為什么復(fù)式房?jī)r(jià)格較低卻少有人購(gòu)買(mǎi)？購(gòu)買(mǎi)復(fù)式房有哪些利弊？

已有3個(gè)回答

• 185****2239

  聽(tīng)說(shuō)復(fù)式房?jī)r(jià)格低，但買(mǎi)的人不多，可能是因?yàn)榫S護(hù)成本高，市場(chǎng)流動(dòng)性差。

  查看全文↓ 2024-09-17 20:13:50
• 184****0902

  復(fù)式房?jī)r(jià)格較低可能與其市場(chǎng)需求、建筑成本和政策環(huán)境有關(guān)。市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，復(fù)式房的需求量相對(duì)較小，導(dǎo)致其價(jià)格較低。同時(shí)，復(fù)式房的建筑成本較高，開(kāi)發(fā)商可能通過(guò)降低價(jià)格來(lái)吸引買(mǎi)家。此外，政府對(duì)復(fù)式房的稅收、貸款等政策也可能影響其價(jià)格。購(gòu)買(mǎi)復(fù)式房的利弊包括：利在于價(jià)格較低，空間利用率高；弊在于建筑成本和維護(hù)成本較高，市場(chǎng)流動(dòng)性較低。

  查看全文↓ 2024-09-16 23:12:11
• 134****2936

  復(fù)式房?jī)r(jià)格較低的原因可能與市場(chǎng)需求、建筑成本、政策導(dǎo)向等因素有關(guān)。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，復(fù)式房的市場(chǎng)需求相對(duì)較小，導(dǎo)致其價(jià)格相對(duì)較低。此外，復(fù)式房的建筑成本較高，開(kāi)發(fā)商為了吸引買(mǎi)家，可能會(huì)降低價(jià)格。從政策角度來(lái)看，政府對(duì)復(fù)式房的稅收、貸款等政策可能也會(huì)影響其價(jià)格。購(gòu)買(mǎi)復(fù)式房的利弊包括：利在于價(jià)格相對(duì)較低，空間利用率高；弊在于建筑成本高，維護(hù)成本高，且市場(chǎng)流動(dòng)性相對(duì)較低。

  查看全文↓ 2024-09-16 23:04:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么不建議購(gòu)買(mǎi)復(fù)式房子？復(fù)式樓房為何價(jià)格較低？
  答

  復(fù)式房子雖便宜，但流通性差，轉(zhuǎn)手難。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是復(fù)式房子？購(gòu)買(mǎi)復(fù)式房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  一、什么是復(fù)式住宅？小復(fù)式是在建造上每戶(hù)占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，做飯、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息用，戶(hù)內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。二、復(fù)式住宅有哪些優(yōu)點(diǎn)？1、室內(nèi)空間利用率高由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過(guò)隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡(jiǎn)單的說(shuō)，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。2、動(dòng)靜分開(kāi)現(xiàn)在很多人在利用復(fù)式住宅的特點(diǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動(dòng)靜分區(qū)處理。通常情況下，日常的生活起居、會(huì)客娛樂(lè)被安排在下層，而用于家庭辦公、學(xué)習(xí)場(chǎng)所和儲(chǔ)物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設(shè)計(jì)，這樣的設(shè)計(jì)具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點(diǎn)。3、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)復(fù)式住宅**大的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就在于為居住提供了更大的設(shè)計(jì)空間，通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂(lè)中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。三、復(fù)式住宅有哪些缺點(diǎn)？1、層高的限制復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開(kāi)了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。2、樓梯限制樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來(lái)很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過(guò)多的室內(nèi)空間，很難兩全。3、隔音效果、安全性能問(wèn)題由于分割空間的需要，復(fù)式住宅的裝修會(huì)大量應(yīng)用木板、木材等原料。所以會(huì)造成隔音效果不佳、防火性能差等問(wèn)題。4、增加裝修與維修費(fèi)用很多復(fù)式公寓和復(fù)式住宅比普通戶(hù)型裝修上面更花費(fèi)心思?，F(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商提供精裝房，但是在維修上面還是會(huì)費(fèi)用略高。四、復(fù)式住宅有哪些類(lèi)型？1、經(jīng)濟(jì)性復(fù)式住宅把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶(hù)不通過(guò)客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，作到**佳私密性，其優(yōu)點(diǎn)增加土地利用率，**大限度降底開(kāi)發(fā)成本；陰陽(yáng)面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。2、小戶(hù)型復(fù)式住宅復(fù)式住宅歷來(lái)都是貴族化住宅，它的售價(jià)往往高于同一小區(qū)普通住宅的價(jià)格，其面積一般都也較大，因此總價(jià)就超出了普通消費(fèi)者的購(gòu)房能力范圍。小戶(hù)型復(fù)式針對(duì)傳統(tǒng)的復(fù)式住宅而言戶(hù)型結(jié)構(gòu)并沒(méi)有太大的變化。3、半復(fù)式住宅購(gòu)房者買(mǎi)了房子之后做精裝修時(shí)，自己可搭建一層，把空間隔開(kāi)，根據(jù)自己需要上一層做為臥室、儲(chǔ)備間等。這種半復(fù)式住宅比較適合空間比較小的房子，購(gòu)房者自己動(dòng)手把戶(hù)型格局改變，取得復(fù)式的效果，其優(yōu)點(diǎn)是總價(jià)不變，增加了使用空間。五、復(fù)式住宅裝修有哪些注意事項(xiàng)？1、樓梯樓梯在復(fù)式住宅中起著重要的上下鏈接作用，這也是和普通商品房**大的區(qū)別。所以復(fù)式住宅中樓梯無(wú)論是從質(zhì)量、裝飾和使用效果等方面都要注意。樓梯的梯步要根據(jù)家庭成員選擇，人在行走的時(shí)候不能太過(guò)勞累。樓梯扶手的安全性也要特別注意。2、用電復(fù)式住宅室內(nèi)空間較大，用電也幾乎是普通家庭的兩倍左右，所以在配電箱上的選擇要注意。**好每層安裝一個(gè)配電箱，這樣有利于用電安全，如果家庭中電器使用過(guò)多也可以減小用電負(fù)荷防止跳閘，影響兩層樓的用電。3、分區(qū)由于復(fù)式住宅通常都是大面積、大空間的原因，在空間的利用上更加充沛，所以復(fù)式住宅裝修的另一大注意事項(xiàng)就是合理的分區(qū)。將樓上樓下、書(shū)房、客房等功能分開(kāi)，能夠使各個(gè)區(qū)域之間不受影響，是打造安逸、舒適的家居環(huán)境的必備之選。4、裝飾空間一旦大，就容易給人空的感覺(jué)，所以復(fù)式住宅的裝飾品會(huì)更多一些，但多裝飾品多不是隨意擺放，這樣會(huì)顯得“亂”雖然也讓空間充實(shí)了，但是效果完全不一樣。復(fù)式住宅的裝飾應(yīng)以“點(diǎn)睛”為主。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 復(fù)式房是否適合購(gòu)買(mǎi)？購(gòu)買(mǎi)復(fù)式房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  答

