僅有土地證而無房產(chǎn)證的房產(chǎn)是否違法？土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

已有5個(gè)回答

• 166****8227

  購房時(shí)，土地證和房產(chǎn)證缺一不可，確保權(quán)屬清晰。

  查看全文↓ 2024-10-17 14:08:05
• 185****4552

  僅有土地證無房產(chǎn)證，房產(chǎn)權(quán)屬不完整。

  查看全文↓ 2024-10-14 21:56:35
• 150****4331

  土地證是地的，房產(chǎn)證是房的，缺一不可。

  查看全文↓ 2024-10-12 08:05:35
• 181****4959

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，房產(chǎn)權(quán)屬需房產(chǎn)證確認(rèn)。僅有土地證而無房產(chǎn)證的房產(chǎn)，可能存在權(quán)屬不明確的問題，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-10-11 23:54:26
• 185****0276

  無房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易存在風(fēng)險(xiǎn)，建議謹(jǐn)慎投資。

  查看全文↓ 2024-10-11 19:55:05

相關(guān)問題

• 問 房子土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是？
  答

  1、土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的，要證明房產(chǎn)的所屬權(quán)，還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是，有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購買的，因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明，大家購買的是房產(chǎn)，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權(quán)的證明。2、當(dāng)然，土地證和房產(chǎn)證的概念是具有共性的，但是在某種情況下，也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的是國有土地使用證，那么其房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么其房屋就不能抵押，買賣和贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。3、土地證的全稱叫做土地使用證,這個(gè)證件展現(xiàn)了房屋所在土地的租用全部紀(jì)錄。4、房產(chǎn)證就是我們所說的房屋的產(chǎn)權(quán)證明。這就是與土地證比較大的區(qū)別，一個(gè)作為房屋的證明證件，而另一個(gè)則是土地的證明證件。主要目的是確認(rèn)房屋的權(quán)利人和房屋面積，用途,地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。5、二者分別規(guī)定了房屋的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。我們擁有房屋的權(quán),我們可以說房屋是我們的，但是我們不能說這塊地是我們的，因?yàn)橥恋囟际菄业?。有了房屋的?quán)，那么我們就可以對(duì)房屋進(jìn)行買賣，建設(shè)和拆除等而不受其他人干預(yù)，同時(shí)他人也無權(quán)干涉。

  全部3個(gè)回答>
• 問 土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別？
  答

  有的，土地證是你住房的那塊地。房產(chǎn)證是你家的房子

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??有房產(chǎn)證怎么辦理土地證?房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別?
  答

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對(duì)房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。我國的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

  全部3個(gè)回答>
• 問 土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別就在于兩個(gè)證件所證明的東西不同，土地證只能證明該土地的使用年限，而房產(chǎn)證主要是為了證明所購買房屋的所有產(chǎn)權(quán)，二者從本質(zhì)上來說就是不同的。土地證也就是土地使用證，在獲得土地使用權(quán)之后，繳納完相應(yīng)的土地出讓金，國家會(huì)頒發(fā)土地使用證，因?yàn)楝F(xiàn)在實(shí)現(xiàn)二證合一，大多數(shù)的購房者在購房之后所擁有的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證和土地證合二為一的證件。房產(chǎn)證就是購房者在購買房屋之后繳納完房款以及相應(yīng)的稅費(fèi)后所取得的證件，一般情況之下，房產(chǎn)證默認(rèn)是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，是房屋上市交易過程當(dāng)中必須要具備的證件，不同的證件所能夠行使的權(quán)利是不同的，房屋必須要擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后才能夠行使經(jīng)營、買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等權(quán)力。

• 問 土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別在于房產(chǎn)證只能證明房屋的所屬權(quán)，而土地使用證證明的是土地的使用權(quán)，兩者從本質(zhì)上就有明顯的區(qū)別。土地證只能證明對(duì)于土地有一定的使用權(quán)利，但卻不能證明對(duì)于土地上建造房屋的所有權(quán)。而且土地證一般是由開發(fā)商所擁有大多數(shù)人們買房后擁有的是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并且在上市交易的過程當(dāng)中出具的也是房屋所有產(chǎn)權(quán)證。土地證和房產(chǎn)證在一定的條件之下具有相同的共性，如果沒有土地證就不會(huì)有房產(chǎn)證，在城市當(dāng)中，只有開發(fā)商先擁有了國有土地使用證之后，才能夠進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃，獲得當(dāng)?shù)卣脑试S后，頒發(fā)建筑用地規(guī)劃許可證，才能夠在該土地上建造房屋。對(duì)于購房者來說，購買新的樓盤，檢查開發(fā)商的資質(zhì)，而其中的國有土地使用證就是其中非常重要的證件之一。