房產(chǎn)證上應(yīng)寫上誰(shuí)的名字？為何這是一個(gè)重要的問(wèn)題？

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• 180****0914

  房產(chǎn)證上的名字很重要，關(guān)系到房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。建議購(gòu)房者在確定房產(chǎn)證上的名字時(shí)，充分考慮家庭成員的意見，避免日后產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-06 22:31:17
• 181****9838

  房產(chǎn)證上應(yīng)寫上產(chǎn)權(quán)人的名字。產(chǎn)權(quán)人可以是購(gòu)房者本人、配偶、子女等直系親屬，也可以是公司、企業(yè)等法人。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定憑證。購(gòu)房者在確定房產(chǎn)證上的名字時(shí)，應(yīng)充分考慮家庭成員的意見，避免日后產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)了解相關(guān)房產(chǎn)政策，合理規(guī)劃房產(chǎn)投資，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的保值增值。

  查看全文↓ 2024-11-01 12:16:24
• 155****6733

  房產(chǎn)證上的名字關(guān)系到房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。購(gòu)房者在確定房產(chǎn)證上的名字時(shí)，應(yīng)充分考慮家庭成員的意見，避免日后產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)關(guān)注房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)，合理規(guī)劃房產(chǎn)投資，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的保值增值。

  查看全文↓ 2024-10-30 07:18:04
• 155****9951

  房產(chǎn)證上應(yīng)寫上產(chǎn)權(quán)人的名字。產(chǎn)權(quán)人可以是購(gòu)房者本人、配偶、子女等直系親屬，也可以是公司、企業(yè)等法人。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定憑證。房產(chǎn)證上的名字關(guān)系到房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。因此，購(gòu)房者在確定房產(chǎn)證上的名字時(shí)，應(yīng)充分考慮家庭成員的意見，避免日后產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)了解相關(guān)房產(chǎn)政策，合理規(guī)劃房產(chǎn)投資，避免因房產(chǎn)證上的名字問(wèn)題，影響房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承等。

  查看全文↓ 2024-10-29 18:52:59
• 180****1194

  房產(chǎn)證上應(yīng)寫上產(chǎn)權(quán)人的名字。產(chǎn)權(quán)人可以是個(gè)人或法人。個(gè)人產(chǎn)權(quán)人包括購(gòu)房者本人、配偶、子女等直系親屬。法人產(chǎn)權(quán)人包括公司、企業(yè)等。房產(chǎn)證上的名字關(guān)系到房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在辦理房產(chǎn)證時(shí)，會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的意愿和相關(guān)法律法規(guī)，合理確定產(chǎn)權(quán)人。同時(shí)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還會(huì)提醒購(gòu)房者，房產(chǎn)證上的名字一旦確定，將對(duì)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承等產(chǎn)生重要影響。因此，購(gòu)房者在確定房產(chǎn)證上的名字時(shí)，應(yīng)充分考慮家庭成員的意見，避免日后產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-29 12:47:15

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上寫名字是否重要？寫上夫妻名字的利弊有哪些？
  答

  我聽說(shuō)房產(chǎn)證上寫名字挺重要的，夫妻共同擁有房產(chǎn)好像能增加安全感，但也可能帶來(lái)一些麻煩。

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• 問(wèn) 我女友堅(jiān)持婚前買的房寫她名字,結(jié)婚后才加我的名字,買房錢大概我家出了80%吧,然后我們自己出了10%,她家10%,為了這個(gè)事,有點(diǎn)頭疼,雖然明白她的初心,但是心里還是不好受,請(qǐng)問(wèn)大家這個(gè)怎么辦啊
  答

  首先:建議寫你的名字,但為公平,**好寫你們的聯(lián)名!1,以你現(xiàn)在的情況,房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字很重要,因?yàn)槟銈冞@屬于婚前財(cái)產(chǎn),2,一般情況房證上想寫誰(shuí)的名字,就應(yīng)該在**初交費(fèi)時(shí)出示誰(shuí)的身份證,因?yàn)槟巧婕暗截?cái)務(wù)給你開的收據(jù)或發(fā)票的名字,以免將來(lái)再更名-麻煩3,按中國(guó)的財(cái)產(chǎn)分割政策,婚前財(cái)產(chǎn)規(guī)各自,而婚后財(cái)產(chǎn)可以平分,而你們還沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證呢

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證只能寫一個(gè)人名字嗎?房產(chǎn)證上的名字重要嗎?
  答

  婚后買房，寫夫妻2人名字或者寫一個(gè)人名字，都是婚后共同財(cái)產(chǎn)，除非在一個(gè)人的名字后面標(biāo)注了“單獨(dú)所有”。標(biāo)注了“單獨(dú)所有”的房產(chǎn)，是一方獨(dú)有，離婚時(shí)候，另外一方無(wú)權(quán)分割。其程序是：配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣辦下來(lái)的房產(chǎn)證，只有一個(gè)人的名字，而且名字后面有括號(hào)注明“單獨(dú)所有?！卑凑招禄橐龇ㄒ?guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上怎么寫名字?房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字重要嗎?
  答

  一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證上寫的誰(shuí)的名字，房屋的國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)和個(gè)人所有權(quán)就屬于誰(shuí)，同等地受到憲法和法律的保護(hù) 。但你這個(gè)情況又復(fù)雜了一點(diǎn)，所以還要看房產(chǎn)證和購(gòu)房收據(jù)上寫的是誰(shuí)的名字，或者說(shuō)你可以證明這是你付的錢買的房。然后再通過(guò)法律手段要回你自己的房子。如果房產(chǎn)證和收據(jù)上都不是你的名字，那你打官司肯定輸。因?yàn)?*重要的房產(chǎn)證就是所有權(quán)人證明，房產(chǎn)證上的名字是誰(shuí)，那這套房子的所有權(quán)就歸誰(shuí)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上的名字有用嗎?房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字重要嗎?
  答

  不一定1、房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的自2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》施行。國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊(cè)繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。也就是新證、舊證都有效！根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第九條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。同時(shí)在第十六條中明確不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。以及第十七條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。可得知房產(chǎn)所有權(quán)的高效力來(lái)自于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。因此你不用再擔(dān)心房產(chǎn)證上有沒(méi)有你的名字，只要正確無(wú)誤的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上有你的名字就OK啦。2、這種狀況下，名字不在房產(chǎn)證上也有份依據(jù)為我國(guó)《婚姻法司法解釋二》第二十二條第一款規(guī)定當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。依據(jù)為我國(guó)《婚姻法》第十七條規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。第十九條規(guī)定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。領(lǐng)結(jié)婚證后買的房子，不管寫誰(shuí)的名字，也都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻另有書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)歸各自所有的除外。《婚姻法司法解釋二》第二十二條第二款當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。依據(jù)為我國(guó)《婚姻法司法解釋二》第二十條規(guī)定雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。3、房產(chǎn)證上署名越多繳的稅款也越多？征收遺產(chǎn)稅將指日可待。也就是說(shuō)，如果父母的名字在房產(chǎn)證上，在他門百年之后，你可能需要交遺產(chǎn)稅。

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