貸款30年是否很吃虧？購房前應(yīng)了解哪些知識(shí)？

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• 181****3186

  30年貸款需權(quán)衡利息與月供。購房前，了解合同條款、稅費(fèi)政策、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-20 15:25:44
• 166****7024

  30年貸款利息高，但可分散風(fēng)險(xiǎn)。購房前，分析市場(chǎng)趨勢(shì)、利率變化、政策影響。

  查看全文↓ 2024-10-17 10:33:52
• 132****7461

  30年貸款，利息能買套房了，但月供輕松。

  查看全文↓ 2024-10-16 19:45:45
• 185****1951

  30年貸款利息高，但可利用杠桿效應(yīng)。投資房產(chǎn)，關(guān)注地段、供需、政策。

  查看全文↓ 2024-10-16 19:14:01

相關(guān)問題

• 問 房貸提前還款一年可以還幾次？貸款30年提前還款是否吃虧？
  答

  聽說提前還款次數(shù)有限制，30年貸款提前還利息少，但具體怎么操作不太清楚。

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• 問 ??買房前需要去了解的知識(shí)有哪些?
  答

  隔行如隔山，購房對(duì)于大部分人來說都是門外漢。下面整理了一些買房前必知的購房術(shù)語，一起來了解一下吧!一、買房要了解什么知識(shí)之購房綜合知識(shí)名詞1.問：什么是商品房?答：商品房是指開發(fā)商通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等有償轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)后開發(fā)建設(shè)的房屋，按市場(chǎng)價(jià)出售。2.問：什么是商業(yè)用房?答：商業(yè)用房是指各類商場(chǎng)、臨街房、門面房、餐館、賓館等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。3.問：什么是房屋?答：房屋一般指上有屋頂，周圍有墻，能防風(fēng)避雨，御寒保溫，供人們?cè)谄渲泄ぷ?、生活、學(xué)習(xí)、娛樂和儲(chǔ)藏物資，并具有固定基礎(chǔ)，層高一般在2.2米以上的長期性建筑物。4.問：什么是住宅?答：住宅是指供家庭居住使用的建筑，包括別墅、公寓、職工宿舍等。住宅不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括商場(chǎng)、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。5.問：什么是成套住宅?答：成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。買房要了解什么知識(shí) 買房前必知的購房術(shù)語6.問：什么是非成套住宅?答：非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋，比如沒有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房的職工宿舍或?qū)W生公寓即屬于非成套住宅。7.問：什么是現(xiàn)房?答：所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦理完畢自己名下的房地產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證(俗稱大產(chǎn)權(quán)證)或已做完初始產(chǎn)權(quán)登記的商品房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房可以不簽預(yù)售合同。8.問：什么是準(zhǔn)現(xiàn)房?答：準(zhǔn)現(xiàn)房是開發(fā)商經(jīng)常用的一個(gè)名詞，指房屋主體已封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋，或者房屋已基本具備入住條件，但還沒有取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表，未做初始產(chǎn)權(quán)登記或未取得開發(fā)商名下的房屋所有權(quán)證。9.問：什么是房屋的所有權(quán)?答：房屋的所有權(quán)是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利，房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和。按《民法通則》規(guī)定，房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。房屋產(chǎn)權(quán)的概念與房屋所有權(quán)的概念一致。10.問：什么是房屋權(quán)利人?答：房屋權(quán)利人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織和自然人。11.問：什么是房屋權(quán)屬證書?答：房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護(hù)。房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。比如房屋所有權(quán)證是由縣級(jí)以上房屋行政主管部門向房屋所有人核發(fā)的對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)利的證書。房屋產(chǎn)權(quán)證書記載的內(nèi)容包括：發(fā)證機(jī)關(guān)、證號(hào)、產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)所有權(quán)、房產(chǎn)坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、層數(shù)、建筑面積、使用面積、設(shè)計(jì)用途、他項(xiàng)權(quán)利摘要和附記，并配有房地產(chǎn)測(cè)量部門的分戶房地平面圖及房屋登記表。

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• 問 中途償還房貸應(yīng)如何計(jì)算？如果貸款30年后提前還款會(huì)吃虧嗎？
  答

  提前還款可減少利息，但要考慮資金機(jī)會(huì)成本。

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• 問 貸款購房有哪些知識(shí)點(diǎn)需要了解？
  答

  貸款購房要了解政策、利率、首付這些，還有銀行的要求。

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• 問 貸款30萬購房一年需支付多少利息？貸款購房是否經(jīng)濟(jì)？
  答

  貸款30萬，按4.65%年利率計(jì)算，一年利息約1.4萬元。是否經(jīng)濟(jì)，要看個(gè)人收入、房價(jià)預(yù)期和利率變化。

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