辦理房產(chǎn)證的流程是什么？需要準備哪些材料？

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• 130****9236

  聽說辦房產(chǎn)證要帶購房合同、身份證、完稅證明，去不動產(chǎn)登記中心，交費，等審核，最后領(lǐng)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-10-20 18:59:46
• 130****7162

  辦理房產(chǎn)證，要帶齊材料，去不動產(chǎn)登記中心，交費，等審核，領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2024-10-18 07:40:34
• 180****1560

  辦理房產(chǎn)證時，需確保購房合同、身份證明、完稅證明等材料齊全，以保障購房者的合法權(quán)益。如遇問題，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-10-15 11:48:34
• 184****2511

  根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，辦理房產(chǎn)證需提交購房合同、身份證明、完稅證明等材料，經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核后，方可領(lǐng)取。

  查看全文↓ 2024-10-11 21:37:49
• 132****8548

  辦理房產(chǎn)證要帶購房合同、身份證、完稅證明，去不動產(chǎn)登記中心申請，交費后等審核，最后領(lǐng)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-10-10 23:53:35
• 166****2907

  辦理房產(chǎn)證的流程通常包括：1. 準備材料，包括購房合同、身份證明、完稅證明等；2. 到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心提交申請；3. 繳納相關(guān)費用；4. 等待審核通過后領(lǐng)取房產(chǎn)證。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議客戶提前準備好所有材料，以避免不必要的延誤。

  查看全文↓ 2024-10-10 22:38:42

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證辦理的流程有哪些 需要準備什么材料
  答

  房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。那么在買了新房交房后，如何辦理房產(chǎn)證呢？辦理房產(chǎn)證需要準備哪些材料，又需要產(chǎn)生哪些費用呢？本期購房指南為大家全揭秘。 新房辦理房產(chǎn)證流程 1. 首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。 2. 買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。 3. 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 4. 辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 5. 經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 新房辦理房產(chǎn)證需要準備的材料 1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2. 商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3. 房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 4. 完稅憑證（契稅繳款書） 5. 已婚的購房人： ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）； ②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）； ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。 6. 單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）： ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗）； ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）； ③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。 新房辦理房產(chǎn)證費用 各地有所不同，這里僅供大家參考： 1. 交易手續(xù)費：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。 2. 登記費：由購房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。 3. 房屋所有權(quán)證書工本費。 4. 印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。 5. 契稅：由購房人交納。  大家在辦理房產(chǎn)證時，提前準備需要的材料，了解辦理的一般流程，以便保證辦證順利進行。

• 問 辦理房產(chǎn)證的流程是什么？需要哪些材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證是確認房產(chǎn)權(quán)屬的關(guān)鍵步驟，涉及合同、身份證明、完稅證明等材料。作為律師，我建議購房者在辦理過程中注意合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。

  全部5個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？流程是什么？
  答

  辦理房產(chǎn)證，需要身份證、購房合同和發(fā)票。流程是提交材料、交費、審核、領(lǐng)證。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些材料? 辦房產(chǎn)證都需要準備什么材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 辦理房產(chǎn)證的流程是什么，需要帶哪些材料
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并不復(fù)雜,具體包括以下幾道程序:首先,購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。第二,買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。第四,辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買賣過程中,開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù),不過,具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦,買房人控制不了具體的進度,不能及時了解相關(guān)情況。因此,在條件許可的情況下,購房者最好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。