購買新房時必須了解的開盤選房流程是什么？

已有6個回答

• 184****0791

  開盤選房，先了解政策，再選位置，最后談價格。

  查看全文↓ 2024-10-21 20:04:06
• 150****0313

  選房前審查開發(fā)商資質(zhì)，簽訂合同時注意條款，保護自身權(quán)益，必要時可尋求法律援助。

  查看全文↓ 2024-10-20 22:46:35
• 131****8305

  提前了解貸款政策，評估自身還款能力，選擇合適的貸款產(chǎn)品，確保資金鏈穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-10-17 17:05:05
• 184****3132

  開盤選房，就是搶！

  查看全文↓ 2024-10-13 07:53:08
• 180****0449

  了解當(dāng)?shù)刭彿空?，如限購、限貸等，關(guān)注開盤時間，合理規(guī)劃資金，確保符合政策要求。

  查看全文↓ 2024-10-12 22:26:32
• 131****3181

  開盤前做好市場調(diào)研，開盤時迅速鎖定目標(biāo)，關(guān)注價格和位置，及時出手。

  查看全文↓ 2024-10-12 19:53:59

相關(guān)問題

• 問 購買新房時應(yīng)注意哪些事項？新房購買的流程是什么？
  答

  實地考察，比較多個樓盤，關(guān)注開發(fā)商信譽，不輕信廣告。

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• 問 你必須了解的新房購買流程
  答

  去買新樓，交完首付再做貸款資格審核，這個有問題嗎？注意，貸款資格審核萬一沒有通過的話，想要回已經(jīng)付的首付款，那是非常麻煩的一件事情。購買新房正確流程應(yīng)該是這樣子的：第一：是否有購買資格，各地政策不一樣，必須查清楚，不要給自己挖坑！第二：是否有貸款資格，土豪全款忽略，但貸款資格一定要查清楚第三：簽認購書第四：交付定金第五：購房資格和貸款資格審核第六：簽購房合同第七：才是交首付

• 問 ??樓房開盤時怎么選房？一般新房開盤購房流程是怎樣的?。?/a>
  答

  一般新房開盤購房排號選好房子后要：1、簽訂認購書在商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。在簽訂完認購書后，銷售方應(yīng)給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細節(jié)。2、房屋買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后　30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉(zhuǎn)讓其所購房產(chǎn)，買方與受讓人應(yīng)在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內(nèi)，雙方持有關(guān)證件到市場處辦理轉(zhuǎn)讓登記，在轉(zhuǎn)讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣方。3、簽訂買賣契約房屋購買人在簽訂認購書后，應(yīng)在認購書中約定的時間內(nèi)到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟適用住房買賣契約等。4、辦理入住要簽物管合同，辦理入住手續(xù)：當(dāng)購房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。5、辦理過戶要辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)房產(chǎn)證：后開發(fā)商要到權(quán)屬處為購房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，即確權(quán)，并繳納契稅、過戶手續(xù)費。然后到指定房管所辦理產(chǎn)權(quán)證，交納房產(chǎn)權(quán)屬登記費，權(quán)證工本費，權(quán)證印花稅。

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• 問 ??樓房開盤要交錢嗎?開盤選房流程是什么?
  答

  樓房開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。　　樓房開盤的流程：　　一、圈地：就是開發(fā)商在政府手里通過行政劃撥或者競標(biāo)購買拿到土地的使用權(quán)?！　《?、奠基（挖坑）?！　∪?、蓋樓?！　∷?、封頂：就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經(jīng)形成了。　　五、四通一平：就是把這塊地周邊的公共設(shè)施做好。比如上下水、電網(wǎng)、煤氣等?！　潜P是否開盤與商品房建設(shè)進度關(guān)系不大,為了盡快回籠資金,大部分正規(guī)商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證,其中的商品房預(yù)售許可證是**后一個,也是開盤必須要有的.拿到商品房預(yù)售許可證,他們已經(jīng)具備開盤條件,具體開盤日期由開發(fā)商決定,。開發(fā)商要想賣樓，必須在相關(guān)部門發(fā)放銷售證之后才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之后的事兒。當(dāng)然，這里面涉及到一些穿空中的手段，比如發(fā)放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基于銷售策略銷售節(jié)奏的考慮，推遲開盤日期的。　　樓房開盤必須五證俱全《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

  全部4個回答>
• 問 開盤當(dāng)天是否需要支付首付？開盤選房的流程是什么？
  答

  開盤當(dāng)天是否支付首付視開發(fā)商要求而定。

  全部3個回答>