸款銀行提供的服務(wù)品種不一樣，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，對(duì)借款人的要求也不盡相同，貸款額度和**長(zhǎng)貸款期限也可能不同，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇服務(wù)好、收費(fèi)低、手續(xù)簡(jiǎn)便快捷的貸款銀行。6、要選擇適合自己的還貸方式目前商貸主要有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，一種是等額本金還款方式。前者每十月的月供相等，多還利率遞減，本金遞增；后者每月還款金額不同，但每月所還本金相等，利率遞減。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的支出，而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以減少利息支出的人?？傮w來(lái)說(shuō)，采用等額本金方式一般要比等額本息方式還給銀行的利息少一些。7、向銀行提供貸款材料要真實(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)講，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)和近期經(jīng)濟(jì)狀況證明。因?yàn)槿绻杩钊耸杖胛催_(dá)到一定水平，又沒(méi)有足夠的能力還貸款卻夸大收入水平，經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)借款人提供了虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)其信任度大大降低，從而影響貸款的審批。8．提供本人住址要準(zhǔn)確及時(shí)借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與其聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單，遇到人民銀行調(diào)整貸款利率，還可收到銀行寄出的調(diào)整利率通知單。購(gòu)買二手房選擇貸款時(shí)以上事項(xiàng)一定要注意，不論是買賣雙方簽合同還是向銀行申請(qǐng)貸款辦理手續(xù)，都需要用心注意，以免造成不必要的麻煩。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一般情況下房貸多久還一次答
各銀行對(duì)第一次還款的約定有不一樣，通常有以下幾種情況：1、如中國(guó)銀行，以指定日期為還款日，當(dāng)月不足一月的，累計(jì)到下個(gè)月一同收取，假設(shè)2015年8月10日放款，還款指定日期為1號(hào)，則9月1日不會(huì)扣款，10月1日扣第一次月供，就有1個(gè)月加21天的利息一起扣。2、如工商銀行，以指定日期為還款日，當(dāng)月不足一月的，也會(huì)在當(dāng)月扣取，這樣當(dāng)月扣取的第一次月供就不足一個(gè)月，就會(huì)比以后的月供少。4、大多數(shù)銀行采取的是放款對(duì)應(yīng)日扣取月供，如本月5號(hào)放款，第一次還款在下個(gè)月的4號(hào)扣取。
全部5個(gè)回答> -
答
你這個(gè)事情很麻煩。銀行是不管你那張卡是不是你在用，他只認(rèn)持卡人是誰(shuí)。你的不良記錄在人民銀行的征信系統(tǒng)里，每家銀行都能看到，如果你的發(fā)卡行不認(rèn)可，不同意貸款的話，別的銀行肯定也沒(méi)戲。你現(xiàn)在要么就借錢(qián)交全款，要么就跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，看看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有什么折中的辦法，比如改成分期付款。實(shí)在不行就得退房，但肯定要交違約金，看合同上怎么約定的。
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