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購房后，房產(chǎn)證通常3-6個月到手。若逾期，及時溝通，必要時可采取法律手段。
全部5個回答>購房后一般多久可以獲得房產(chǎn)證？如果拿不到房產(chǎn)證應如何處理？
132****1724 | 2024-10-28 22:48:38
已有4個回答
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131****4780
購房后，房產(chǎn)證一般在1-2個月內(nèi)到手。若遇問題，及時溝通，必要時尋求法律幫助。
查看全文↓ 2024-11-02 23:04:07 -
132****2457
購房后，房產(chǎn)證的獲取時間通常與貸款審批流程同步。若房產(chǎn)證延遲，可能影響貸款發(fā)放。建議與開發(fā)商溝通，確保房產(chǎn)證及時辦理，以免影響貸款進度。
查看全文↓ 2024-10-29 11:25:54 -
188****6470
買房后，等個把月，房產(chǎn)證就到手了。拿不到？找開發(fā)商，找律師，別急。
查看全文↓ 2024-10-28 23:55:49 -
185****0074
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《不動產(chǎn)登記暫行條例》，購房后一般需要30個工作日內(nèi)完成不動產(chǎn)登記，獲得房產(chǎn)證。如果開發(fā)商或個人原因?qū)е聼o法按時獲得房產(chǎn)證，應及時與開發(fā)商溝通，必要時可向房地產(chǎn)管理部門投訴或通過法律途徑解決。
查看全文↓ 2024-10-28 23:22:16
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貸款批準后，1-3個月內(nèi)可拿到房產(chǎn)證。
全部4個回答> -
答
一、辦理房產(chǎn)過戶后，拿不到房產(chǎn)證的是可以憑購房憑證去當?shù)胤ㄔ壕S權(quán)的。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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交房三年拿不到房產(chǎn)證，購房人可以要求開發(fā)商解除合同，退房并賠償損失?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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貸款購房可以獲得房產(chǎn)證，但需注意貸款合同條款。辦理流程包括簽訂購房合同、銀行貸款審批、繳納稅費、辦理房產(chǎn)證。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。
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