2024年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？高庫(kù)存是否會(huì)導(dǎo)致樓市崩盤(pán)？

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• 158****3295

  2024年房?jī)r(jià)走勢(shì)受多種因素影響，高庫(kù)存可能對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生壓力。作為房產(chǎn)律師，提醒購(gòu)房者關(guān)注合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-22 09:32:33
• 130****6001

  2024年房?jī)r(jià)走勢(shì)受多種因素影響，高庫(kù)存可能對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生壓力。作為房貸顧問(wèn)，建議購(gòu)房者合理評(píng)估自身經(jīng)濟(jì)狀況，選擇合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-10-20 13:07:24
• 181****5519

  2024年房?jī)r(jià)走勢(shì)受經(jīng)濟(jì)、政策、供需等多重因素影響。高庫(kù)存可能對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生壓力，但樓市崩盤(pán)需考慮更多因素。建議關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-16 10:07:39
• 184****8895

  2024年房?jī)r(jià)走勢(shì)受多種因素影響，高庫(kù)存可能帶來(lái)一定壓力。作為購(gòu)房者，關(guān)注居住需求和預(yù)算，選擇合適的房子更重要。

  查看全文↓ 2024-10-13 13:16:45
• 158****1398

  2024年房?jī)r(jià)走勢(shì)需密切關(guān)注政策和市場(chǎng)變化。高庫(kù)存可能影響房?jī)r(jià)，但樓市崩盤(pán)可能性不大。投資需謹(jǐn)慎，分散風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-12 23:57:56
• 181****8864

  2024年房?jī)r(jià)走勢(shì)受多種因素影響，包括宏觀經(jīng)濟(jì)、政策調(diào)控、供需關(guān)系等。高庫(kù)存可能對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生壓力，但樓市崩盤(pán)需考慮更多因素，如金融穩(wěn)定性、市場(chǎng)信心等。建議關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-12 23:07:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2024年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
  答

  2024年房?jī)r(jià)走勢(shì)受經(jīng)濟(jì)、政策、供需等多重因素影響，需綜合分析。建議關(guān)注政策動(dòng)向，合理預(yù)判市場(chǎng)趨勢(shì)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 2016年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何 將會(huì)出現(xiàn)樓市崩盤(pán)嗎
  答

