為什么不建議購(gòu)買復(fù)式房子？復(fù)式樓房為何價(jià)格較低？

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• 185****9101

  復(fù)式房子雖便宜，但流通性差，轉(zhuǎn)手難。

  查看全文↓ 2024-10-11 23:05:25
• 151****5070

  購(gòu)買復(fù)式房子時(shí)，需注意產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)等法律問(wèn)題。復(fù)式房子可能存在產(chǎn)權(quán)年限較短、交易稅費(fèi)較高等問(wèn)題，影響其價(jià)值。建議購(gòu)房者在購(gòu)買前，咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律規(guī)定，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-10 21:11:29
• 188****8628

  復(fù)式房子通常價(jià)格較低，因?yàn)樗鼈兛赡苊媾R一些政策限制，如產(chǎn)權(quán)年限較短、交易稅費(fèi)較高等。此外，復(fù)式房子的流通性較差，市場(chǎng)需求有限，導(dǎo)致其價(jià)格相對(duì)較低。建議購(gòu)房者在購(gòu)買前，詳細(xì)了解相關(guān)政策，評(píng)估自身需求和承受能力，做出明智決策。

  查看全文↓ 2024-10-10 19:43:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么復(fù)式房?jī)r(jià)格較低卻少有人購(gòu)買？購(gòu)買復(fù)式房有哪些利弊？
  答

  聽(tīng)說(shuō)復(fù)式房?jī)r(jià)格低，但買的人不多，可能是因?yàn)榫S護(hù)成本高，市場(chǎng)流動(dòng)性差。

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• 問(wèn) ??復(fù)式房子怎樣?復(fù)式房子為什么便宜?
  答

  （復(fù)式）經(jīng)濟(jì)性住宅：把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過(guò)客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，增加土地利用率，**大限度降底開(kāi)發(fā)成本。復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過(guò)于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足：比如復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復(fù)式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對(duì)面積不大的復(fù)式來(lái)說(shuō)，中空比較浪費(fèi)，會(huì)導(dǎo)致上層面積不易分配；復(fù)式住宅的層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感；也有一些室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。還有一部分頂層復(fù)式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。復(fù)式樓面積相對(duì)較大、單價(jià)相對(duì)便宜，但總房款一般不會(huì)低于單層總房款。屬于經(jīng)濟(jì)型住宅。

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• 問(wèn) 為何購(gòu)房時(shí)不建議選擇13樓？為什么不建議購(gòu)買頂樓的房子？
  答

  13樓不吉利，頂樓易漏水，投資需謹(jǐn)慎。

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• 問(wèn) 商品房復(fù)式樓裝修要多少錢？ 復(fù)式房子為什么便宜五大復(fù)式樓房裝修風(fēng)水禁忌?
  答

  費(fèi)用方面有很多影響因素：首先是看找個(gè)人裝、找工長(zhǎng)、找公司，都會(huì)分出不同價(jià)格；其次就是看你想達(dá)到什么效果，是用什么材料，設(shè)計(jì)的繁簡(jiǎn)度等。復(fù)式裝修，個(gè)人建議：裝修空間合理設(shè)計(jì)，注重收納，樓梯設(shè)計(jì)要占地小，安全問(wèn)題等

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• 問(wèn) ??什么是復(fù)式樓房?復(fù)式樓房怎么裝修?
  答

  復(fù)式樓實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。復(fù)式樓房從總體來(lái)看，其**大的特點(diǎn)是做到了動(dòng)與靜的分離。復(fù)式樓客廳通常情況下，日常的會(huì)客娛樂(lè)被安排在下層，而把書房和臥室等場(chǎng)所安排在上層，這樣的安排具有使開(kāi)放的空間更加開(kāi)闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。復(fù)式樓的另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是為裝修設(shè)計(jì)提供了更大的發(fā)揮空間，通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，復(fù)式樓房的裝修技巧是相當(dāng)重要的，如果能恰到好處地進(jìn)行設(shè)計(jì)和利用，往往就能起到錦上添花的作用。另外，復(fù)式樓房上下的樓梯也有很多講究，其主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時(shí)便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部盡量不占主要空間。**后，在裝修設(shè)計(jì)中的許多誤區(qū)也是應(yīng)該要避免的，其中的原則應(yīng)該是任何裝修設(shè)計(jì)都不能破壞房屋原有的特色和優(yōu)點(diǎn)。

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