70年產(chǎn)權(quán)具體指的是什么年限？

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• 130****2665

  70年產(chǎn)權(quán)就是房子下面的地，國(guó)家租給你70年。70年后，要么續(xù)租，要么國(guó)家收回。所以買房時(shí)，別忘了看看還剩多少年哦。

  查看全文↓ 2024-11-12 22:40:38
• 184****0194

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，住宅用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為70年。這一規(guī)定旨在合理利用土地資源，保障國(guó)家土地所有權(quán)，同時(shí)維護(hù)土地使用者的合法權(quán)益。70年產(chǎn)權(quán)到期后，土地使用權(quán)可以依法自動(dòng)續(xù)期。

  查看全文↓ 2024-11-08 17:44:00
• 150****2788

  70年產(chǎn)權(quán)就是住宅用地的土地使用權(quán)期限，從開(kāi)發(fā)商拿地算起。投資房產(chǎn)時(shí)，要關(guān)注剩余年限，以免影響房產(chǎn)價(jià)值和后續(xù)交易。

  查看全文↓ 2024-11-07 22:58:59
• 188****2640

  70年產(chǎn)權(quán)，即土地使用權(quán)年限，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地出讓金，并按照出讓合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的年限。在中國(guó)，住宅用地的土地使用權(quán)出讓年限一般為70年。這個(gè)年限從土地出讓合同簽訂之日起計(jì)算。70年產(chǎn)權(quán)到期后，土地使用權(quán)可以自動(dòng)續(xù)期，但需要按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。70年產(chǎn)權(quán)的設(shè)定，旨在保障土地資源的合理利用和保護(hù)，同時(shí)維護(hù)土地使用者的合法權(quán)益。購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)關(guān)注土地使用權(quán)年限，以確保自己的權(quán)益不受損失。

  查看全文↓ 2024-11-07 17:28:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)指的是什么
  答

  70年產(chǎn)權(quán)指的是住宅用地的使用年限，除了住宅用地之外，還有商業(yè)用地、娛樂(lè)用地、教育用地等不同性質(zhì)的土地，不同性質(zhì)的土地年限有著較大的區(qū)別，住宅用地的使用年限最長(zhǎng)，時(shí)間為70年，而商業(yè)用地或者是綜合用地使用年限是50年，娛樂(lè)用地的使用年限是40年。

• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)年限是什么意思？
  答

  　　70年產(chǎn)權(quán)是經(jīng)過(guò)多方論證過(guò)的。指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。 　　一般來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的。但是房屋權(quán)的期限為70年，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，房屋到期后可通過(guò)重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。 　　房屋70年產(chǎn)權(quán)是從開(kāi)發(fā)商辦理土地使用證的時(shí)候算起的，而且房產(chǎn)證是：房屋權(quán)證，所謂權(quán)，一般就是房屋什么時(shí)候都是你的，而土地使用證，換個(gè)簡(jiǎn)單的說(shuō)法就是房屋是國(guó)家租給你的只不過(guò)你一次交了70年的租金罷了。 　　住房70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)70年指的是對(duì)土地有70年的使用權(quán)，70年后土地變不是自己的了。70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權(quán)。

• 問(wèn) ??70年產(chǎn)權(quán)和40年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別具體是什么？
  答

  40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)是有區(qū)別的房屋產(chǎn)權(quán)年限：是中國(guó)特有的一種東西，我們國(guó)家是土地國(guó)有制，開(kāi)發(fā)商從國(guó)家拿地，然后建房子對(duì)外出售，一般國(guó)家土地對(duì)外出讓的時(shí)間根據(jù)規(guī)劃和土地使用性質(zhì)劃分為住宅用地、商業(yè)用地、科教文衛(wèi)體及公益事業(yè)用地。住宅用地的劃撥年限是70年、商業(yè)40年、科教文衛(wèi)體及公益用地50年。這就有了我們的70年產(chǎn)權(quán)住宅和40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)。70年產(chǎn)權(quán)的房子屬住宅性質(zhì)，水電煤民用標(biāo)準(zhǔn)，可落戶口，物業(yè)費(fèi)相對(duì)便宜，一般房型通透，適宜居住。40年產(chǎn)權(quán)缺點(diǎn)：因?yàn)槭墙?jīng)營(yíng)為目的，水電價(jià)格翻倍，沒(méi)有煤氣，不可以落戶口，一般為環(huán)形塔樓不宜居住，貸款利率上浮。優(yōu)點(diǎn)：在于可以用于注冊(cè)公司，貸款不計(jì)入購(gòu)房貸款，不影響以后的住房貸款。

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• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)具體指什么
  答

  土地使用年限，不過(guò)你不可能買到全７０年產(chǎn)權(quán)的房子，７０年是從開(kāi)發(fā)商拿這塊地的時(shí)間算的．

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• 問(wèn) 什么是70年產(chǎn)權(quán)房? 房屋70年產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  土地是歸國(guó)家所有的，一般說(shuō)的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限， 70年后，國(guó)家有權(quán)收回土地移作他用，但必須對(duì)你的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然你也可以通過(guò)補(bǔ)交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán)。1、在我國(guó)法律規(guī)定中，"土地使用權(quán)"與"房屋產(chǎn)權(quán)"是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的**高年限是:居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。2、土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于:房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失(住宅樓設(shè)計(jì)壽命一般為50年)就能一直享有，"房產(chǎn)證里是沒(méi)有期限登記欄的";而土地使用權(quán)是有期限的，比較常見(jiàn)的是40年、50年和70年。

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