房產(chǎn)證的辦理流程是什么？

已有6個回答

• 150****1197

  聽說辦理房產(chǎn)證要簽合同、交稅、申請，具體流程不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-20 22:53:02
• 150****0456

  辦理房產(chǎn)證，要有耐心，按部就班，不要遺漏任何步驟。

  查看全文↓ 2024-10-16 15:10:36
• 181****3150

  房產(chǎn)證辦理需注意合同合法性、稅費(fèi)合規(guī)性及申請材料完整性。保護(hù)購房者權(quán)益，避免法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-10-14 18:56:28
• 132****1733

  房產(chǎn)證辦理流程涉及合同簽訂、稅費(fèi)繳納、申請審核等環(huán)節(jié)，反映了房地產(chǎn)市場的交易活躍度和政策執(zhí)行效率。

  查看全文↓ 2024-10-11 13:16:47
• 134****5601

  辦理房產(chǎn)證，先簽合同，交首付，然后交稅，最后申請房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-10-10 19:50:15
• 188****9002

  辦理房產(chǎn)證的流程通常包括以下幾個步驟：首先，購房者需與開發(fā)商簽訂購房合同，并支付首付款。隨后，開發(fā)商會將合同提交給房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。備案完成后，購房者需繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。接著，購房者需向房地產(chǎn)管理部門提交申請，提供身份證明、購房合同、稅費(fèi)繳納證明等材料。房地產(chǎn)管理部門審核通過后，會頒發(fā)房產(chǎn)證。最后，購房者需妥善保管房產(chǎn)證，并在必要時進(jìn)行登記。整個流程可能需要數(shù)周到數(shù)月不等，具體時間取決于當(dāng)?shù)卣吆娃k事效率。

  查看全文↓ 2024-10-10 16:40:36

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證在哪辦理?辦理房產(chǎn)證的流程是什么?
  答

  個人辦理房產(chǎn)證流程：一、提供所需材料二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記三、契稅稅率及繳款書的辦理1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）。3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）。5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）。②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。①身份證復(fù)印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：1、商品房契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房契稅（同上）印花稅（同上）土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費(fèi)過戶3、經(jīng)濟(jì)適用房契稅（同上）印花稅（同上）

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• 問 辦理房產(chǎn)證的流程是什么？
  答

  買房后，別忘了及時辦房產(chǎn)證。交完稅，準(zhǔn)備好材料，去房管局提交申請。審核通過后，就能拿到房產(chǎn)證了。這是房子的“身份證”，一定要妥善保管。

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• 問 房產(chǎn)證的辦理流程是什么？
  答

  聽說辦房產(chǎn)證要先交稅，然后提交合同、身份證等材料，審核通過后才能拿到。具體流程我也不太清楚，還得多問問。

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• 問 房產(chǎn)證的辦理流程是什么？
  答

  買房后，記得及時辦理房產(chǎn)證。這是你房子的“身份證”，關(guān)系到你的權(quán)益。辦理過程雖然繁瑣，但只要按部就班，其實(shí)并不難。

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• 問 ??個人如何辦理房產(chǎn)證?辦理房產(chǎn)證的流程是什么?
  答

  房產(chǎn)證是通過交易對所購買房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的證件。很多人買了房子后，不知道房產(chǎn)證怎么辦理？辦理流程是怎樣呢？1）確定開發(fā)商已進(jìn)行初始登記遞交房屋權(quán)屬登記資料由開發(fā)商幫你統(tǒng)一辦了，需要購房者確認(rèn)一下兩個月之內(nèi)（60日）開發(fā)商是否給你初始登記了。如何確認(rèn)登記呢？1.向開發(fā)商詢問辦理情況；2.到本地房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢。2）到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》領(lǐng)表填好，需要開發(fā)商簽字蓋章。畢竟，各項手續(xù)齊全也利于保護(hù)自身利益嘛！3）拿測繪圖（表）如何領(lǐng)取測繪圖（表）？1.房屋面積計量站申請領(lǐng)?。?.帶身份證到開發(fā)商辦事處領(lǐng)?。?.向登記部門申請房屋面積測繪。4）文件領(lǐng)取一定要明確需要領(lǐng)取必要申請的文件，否則會跑冤枉路。5）繳納公共維修基金、契稅由房地產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收?。徊糠殖鞘虚_始由銀行代收。6）提交申請材料材料主要包括以下幾種：1)蓋章的申請表;2)房屋買賣合同;3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;5)專項維修資金專用收據(jù);6)契稅完稅或減免稅憑證;7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);8)房屋共有的提交共有協(xié)議;9)銀行的提前還貸證明。7）領(lǐng)取房產(chǎn)證領(lǐng)取房產(chǎn)證后，一定要保存好證書。提示：契稅：指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。公共維修基金：指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。

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