房屋過戶的手續(xù)流程是怎樣的？

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• 150****2887

  房屋過戶涉及合同簽訂、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等法律程序。買賣雙方需簽訂書面合同，提交必要文件至房產(chǎn)交易中心。買方需繳納契稅等，賣方可能需繳納個人所得稅。務(wù)必確保手續(xù)合法，保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-13 14:32:45
• 132****1535

  過戶就是把房子從A名下變到B名下，得簽合同、交材料、交稅，最后拿新證。像換手機(jī)卡，不過更貴，更正式。

  查看全文↓ 2024-11-12 23:12:17
• 134****4547

  房屋過戶，先找賣家簽買賣合同，然后去房產(chǎn)交易中心提交材料，包括身份證、房產(chǎn)證、合同等。接著交稅，最后領(lǐng)新房產(chǎn)證。記得檢查水電物業(yè)交接清楚，別留麻煩。

  查看全文↓ 2024-11-12 22:38:11

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶的流程是怎樣的？
  答

  過戶前要簽合同，去稅務(wù)局繳稅，提交資料到房產(chǎn)交易中心，辦完手續(xù)就能領(lǐng)新證了。

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• 問 請問房屋贈予過戶流程是怎樣的？直系親屬房屋贈與過戶要繳納哪些費(fèi)用
  答

  房產(chǎn)贈與過戶流程可以是贈與雙方簽訂房屋贈與協(xié)議,雙方持房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù),繳納契稅、印花稅等稅費(fèi),房管局就負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù),這樣就可以完成了

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• 問 房產(chǎn)過戶手續(xù)的整個流程是怎樣的？
  答

  一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;　　二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明;　　2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;　　4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。　　三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。　　申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)?！　∷?、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產(chǎn)繼承過戶的費(fèi)用　　辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的

• 問 房屋贈與過戶的流程是怎樣的？
  答

  1、費(fèi)用免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加⑴ 公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積⑶ 契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費(fèi)用和正常過戶都一樣2、所需材料：⑴ 公證處需要賣方夫妻雙方**本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套。⑵ 不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。⑶ 房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

• 問 房屋贈與過戶流程是怎樣的
  答

  直系親屬間的房產(chǎn)贈與過戶直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過戶流程主要有三步：（一）贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實(shí)進(jìn)行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產(chǎn)估價的2%收取公證費(fèi)，公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別；（二）向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，營業(yè)稅、個稅免征；（三）**后，需要憑過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花本費(fèi)用后，受贈人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。

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