只有房產(chǎn)證而無土地證的房產(chǎn)是否可以購買？這樣的房產(chǎn)能否過戶？

已有4個回答

• 151****2038

  聽說只有房產(chǎn)證的房子不能買，過戶也有問題，是真的嗎？

  查看全文↓ 2024-10-14 09:51:13
• 180****3909

  只有房產(chǎn)證而無土地證的房產(chǎn)，存在法律瑕疵，不建議購買。即使完成過戶，也可能因土地使用權(quán)問題引發(fā)糾紛。購房者應審慎評估風險，必要時可咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-10-12 23:38:22
• 151****7182

  只有房產(chǎn)證，沒土地證？這房子能買嗎？別逗了，小心掉坑里！

  查看全文↓ 2024-10-11 20:25:19
• 158****1156

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，房產(chǎn)交易必須同時具備房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。只有房產(chǎn)證而無土地證的房產(chǎn)，存在法律風險，不建議購買。即使完成過戶，也可能因土地使用權(quán)問題引發(fā)糾紛。建議購房者在交易前，核實房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明，確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2024-10-11 14:12:33

相關(guān)問題

• 問 若只有房產(chǎn)證而無土地證，房子是否可以過戶？
  答

  聽說過戶要房產(chǎn)證和土地證，只有房產(chǎn)證可能不行。具體還是問問專業(yè)人士吧。

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• 問 如果房產(chǎn)只有房產(chǎn)證而無土地證應如何處理？只有房產(chǎn)證是否有潛在風險？
  答

  聽說只有房產(chǎn)證不夠，土地證也很重要，我得問問清楚。

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• 問 樓房只有房產(chǎn)證無土地使用證能否購買?
  答

  二手房只有房產(chǎn)證，沒有土地使用證，和房主一起到 不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢一下，如果能辦理登記手續(xù)，可以放心購置，否則謹慎購置?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第十五條當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十六條不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。第十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

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• 問 有房產(chǎn)證無土地證？
  答

  這不就是傳說中的小產(chǎn)權(quán)房嗎 其實 這個東西不好說 目前是在鉆法律的空子沒有明確的法律法規(guī)房子很便宜 但是住得不踏實一說會以后就不了了之 直接花點錢把土地證給補上就過去了一說以后會嚴格處理小產(chǎn)權(quán) 打擊不正之風也許就會沒收房產(chǎn) 總之還是懸之又懸阿 請您三思而后行啊

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• 問 只有購房合同而沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)能否購買？
  答

  聽說沒房產(chǎn)證的房子買起來不太安全，可能以后會有麻煩。

  全部3個回答>