如何在擁有土地證的情況下辦理房產(chǎn)證？土地證與房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

已有6個(gè)回答

• 151****9382

  聽(tīng)說(shuō)要先有土地證，然后去不動(dòng)產(chǎn)登記處申請(qǐng)房產(chǎn)證。土地證是土地的，房產(chǎn)證是房子的。

  查看全文↓ 2024-10-29 11:46:30
• 181****9178

  土地證證明土地使用權(quán)，房產(chǎn)證證明房屋所有權(quán)。

  查看全文↓ 2024-10-27 15:02:28
• 134****7800

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，擁有土地證后，需提交相關(guān)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，經(jīng)審核、勘查、評(píng)估、繳費(fèi)等程序，方可辦理房產(chǎn)證。土地證代表土地使用權(quán)，房產(chǎn)證代表房屋所有權(quán)，兩者共同構(gòu)成房地產(chǎn)權(quán)屬證明。

  查看全文↓ 2024-10-24 10:10:00
• 166****7304

  有了土地證，還要去不動(dòng)產(chǎn)登記處申請(qǐng)房產(chǎn)證。土地證證明土地是你的，房產(chǎn)證證明房子是你的。

  查看全文↓ 2024-10-21 15:43:25
• 130****4459

  辦理房產(chǎn)證，需土地證、身份證、規(guī)劃許可等材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。土地證是土地使用權(quán)證明，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證明。

  查看全文↓ 2024-10-20 18:12:07
• 180****7078

  在擁有土地證的情況下辦理房產(chǎn)證，首先需要確保土地使用權(quán)合法且無(wú)爭(zhēng)議。然后，攜帶土地證、身份證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)材料，前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。工作人員會(huì)審核材料，若符合條件，將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。通過(guò)后，繳納相關(guān)稅費(fèi)，即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。土地證代表土地使用權(quán)，房產(chǎn)證則代表房屋所有權(quán)。兩者共同保障了房地產(chǎn)的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-20 17:16:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 僅有土地證而無(wú)房產(chǎn)證的房產(chǎn)是否違法？土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
  答

  購(gòu)房時(shí)，土地證和房產(chǎn)證缺一不可，確保權(quán)屬清晰。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何在只有土地使用證而無(wú)房產(chǎn)證的情況下辦理？土地使用證與房產(chǎn)證有何區(qū)別？
  答

  只有土地使用證，沒(méi)有房產(chǎn)證，意味著房子的產(chǎn)權(quán)可能存在問(wèn)題。這種情況下，一定要謹(jǐn)慎處理，最好找專(zhuān)業(yè)人士咨詢(xún)，確保自己的權(quán)益不受損害。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有房產(chǎn)證怎么辦理土地證?房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別?
  答

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū)；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書(shū)。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的同意方可辦理。我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理房屋土地證?如何辦理房產(chǎn)證土地證
  答

  　商品房辦理土地證前需要先辦好房權(quán)證，按如下流程辦理：　　1、購(gòu)房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證；　　2、開(kāi)發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購(gòu)房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)；土管部門(mén)工作人員受理后進(jìn)入審批程序；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是？
  答

  1、土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的，要證明房產(chǎn)的所屬權(quán)，還得是房產(chǎn)證說(shuō)了算。所以需要提醒大家的是，有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的，因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明，大家購(gòu)買(mǎi)的是房產(chǎn)，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權(quán)的證明。2、當(dāng)然，土地證和房產(chǎn)證的概念是具有共性的，但是在某種情況下，也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的是國(guó)有土地使用證，那么其房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么其房屋就不能抵押，買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的同意方可辦理。3、土地證的全稱(chēng)叫做土地使用證,這個(gè)證件展現(xiàn)了房屋所在土地的租用全部紀(jì)錄。4、房產(chǎn)證就是我們所說(shuō)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明。這就是與土地證比較大的區(qū)別，一個(gè)作為房屋的證明證件，而另一個(gè)則是土地的證明證件。主要目的是確認(rèn)房屋的權(quán)利人和房屋面積，用途,地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。5、二者分別規(guī)定了房屋的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。我們擁有房屋的權(quán),我們可以說(shuō)房屋是我們的，但是我們不能說(shuō)這塊地是我們的，因?yàn)橥恋囟际菄?guó)家的。有了房屋的權(quán)，那么我們就可以對(duì)房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，建設(shè)和拆除等而不受其他人干預(yù)，同時(shí)他人也無(wú)權(quán)干涉。

  全部3個(gè)回答>