  復(fù)式房適合大家庭，空間大，但需注意安全和維護(hù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 復(fù)式房購(gòu)買(mǎi)要點(diǎn)？
  答

  一、層高越高，空間感越強(qiáng)，采光通風(fēng)越好，有些頂樓閣樓高度不足1.8米，所以要測(cè)量閣樓層高。二、衛(wèi)生間的安置是否方便，有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒(méi)有衛(wèi)生間，在使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。三、廚房成方正型設(shè)計(jì)，能方便多人同時(shí)在廚房燒煮，面積在6平方米左右。此外，廚房**好能帶有小型工作陽(yáng)臺(tái)，可設(shè)置洗衣處，還能保證采光效果。四、客廳和餐廳之間劃分銜接盡量連貫，房型結(jié)構(gòu)以方正為佳，房屋內(nèi)的過(guò)道要少，避免空間浪費(fèi)。五、復(fù)式房上層是主人活動(dòng)區(qū)，由主臥、主衛(wèi)、書(shū)房或兒童房組成。如果面積空間允許，**好能附設(shè)儲(chǔ)藏室。六、要考慮安全因素。復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶(hù)型大，臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過(guò)于局促，造成家里老人或小孩在使用上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能會(huì)有困難。七、分層設(shè)配電箱，這樣有利于安全用電、保護(hù)導(dǎo)線(xiàn)、減少故障。如復(fù)式房中將一路插座導(dǎo)線(xiàn)從底層拉到上層，線(xiàn)路很長(zhǎng)，電損就會(huì)較多。八、購(gòu)買(mǎi)期房的客戶(hù)，往往在銷(xiāo)售圖紙上只能看到房間平面部分，**好能讓銷(xiāo)售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。

• 問(wèn) 復(fù)式房購(gòu)買(mǎi)要點(diǎn)？
  答

  要考慮安全因素。復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶(hù)型大，臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過(guò)于局促，造成家里老人或小孩在使用上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能會(huì)有困難。七、分層設(shè)配電箱，這樣有利于安全用電、保護(hù)導(dǎo)線(xiàn)、減少故障。如復(fù)式房中將一路插座導(dǎo)線(xiàn)從底層拉到上層，線(xiàn)路很長(zhǎng)，電損就會(huì)較多。八、購(gòu)買(mǎi)期房的客戶(hù)，往往在銷(xiāo)售圖紙上只能看到房間平面部分，**好能讓銷(xiāo)售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。

  全部2個(gè)回答>