  2016年該不該買(mǎi)房？2016年初國(guó)加統(tǒng)計(jì)局**新數(shù)據(jù)顯示地產(chǎn)庫(kù)存達(dá)7億，研究庫(kù)存的專(zhuān)家表示這個(gè)數(shù)據(jù)是歷史峰值。庫(kù)存如此巨大，樓市面臨更大的風(fēng)險(xiǎn)很挑戰(zhàn)。作為普通購(gòu)房者固然關(guān)心樓市，但是更關(guān)心的是房?jī)r(jià)走勢(shì)。對(duì)于難消化的庫(kù)存難題開(kāi)發(fā)商能否降價(jià)加快資金回流，甚至整個(gè)樓市崩盤(pán)呢？也有人調(diào)侃說(shuō)2016年**火的行業(yè)是炸藥行業(yè)，源于任大炮說(shuō)，7億的庫(kù)存量中有相當(dāng)大一部分庫(kù)存屬于很難消化，既然這樣只能炸掉。開(kāi)發(fā)商日子難過(guò)也好不難過(guò)也罷，購(gòu)房者關(guān)心的是2016年究竟該不該買(mǎi)房？ 一、重點(diǎn)城市消化化周期 1、消化周期的定義是什么？ 消化就是樓盤(pán)銷(xiāo)售，消化周期就是指某地區(qū)過(guò)去開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)的剩余量和新開(kāi)盤(pán)的剩余量總和的售空的時(shí)間。如：若某地區(qū)消化為12個(gè)月，那么就是指該地區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)中，新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)量加上過(guò)去已經(jīng)開(kāi)過(guò)盤(pán)的樓盤(pán)剩余的數(shù)量之和，在12月內(nèi)可以全部售空。 2、消化周期長(zhǎng)短和供應(yīng)有什么關(guān)系？ 相關(guān)知情人士表示，商品住宅的合理去化周期差不多在6-12個(gè)月之間，如果低于6個(gè)月，說(shuō)明供應(yīng)趨緊，高于18個(gè)月就是警戒線。 以上數(shù)據(jù)可以看出大連、海口和沈陽(yáng)等二三線城市去化周期已經(jīng)超過(guò)了去化周期警戒線，北上廣深等一線城市去化周期在平衡線一下，有的低于6個(gè)月處于供應(yīng)緊張狀態(tài)。一線城市由于財(cái)富資源匯集，就業(yè)機(jī)會(huì)較多，剛需求和改善型需求在2015年樓市利好政策后進(jìn)一步得到釋放；二三線城市高庫(kù)存危機(jī)明顯尤其是四線城市整體銷(xiāo)售狀況處于停滯狀態(tài)。 二、截止到2015年12月各級(jí)城市住宅房?jī)r(jià)走勢(shì) 1、各級(jí)城市整體房?jī)r(jià)走勢(shì) 2015年一線城市住宅均價(jià)累計(jì)漲幅17.2%，二線城市住宅均價(jià)累計(jì)下跌0.53%，三線城市住宅均價(jià)累計(jì)下跌1.09不難看出一線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)雖有波動(dòng)，但是波動(dòng)幅度不大，樓市已然堅(jiān)挺，房?jī)r(jià)走勢(shì)依然明朗。二三線城市房?jī)r(jià)累計(jì)下跌不是很明顯。2015年政策紅利年整體房?jī)r(jià)平穩(wěn)。 2、一線城市房?jī)r(jià)走勢(shì) 可以看出，一線城市中重點(diǎn)項(xiàng)目的房?jī)r(jià)基本處于上揚(yáng)的狀態(tài)，庫(kù)存將進(jìn)一步得到釋放。房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺。 3、三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì) 通過(guò)以下數(shù)據(jù)看出，某些二三線城市在庫(kù)存量壓力居高不下的情況下，某些重點(diǎn)樓盤(pán)的房?jī)r(jià)是呈現(xiàn)下跌的轉(zhuǎn)狀態(tài)。 以上2016年樓市崩盤(pán)不太可能，一線城市房?jī)r(jià)依然居高不下，受剛需和改善型需求刺激樓市一路上揚(yáng)，二三線城市庫(kù)存壓力較大，整體下調(diào)幅度不明顯。可以看出如果是買(mǎi)房投資的時(shí)代一去不復(fù)返。高庫(kù)存壓力下的二三線城市整體房?jī)r(jià)不太可能出現(xiàn)立漲或立跌，房?jī)r(jià)整體變動(dòng)幅度不大，這里不排除某些開(kāi)發(fā)商會(huì)割肉房血。2016年將是去化年，各地政府也會(huì)陸續(xù)出臺(tái)補(bǔ)貼政策，買(mǎi)房限制將進(jìn)一步得到放松。

• 問(wèn) 深圳房?jī)r(jià)2024年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何呢？
  答

  深圳房?jī)r(jià)2024年房?jī)r(jià)走勢(shì)是8月新房均價(jià)58431元/㎡，環(huán)比上月持平;深圳二手房8月掛牌均價(jià)56770元/㎡，環(huán)比上月持平。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2024年樓市走勢(shì)分析，房?jī)r(jià)是否會(huì)有所下降？
  答

  從法律角度看，房?jī)r(jià)漲跌與購(gòu)房合同和交易風(fēng)險(xiǎn)密切相關(guān)。購(gòu)房時(shí)需確保合同條款明確，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于房?jī)r(jià)趨勢(shì)，建議結(jié)合市場(chǎng)情況和個(gè)人需求綜合判斷。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 2024年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？未來(lái)兩年房?jī)r(jià)將如何變化？
  答

  聽(tīng)說(shuō)2024年房?jī)r(jià)可能會(huì)有波動(dòng)，但具體走勢(shì)還不清楚，建議多咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>