回遷房過戶的流程是什么？需要哪些材料？

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• 155****6234

  過戶要細心，合同、證件、稅費一個不能少。

  查看全文↓ 2024-10-16 15:54:42
• 180****6083

  回遷房過戶需確保合同合法有效，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。建議委托專業(yè)律師審核合同，避免法律風(fēng)險。過戶時，需注意產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的合法性，確保權(quán)益得到保護。

  查看全文↓ 2024-10-12 11:29:09
• 132****4753

  回遷房過戶時，若需貸款，應(yīng)提前咨詢銀行，了解貸款政策、利率及所需材料，如收入證明、信用報告等，確保資金充足。

  查看全文↓ 2024-10-11 23:17:53
• 158****8965

  回遷房過戶流程包括：1. 簽訂買賣合同；2. 繳納稅費；3. 辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4. 領(lǐng)取新房產(chǎn)證。需材料：身份證、房產(chǎn)證、買賣合同、稅費繳納證明等。

  查看全文↓ 2024-10-11 23:03:09

相關(guān)問題

• 問 回遷房過戶需要哪些材料？流程有哪些步驟？
  答

  聽說過戶要準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料，辦手續(xù)的話要先簽合同，再申請過戶。

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• 問 回遷房過戶需要哪些材料，整個流程包括哪些步驟？
  答

  材料全，流程熟，注意細節(jié)，別漏稅。

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• 問 回遷房贈與他人需要什么材料?流程是什么?
  答

  房屋贈與協(xié)議書只要內(nèi)容合法就受法律保護，通常需要經(jīng)公證處公證，贈與協(xié)議不經(jīng)公證處公證，贈與人隨時有權(quán)撤銷贈與?！　》课葙浥c　　指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同?！　》课葙浥c合同案例：　　房 屋 贈 與 合 同　　贈與人（甲方）： XXX身份證編號： ?！　∈苜浫耍ㄒ曳剑?XXX身份證編號： ?！　〖追绞且曳降?，為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：　　一、甲方（系 關(guān)系）自愿將共有的坐落在 ，房產(chǎn)產(chǎn)籍號： 號，建筑面積： 平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索?！　《?、上述贈與房屋交接時間 年 月 日，贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé)，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負責(zé)?！　∪?、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起3個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用由 方負責(zé)。　　四、其它約定事項；　　五、本合同公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可以到鞍山市仲裁委員會申請仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴?！　〖追剑ㄙ浥c人）簽名： 、　　乙方（受贈人）簽名：　　合同簽訂地點： 合同簽訂時間： 年 月 日

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• 問 回遷房贈與他人需要什么材料?流程是什么?
  答

  二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 婚前分配的回遷房，公證售房合同的流程是什么？需要哪些材料？
  答

  婚前分配的回遷房售房合同公證流程包括提交合同、身份證明等材料至公證處，經(jīng)審核無誤后，公證員出具公證書。所需材料包括合同原件、雙方身份證明、房產(chǎn)證明等。

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