房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)比例應(yīng)如何分配？產(chǎn)權(quán)比例變更的流程是什么？

已有3個(gè)回答

• 130****4938

  按合同分配，變更需雙方同意并辦理過(guò)戶。

  查看全文↓ 2024-10-30 13:31:40
• 150****8913

  產(chǎn)權(quán)比例應(yīng)按合同約定分配，變更需雙方同意，辦理過(guò)戶手續(xù)，確保法律權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-29 21:58:00
• 132****9736

  根據(jù)投資比例和協(xié)議分配，確保權(quán)益清晰。

  查看全文↓ 2024-10-29 21:40:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??拿房產(chǎn)證可以規(guī)定產(chǎn)權(quán)比例嗎？房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例如何變更？
  答

  你好，第一個(gè)問(wèn)題，即變更小孩撫養(yǎng)權(quán)，雙方可以向法院進(jìn)行訴訟，請(qǐng)求法院進(jìn)行依法變更，還可以到公正機(jī)關(guān)進(jìn)行變更撫養(yǎng)權(quán)公證。從經(jīng)濟(jì)上以及**終的法律效力看，向法院進(jìn)行訴訟的方式是**好的。 第二個(gè)問(wèn)題，你們之間可以起草房屋贈(zèng)與合同，直接向房屋交易中心提出房屋產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶申請(qǐng)，在你們按照相關(guān)規(guī)定提供了證件的，并收取了相關(guān)稅費(fèi)的，房屋交易中心會(huì)在規(guī)定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。你們可以提供：：（一）、申請(qǐng)書(shū)；（二）、身份證件；（三）、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（四）、贈(zèng)予書(shū)及公證書(shū)（這是不是強(qiáng)制性要求提供的材料，可以不進(jìn)行公證）；（五）、契稅收據(jù)；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 拿房產(chǎn)證可以規(guī)定產(chǎn)權(quán)比例嗎？房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例如何變更？
  答

  如果是夫妻之間的產(chǎn)權(quán)比例，可以直接上不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定。不需要交稅，也不需要其它手續(xù)就可以辦理，費(fèi)用大概80元，加一本10元。如果不是夫妻之間。則需要辦買賣或者贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)手續(xù)。辦贈(zèng)與先公證，后交稅，然后辦理登記，費(fèi)用：個(gè)人所得稅=房款*所變更的份額*20%。辦買賣，先到房管局辦網(wǎng)簽，然后地稅交稅，**后辦理登記，費(fèi)用：契稅1%、個(gè)人所得稅3%、營(yíng)業(yè)稅5.5%（如果未滿2年的話）。另外80元登記費(fèi)，工本費(fèi)10元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??拿房產(chǎn)證可以規(guī)定產(chǎn)權(quán)比例嗎?房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例如何變更?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證上如果添加的產(chǎn)權(quán)人姓名超過(guò)兩個(gè)，在辦理房產(chǎn)證時(shí)可以約定每個(gè)人的房產(chǎn)份額。**低的份額持有率為1%，如果沒(méi)有約定就為各50%。此前在“限購(gòu)令”出臺(tái)后，有購(gòu)房者以親戚朋友的姓名買房來(lái)躲避“限購(gòu)”，多為其設(shè)定1%的份額，這樣在親戚朋友改出房產(chǎn)證時(shí)可以產(chǎn)生**小的契稅和營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。但夫妻之間的慣例一般是不約定份額的，但也沒(méi)有規(guī)定不允許約定。不過(guò)有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這樣的分法太過(guò)精細(xì)，會(huì)讓婚姻中的利益感變得更強(qiáng)，適不適用值得商榷。確認(rèn)兩者的財(cái)產(chǎn)分割關(guān)系。首先要查看在房產(chǎn)證上增加名字時(shí)，夫妻雙方有無(wú)書(shū)面或電子郵件等形式的“約定”，如果有“約定”按“約定”的內(nèi)容分割，如果雙方?jīng)]有約定，則按照婚姻法司法解釋(三)第六條規(guī)定的“婚內(nèi)贈(zèng)予”處理?！逗贤ā返谝话侔耸鶙l規(guī)定：“贈(zèng)予人在贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)予?！奔用种螅慨a(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移的法律效力，即使想反悔，也只能按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，即以五五比例分割財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上如何取消產(chǎn)權(quán)比例
  答

  大產(chǎn)權(quán)：擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)和土地的使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)：擁有房屋的房權(quán)，但不擁有土地的使用權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何把房產(chǎn)證上的份額比例變更
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！币簿褪钦f(shuō)，夫妻在婚后想對(duì)婚前房產(chǎn)加名，就屬于房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)變。因此只要變更房屋權(quán)屬，就得征收契稅。 《婚姻法》新司法解釋出爐后，一些夫妻希望在房產(chǎn)證上共同署名。根據(jù)房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口要求，可以在房產(chǎn)證上加名字，但需要繳稅。根據(jù)規(guī)定，稅費(fèi)包括3%的契稅和千分之一的印花稅。也就是說(shuō) 100萬(wàn)的房子想加名需要繳3萬(wàn)多的稅。　　具體繳納辦法按照房屋所有權(quán)添加人的實(shí)際占有比例，折合成合理市場(chǎng)價(jià)，按照贈(zèng)予類別征收3%的契稅。而婚后共同房產(chǎn)增名目前暫不需繳納契稅。

  全部3個(gè)回答>