房產(chǎn)過戶給子女的最新規(guī)定是什么？相關(guān)費用是多少？

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• 134****7343

  房產(chǎn)過戶給子女，需辦理登記，費用包括契稅、個人所得稅等。

  查看全文↓ 2024-10-05 16:30:03
• 180****5708

  房產(chǎn)過戶給子女，需簽訂贈與合同并辦理過戶登記。過戶費用包括契稅、個人所得稅等，具體費用依據(jù)房產(chǎn)評估價和當(dāng)?shù)卣叽_定。

  查看全文↓ 2024-10-04 20:41:07
• 151****7922

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《不動產(chǎn)登記暫行條例》，房產(chǎn)過戶給子女需辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。過戶費用包括契稅、個人所得稅、登記費等，具體金額依據(jù)房產(chǎn)評估價和當(dāng)?shù)卣叽_定。

  查看全文↓ 2024-10-04 18:34:15

相關(guān)問題

• 問 父母房產(chǎn)過戶給子女的費用是多少？
  答

  這個過戶類型為普通交易過戶；和之前的出資比例無任何關(guān)系，因為法律認為，房本是誰的名字，誰就是產(chǎn)權(quán)所有人。關(guān)于過戶：1、父親 即為賣方 身份證、房產(chǎn)證、購房發(fā)票 、買賣協(xié)議（適地方情況要求，是否網(wǎng)簽）2、你本人即買方 身份證 過戶所需費用（一般有 契稅、營業(yè)稅、個人所的稅等，因地方而定去房屋所在地的交易中心既可以 ，建議去之前，做好咨詢和確認，確保不跑冤枉路。

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• 問 房產(chǎn)過戶給子女的新規(guī)定是什么？需要哪些手續(xù)？
  答

  過戶給子女，要辦手續(xù)，交稅，注意產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。

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• 問 父母的房產(chǎn)過戶給子女請問**低費用是多少？
  答

  這個有兩種情況：1、贈予，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米，權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)，公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。按照你的情況這種需要繳納近四萬多。2、房產(chǎn)交易過戶，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

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• 問 父母的房產(chǎn)過戶給子女請問**低費用是多少？
  答

  可以的，可以采用以下方式過戶給子女。1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

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• 問 ??一般父母房產(chǎn)過戶給子女的費用是多少？
  答

  父母過戶房產(chǎn)給子女要交稅的情況如下：一、如果房產(chǎn)贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。**后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。二、如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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