房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是什么？

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• 151****2407

  聽說房屋產(chǎn)權(quán)年限是指房子能擁有的時間，住宅是70年，商業(yè)和工業(yè)用地時間更短。到期后好像可以續(xù)期，但具體怎么操作不太清楚。

  查看全文↓ 2024-11-07 17:41:57
• 185****1667

  房屋產(chǎn)權(quán)年限是房屋所有權(quán)的法定期限。

  查看全文↓ 2024-11-03 09:08:35
• 134****7043

  房屋產(chǎn)權(quán)年限是房屋所有權(quán)人對房屋享有的法定期限。住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年。產(chǎn)權(quán)到期后，可依法申請續(xù)期，保障業(yè)主權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-02 22:47:59
• 181****4956

  房屋產(chǎn)權(quán)年限是指房屋所有權(quán)人依法享有的房屋所有權(quán)的期限。在中國，住宅用地的土地使用權(quán)出讓年限為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。這一規(guī)定旨在保障土地資源的合理利用和國家土地所有權(quán)的實現(xiàn)。

  查看全文↓ 2024-11-02 21:26:53

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)指的是什么
  答

  所謂的房屋產(chǎn)權(quán)指的就是房屋所有者對于房屋占有使用處理以及收益等多種權(quán)利，房屋的產(chǎn)權(quán)主要是房屋所有權(quán)和土地的使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)歸屬于私人財產(chǎn)是永久的，只要擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)就不會過期，但土地使用權(quán)有一定的年限，可以參考一下房屋所有產(chǎn)權(quán)證上土地的性質(zhì)，分為40 、50、70種不同的年限。房屋產(chǎn)權(quán)的不同：1、水電費計價標準不同40年或50年產(chǎn)權(quán)的房子，水電費用按照商用價格繳納，所以日常的居住成本是比較高的，而70年產(chǎn)權(quán)，則是按照民水民電的費用繳納。2、落戶雖然不同的城市有著不同的規(guī)定，但是大多數(shù)只有普通住宅，或者是基于居住用地上的酒店式公寓才能夠落戶，像很多40年或50年產(chǎn)權(quán)的房子是不能夠落戶的。3、公攤面積差異商住兩用物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計標準要比普通住宅高，所以公攤面積也會比較大。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛指的是什么意思
  答

  1.在中國房產(chǎn)證是認定產(chǎn)權(quán)人的唯一依據(jù)！如果辦理完產(chǎn)權(quán)證，則你一定不是產(chǎn)權(quán)人。但是如果還沒辦理產(chǎn)權(quán)證，你可以向房管局或者法院提出異議，暫時不予辦理產(chǎn)權(quán)證。如果你女朋友能把你的**及時支付你，那你對產(chǎn)權(quán)無法主張權(quán)利。如果不能及時支付你的**，你就可以主張對這套房的部分產(chǎn)權(quán)。就目前情況，你可能當時沒有繳納公積金，只要你可以要求你女朋友采用商業(yè)貸款，兩人共同合貸，或者你能將**及時支付給他，自己產(chǎn)權(quán)。2.但是憑借銀行轉(zhuǎn)賬證明，你肯定可以要回自己的**部分，如果沒有這個，你可能一分錢都拿不回來！

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思?房屋產(chǎn)權(quán)年限怎么算?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金）。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。有產(chǎn)權(quán)證可以對房屋擁有一定的處分權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保障。如果沒有辦理房地產(chǎn)權(quán)證，買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思?房屋產(chǎn)權(quán)年限如何算?
  答

  一、房屋產(chǎn)權(quán)計算方法1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第一百四十八條：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應的出讓金。第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、房屋產(chǎn)權(quán)使用年限兩個概念房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。房屋是你的私人財產(chǎn)，享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。實際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30—60年左右。因為使用年限是從開發(fā)商拿地之日開始計算，加上開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，這之間的時間不等，至少需要2—3年。如果開發(fā)商拿地之后，由于種種原因遲遲未開工，甚至囤積一段時間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，十幾年過去之后才開始開發(fā)，那年限就更短了，有可能是30幾年、60幾年的。三、房屋產(chǎn)權(quán)年限期滿可自動續(xù)期我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，而房屋的使用壽命通常長于這個年限。這個問題對于私人購房尤其顯得重要，不少業(yè)主在購房時不禁會問使用期限到了之后，房子還屬于自己嗎?《物權(quán)法》第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。相關(guān)條例:《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)出讓的**高年限是70年。70年的土地使用權(quán)期滿后，土地收歸國有，而地上建筑物仍屬業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權(quán)，則應該根據(jù)當時的地價水平，補交土地出讓金。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)年限是什么意思
  答

  不是，產(chǎn)權(quán)年限是從國有土地辦理出讓的那天開始計算的，即房子產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商競拍拿到土地后開始算的，不是從購房者拿到房產(chǎn)證計算。70年是指房屋所占用的國有土地使用權(quán)的年限，而不是房屋產(chǎn)權(quán)的年限，房屋所有權(quán)只要不發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的情況下，是長期的，不受年限限止的。其次國有土地使用70 年的起算時間既不按房產(chǎn)證辦理的時候，也不是房子蓋好的時間算，而是從國有土地辦理出讓的那天開始計算的。

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