現(xiàn)在買房的貸款利率是多少？如何計算？

已有4個回答

• 134****0585

  聽說利率有變化，具體得問銀行。計算公式是本金乘利率除以12。

  查看全文↓ 2024-10-14 22:31:29
• 155****5464

  利率常變，關(guān)注銀行公告。計算簡單，本金乘利率除以12。

  查看全文↓ 2024-10-12 09:34:49
• 184****7084

  當前房貸利率受多種因素影響，如政策、市場供需等。以中國為例，2024年首套房貸款利率約為4.65%，二套房約5.25%。計算方式為：貸款金額×年利率÷12。

  查看全文↓ 2024-10-11 22:43:49
• 150****7603

  利率？問銀行，我只知道房價漲得比工資快。

  查看全文↓ 2024-10-11 21:46:11

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在按揭買房利率是多少?按揭買房利率如何計算?
  答

  房貸的還款方式可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。1、等額本息還款法特點是：整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。適合收入穩(wěn)定的家庭，便于借款人合理安排每月的生活，對于剛剛工作不久的年輕人，由于前期收入較少，也可選擇這種還款方式緩解生活壓力。2、等額本金還款法特點是：本金在整個還款期內(nèi)平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。適合于初期還款能力較強、希望通過歸還較大款項來減少利息支出的人。對于年齡比較大的人也可選擇這種還款方式，因為他們會隨著年齡增大或退休，后期收入可能會減少。介紹一下兩種還款方式的計算方法。假如一套房子，100平方，每平方10000元，**三成，貸款20年，那么該房屋的總價為10000x100=100萬元，**三成就是30萬元，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，目前的按揭利率為6.13%（**新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下：1、等額本息還款法每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕月利率=年利率÷12公式中^表示次方，如^240，表示240次方（即貸款20年、240個月）每月還款額=700000x(6.13%/12)x(1+6.13%/12)＾240÷[ (1+6.13%/12)＾240-1]=5067.7元總利息=月還款額×貸款月數(shù)-本金=5067.7x240-700000=516248元還款總額=每月還款額×貸款月數(shù)=5067.7x240=1216248元2、等額本金還款法首月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率=700000÷240+700000×(6.13%÷12)=6492.50元每月月供遞減額=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率=700000÷240x(6.13%÷12)=14.90元**后一月還款額=首月還款額-每月遞減額*（貸款月數(shù)-1）=6492.5-4.9x（240-1）=2931.4元總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額=[(700000÷240+700000×6.13%÷12)+700000÷240×(1+6.13%÷12)]÷2×240-700000=430850元經(jīng)計算：第一個月還款額約為6492.50元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額約為2931.40元。還款總額約為113.09萬元，總利息約為43.09萬元。如果覺得計算起來很復(fù)雜的話,也可以借助房產(chǎn)網(wǎng)房貸【計算器】計算房貸月供，簡單易操作。

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• 問 現(xiàn)在貸款買房的利率是多少
  答

  現(xiàn)在買房貸款的基礎(chǔ)利率已經(jīng)下降到了4.25%到4.4%之間，總體來看，現(xiàn)在的商業(yè)貸款利率確實是比較低的，而且下調(diào)的幅度也是非常的大。所以現(xiàn)在貸款買房還是比較合適的，如果有貸款買房子的想法，那么需要注意一下這些事情：①若是自己正常繳納公積金，在申請貸款的時候可以考慮公積金貸款買房，因為公積金貸款買房的利率要更低一些。②在申請貸款時所準備的材料一定要真實有效，部分人為了能夠成功獲得貸款資格，會準備一些假的材料，這其實是不對的，一旦被銀行查出會直接拒絕貸款申請，并且到時候是要負相關(guān)責任的。③在申請貸款之前，要提前做好相關(guān)的準備，比如說要提前做好自己的銀行流水。④在申請貸款的時候需要和銀行簽訂相關(guān)的合約，且合同的內(nèi)容一定要仔仔細細的看清楚才行。

• 問 買房按揭利率是多少? 買房貸款利率是多少，怎么計算的
  答

  按揭買房年利率一般在4％左右，具體利率以銀行放款利率為準。按揭買房辦理流程如下：1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；

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• 問 現(xiàn)在的貸款的利率是多少？
  答

  （一）利率一定期限內(nèi)利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表達形式。即：利率=利息額/貸款本金利率分為日利率、月利率、年度利率。貸款人依據(jù)各國相關(guān)法規(guī)所公布的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。（二）基準利率基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價格均可根據(jù)這一基準利率水平來確定?；鶞世适抢适袌龌闹匾疤嶂?，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經(jīng)濟的調(diào)控。客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是你平時往銀行里存錢，他給你利息。基準利率越大，利息越多；基準利率越小，利息越小。

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• 問 ?? 現(xiàn)在的貸款的利率是多少？？
  答

  您好，目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，請悉知。

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