安置房是否允許出售？安置房交易后多久可以完成過戶？

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• 155****4373

  聽說安置房可以賣，但要滿足一些條件。過戶好像要等一段時(shí)間，具體多久不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-23 16:17:50
• 134****4098

  安置房交易后，銀行貸款審批時(shí)間一般為1-2個(gè)月。建議提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，與銀行溝通，加快審批進(jìn)度。同時(shí)，注意貸款政策變化，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-10-19 10:58:48
• 180****1817

  安置房交易后過戶時(shí)間受多種因素影響，如當(dāng)?shù)卣?、銀行貸款審批等。一般需要1-3個(gè)月。建議關(guān)注當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理規(guī)劃交易時(shí)間。

  查看全文↓ 2024-10-16 08:25:57
• 188****4382

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和相關(guān)政策，安置房在滿足一定條件后，如取得完全產(chǎn)權(quán)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，是可以上市交易的。過戶時(shí)間一般為1-3個(gè)月，具體以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易流程為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-10-15 23:36:52
• 158****6773

  安置房是否允許出售取決于當(dāng)?shù)卣吆头课菪再|(zhì)。一般來說，安置房在滿足一定條件后，如取得完全產(chǎn)權(quán)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，是允許上市交易的。交易后過戶時(shí)間通常在雙方簽訂合同、完成相關(guān)手續(xù)后，一般需要1-3個(gè)月。具體時(shí)間受當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易流程、銀行貸款審批等因素影響。建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，了解詳細(xì)流程和所需材料。

  查看全文↓ 2024-10-15 23:23:31

相關(guān)問題

• 問 安置房是否允許過戶，過戶需要哪些條件和手續(xù)？
  答

  安置房過戶需確保產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。建議簽訂正式合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。如遇問題，可尋求法律途徑解決。

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• 問 農(nóng)民集體安置房是否可以交易?
  答

  1.此房產(chǎn)無糾紛。2.房產(chǎn)證確實(shí)在辦理，辦理完過戶賣家肯定要收費(fèi)，這個(gè)不好協(xié)調(diào)?，F(xiàn)在法律政策還不明確，所以此類房子慎買，**好通過熟人介紹，這樣稍好些。

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• 問 ??安置房是否有產(chǎn)權(quán)，是否可以過戶？
  答

  一般都有產(chǎn)權(quán)證?！　「鶕?jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

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• 問 ??買了安置房后，想再次賣給他人，他人如果以后想再次交易可以嗎？安置房是否可以多次交易？
  答

  拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易，無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置，同樣也不能享受房屋帶來的利益，對(duì)于買房來說，也不能有效的避免一房?jī)少u的項(xiàng)目。

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• 問 ??我家有安置房想出售，安置房能過戶嗎？
  答

  安置房也是有房產(chǎn)證的，只是出證的時(shí)間要3-5年，只要出了證就能上市交易賣方： 1 交易手續(xù)費(fèi) 產(chǎn)權(quán)面積*3（我們這是乘以3） 2 個(gè)人所得稅 評(píng)估價(jià)*1%（滿5年且唯一住宅免） 3 營(yíng)業(yè)稅 評(píng)估價(jià)*5.55%（滿5年免） 因?yàn)橘u方的房子是未滿5年的（以產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間為準(zhǔn)） 買方： 1 交易手續(xù)費(fèi) 產(chǎn)權(quán)面積*3 2 契稅 評(píng)估價(jià)*1.5%（面積小于144M2，且首套房） 3 工本費(fèi)：85 4 土地出讓金： 土地使用面積*（地段等級(jí)+手續(xù)費(fèi)）（要好幾千） 5 評(píng)估費(fèi) 評(píng)估價(jià)*0.4% 6 另類工本費(fèi) 85 7 土地證費(fèi)用：500

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