按揭購買的房子可以再次申請貸款嗎？二次貸款有哪些注意事項(xiàng)？

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• 184****1754

  二次貸款可行，但要確保不增加過重負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-10-18 17:04:29
• 150****8931

  可以，但要評估房產(chǎn)價(jià)值和信用。

  查看全文↓ 2024-10-16 12:43:37
• 180****6566

  二次貸款需確保不違反原按揭合同，且新貸款不損害原債權(quán)人權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-15 23:35:26
• 155****7871

  可以申請二次貸款，但需評估房產(chǎn)價(jià)值、還款能力及信用狀況。

  查看全文↓ 2024-10-15 23:29:03

相關(guān)問題

• 問 ??按揭房子可以二次貸款嗎?房子二次貸款的注意事項(xiàng)是什么?
  答

  正在按揭的房子可以做二次貸款。按揭房或貸款房二次貸款有兩種方法：可以根據(jù)您的房貸月還款額進(jìn)行二次貸款。還房貸三年以里，可以貸到房貸月還款額的50倍。如果還房貸超過三年，貸款金額可以做到房貸月還款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之間。如果房貸已經(jīng)還了幾年，本身房產(chǎn)已經(jīng)增值，或者當(dāng)初此產(chǎn)的貸款金額比較少，您可以把此房屋的貸款結(jié)清。然后可以去銀行辦理抵押貸款。這樣的話能增加一部分貸款金額。抵押貸款的利息年利一般在7.0-7.9之間。不同銀行的審批核準(zhǔn)略有不同，具體情況具體分析。

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• 問 ??有按揭房可以貸款嗎?按揭房的二次貸款有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  正在按揭的房子可以做二次貸款。因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當(dāng)你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當(dāng)你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備一些條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

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• 問 ??房屋可以二次貸款嗎?有哪些注意事項(xiàng)呢？
  答

  可以。個(gè)人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過個(gè)人住房抵押“無交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個(gè)人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值大于原貸款余額的差額部分內(nèi)再向銀行申請用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營的貸款。申請所需材料貸款申請表；2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；3.原房屋買賣合同（預(yù)售合同）和發(fā)票；4.經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》；5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房產(chǎn)抵押貸款的還款清單和**近三期的還款賬單；7.提供貸款用途的證明；8.抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證明、有處分權(quán)人同意抵押的證明；9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

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• 問 ??房屋可以二次貸款嗎?有哪些注意事項(xiàng)呢？
  答

  辦理房屋二次抵押貸款所需手續(xù)有：　　1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明;　　2、個(gè)人收入證明;　　3、房屋一切權(quán)證;　　4、房屋抵押合同和他項(xiàng)應(yīng)享受的利益登記表;　　5、一次抵押貸款合同;　　6、貸款行要求提供的另外的資料?！　〔贿^，借款人通過不同的貸款機(jī)構(gòu)辦理房屋二次抵押貸款，其貸款條件也會(huì)有所不同，因此，申請貸款前，借款人還需要提前詳細(xì)咨詢了解，幫好充足的申請貸款的準(zhǔn)備。

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• 問 ??房子可以再次抵押嗎?二次抵押貸款條件有哪些?
  答

  房產(chǎn)再次抵押可以嗎？即房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。房產(chǎn)再次抵押可以嗎？二次抵押貸款條件有哪些？二次抵押貸款條件有哪些？1、抵押物具有可抵押的額度如果借款人初次抵押額度已經(jīng)達(dá)到了七成，只有3成額度可抵押的話，那么自然是不能再辦理二次抵押了;如果借款人初次抵押額度只貸了三成，還有六七成可以抵押的話，通常是可以再辦理二次抵押的。2、借款人具有該抵押物的所有手續(xù)如是房屋抵押，那么借款人一定要具有該房子的房產(chǎn)證。在沒有房產(chǎn)證的情況下，是不能用它做二次抵押的。3、二次抵押法律產(chǎn)考及其需要符合的條件**高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見》第一百一十五條第1款規(guī)定，抵押物如由抵押人自己占有并負(fù)責(zé)保管，在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓他人，或者就抵押物價(jià)值已設(shè)立抵押部分再抵押的，其行為無效。

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