為什么不建議購買復式房子？復式樓房為何價格較低？

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• 185****9101

  復式房子雖便宜，但流通性差，轉手難。

  查看全文↓ 2024-10-11 23:05:25
• 151****5070

  購買復式房子時，需注意產權、稅費等法律問題。復式房子可能存在產權年限較短、交易稅費較高等問題，影響其價值。建議購房者在購買前，咨詢專業(yè)律師，了解相關法律規(guī)定，保護自身權益。

  查看全文↓ 2024-10-10 21:11:29
• 188****8628

  復式房子通常價格較低，因為它們可能面臨一些政策限制，如產權年限較短、交易稅費較高等。此外，復式房子的流通性較差，市場需求有限，導致其價格相對較低。建議購房者在購買前，詳細了解相關政策，評估自身需求和承受能力，做出明智決策。

  查看全文↓ 2024-10-10 19:43:13

相關問題

• 問 為什么復式房價格較低卻少有人購買？購買復式房有哪些利弊？
  答

  聽說復式房價格低，但買的人不多，可能是因為維護成本高，市場流動性差。

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• 問 ??復式房子怎樣?復式房子為什么便宜?
  答

  （復式）經濟性住宅：把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，**大限度降底開發(fā)成本。復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。復式住宅在設計施工和使用上有一些不足：比如復式住宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配；復式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感；也有一些室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。還有一部分頂層復式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。復式樓面積相對較大、單價相對便宜，但總房款一般不會低于單層總房款。屬于經濟型住宅。

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• 問 為何購房時不建議選擇13樓？為什么不建議購買頂樓的房子？
  答

  13樓不吉利，頂樓易漏水，投資需謹慎。

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• 問 商品房復式樓裝修要多少錢？ 復式房子為什么便宜五大復式樓房裝修風水禁忌?
  答

  費用方面有很多影響因素：首先是看找個人裝、找工長、找公司，都會分出不同價格；其次就是看你想達到什么效果，是用什么材料，設計的繁簡度等。復式裝修，個人建議：裝修空間合理設計，注重收納，樓梯設計要占地小，安全問題等

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• 問 ??什么是復式樓房?復式樓房怎么裝修?
  答

  復式樓實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。復式樓房從總體來看，其**大的特點是做到了動與靜的分離。復式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點。復式樓的另一個優(yōu)點是為裝修設計提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。從這一點來說，復式樓房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。另外，復式樓房上下的樓梯也有很多講究，其主要是考慮室內樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內整體性，同時便于以后裝飾布置。一般室內樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部盡量不占主要空間。**后，在裝修設計中的許多誤區(qū)也是應該要避免的，其中的原則應該是任何裝修設計都不能破壞房屋原有的特色和優(yōu)點。

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