二手房房齡達(dá)到多少時(shí)應(yīng)避免購買？以免貶值？

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• 133****1729

  經(jīng)驗(yàn)告訴我，超過25年的二手房需謹(jǐn)慎考慮。維護(hù)成本高，升值空間有限。

  查看全文↓ 2024-10-15 11:22:56
• 184****6851

  從法律角度來看，房齡本身并不直接決定房產(chǎn)的法律價(jià)值。然而，超過一定年限的房產(chǎn)可能涉及更多的法律問題，如產(chǎn)權(quán)清晰度、歷史遺留問題等。建議在購買前進(jìn)行徹底的法律審查，確保房產(chǎn)的合法性和權(quán)益保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-10-14 23:22:19
• 131****0228

  在考慮購買二手房時(shí)，房齡是一個(gè)重要的考量因素。一般來說，房齡超過20年的房產(chǎn)可能需要更多的維護(hù)和翻新，這會增加持有成本。此外，較老的房產(chǎn)可能不符合現(xiàn)代建筑標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致其價(jià)值隨時(shí)間降低。然而，房齡并非唯一決定因素，地段、房屋狀況、市場需求等也會影響房產(chǎn)價(jià)值。建議在購買前進(jìn)行全面評估，包括房屋檢查和市場分析，以確保投資的明智性。

  查看全文↓ 2024-10-14 22:42:32

相關(guān)問題

• 問 買二手房幾年房齡**好? 買二手房幾年房齡**好 房齡多少年開始貶值
  答

  房產(chǎn)的**與貶值主要要看地方的經(jīng)濟(jì)啊，不是說房齡新舊決定**潛力，但是同等地段房齡新的一般二手房市場上價(jià)格坑定比舊的價(jià)格高，不是說舊了**潛力沒有新的高，遇到拆遷基本都是一樣。所以如果是考慮投資的話，地段是決定性因素，還有地方發(fā)展的情況，優(yōu)選拆遷可能性大的區(qū)域

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• 問 買二手房幾年房齡**好是幾時(shí)? 買二手房幾年房齡**好 房齡多少年開始貶值
  答

  這個(gè)要考慮的因素挺多的，第一，短時(shí)間內(nèi)是否有再換新居的打算，第二，是否考慮換工作或者其他，第三，這房是用來干嘛的，結(jié)婚？還是純居?。康谒?，周邊是否在拆遷開發(fā)的規(guī)劃內(nèi)，第五，價(jià)格問題。其實(shí)一般買二手房的話要根據(jù)你自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力情況來看，一般可以買3-5年內(nèi)的較好，而且要買就買大小區(qū)，這樣各方面比較成熟，也不是太舊，同事屋內(nèi)的有害物質(zhì)也跑的差不多了，而且還保值，反正現(xiàn)在都是2年就可以交易稅的

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• 問 哪些二手房具有投資價(jià)值？哪些二手房應(yīng)避免購買？
  答

  我聽說房子新的，地段好的應(yīng)該投資。舊的、法律上有問題的就不要買了。

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• 問 買二手房房齡多少年好? 二手房房齡有哪些影響 二手房房齡多少合適？
  答

  這個(gè)要考慮的因素挺多的，第一，短時(shí)間內(nèi)是否有再換新居的打算，第二，是否考慮換工作或者其他，第三，這房是用來干嘛的，結(jié)婚？還是純居?。康谒?，周邊是否在拆遷開發(fā)的規(guī)劃內(nèi)，第五，價(jià)格問題。其實(shí)一般買二手房的話要根據(jù)你自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力情況來看，一般可以買3-5年內(nèi)的較好，而且要買就買大小區(qū)，這樣各方面比較成熟，也不是太舊，同事屋內(nèi)的有害物質(zhì)也跑的差不多了，而且還保值，反正現(xiàn)在都是2年就可以交易稅的

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• 問 如何避免購買劣質(zhì)二手房？
  答

  要注意考核房屋的市政配套設(shè)施， 打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少臺的節(jié)目；確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的尷尬；觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用了天然氣；房屋本身是否帶有熱水器。 要注意房屋裝修的狀況， 許多購房者在看房過程中，都會發(fā)現(xiàn)房屋剛被簡單裝修過。其實(shí)，這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷。比如，墻壁上的裂縫、天花板滲水的水印和返潮發(fā)霉的痕跡。

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