2梯2戶的房子得房率及公攤面積分別是多少？

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• 133****3608

  得房率和公攤面積對貸款額度有影響。建議了解具體樓盤數(shù)據(jù)，以便準確計算貸款需求。

  查看全文↓ 2024-10-16 17:29:49
• 150****5252

  2梯2戶的得房率多在70%-80%，公攤面積約20%-30%。具體數(shù)值受建筑設計、地區(qū)標準等因素影響，需結合實際樓盤分析。

  查看全文↓ 2024-10-14 07:06:15
• 185****9277

  得房率大概70%，公攤20%左右，具體還得看樓盤。

  查看全文↓ 2024-10-13 22:32:34
• 188****5550

  2梯2戶的房子得房率通常在70%-80%之間，具體數(shù)值取決于建筑設計和公共區(qū)域的分配。公攤面積包括樓梯、電梯、走廊、設備房等，一般占總建筑面積的20%-30%。建議咨詢具體樓盤的開發(fā)商或查閱相關文件以獲取準確數(shù)據(jù)。

  查看全文↓ 2024-10-13 13:22:48

相關問題

• 問 ??2梯6戶公攤面積多少
  答

  算一個共同的面積，然后除以6 就是你的公攤

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• 問 2梯5戶的公攤面積多少合理
  答

  當然是公攤面積小點對你更有好處啊。公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。公攤范圍1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室公攤建筑面積、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

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• 問 18層120平2梯2戶公攤面積多少？
  答

  這個根據(jù)具體情況來定的。

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• 問 房屋的建筑、使用、居住和公攤面積分別是什么 房屋的建筑、使用、居住和公攤面積分別怎么算
  答

  住房消費者要想把握自己所需住房的內在價值水準，衡量住房設計是否合理，功能效果是否理想，是否達到經(jīng)濟與舒適的原則，就應該了解住房的建筑面積，使用面積，居住面積和公攤面積： 房屋建筑面積： 是指房屋各層面積的總和，各層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻面積水平截面計算，包括使用面積、輔助面積和結構面積。以“套”為單位的商品房建筑面積，由自用建筑面積和合理分攤的公用建筑面積兩部分組成。 住宅使用面積： 是指住宅分戶門內，可供實際使用的凈面積總和：其中包括臥室、廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、室內過道、室內樓梯、壁櫥等。以住宅使用面積除以建筑面積所得的百分比，就是平常所說的得房率。 居住面積： 是指住宅分戶門內的臥室、起居室等的面積（不包括廚房、衛(wèi)生間、陽臺等）。廳和室內過道的面積超過6平方米時，按其面積的一半計算在居住面積中。現(xiàn)在住宅隨著住房功能效果趨于合理，廳、廚房、衛(wèi)生間等都有明顯增大，居住面積在使用面積中的比重相對縮小。 分攤面積： 公用建筑面積是指由整幢樓的產權人共同所有的整幢樓公用部分的建筑面積。分攤的公用建筑面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。 他們的關系及計算公式： 建筑面積=套內建筑面積+分攤建筑面積 ①套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 ②分攤的公用建筑面積＝套內建筑面積×公用建筑面積分攤系數(shù) ③公用建筑面積=整幢建筑的面積-各套套內建筑面積之和已作為獨立使用空間（如租售的地下室、車棚、人防工程地下室）的建筑面積 ④公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積/各套套內建筑面積之和

• 問 兩梯四戶公攤面積多少? 2梯4戶90平的房子除去公攤面積還有多少
  答

  普通住宅的一般公攤比例： 　　多層：8%——15% 　　小高層： 10%——20% 　　高層：15%——30%建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積 　　公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內建筑面積 　　公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內建筑面積＊總套數(shù)） 　　套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積 +陽臺面積 　　影響公攤面積的因素： 　　1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。 　　2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點 　　3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。 　4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。 　

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