什么是共有產(chǎn)權(quán)住房？申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房需要滿足哪些條件？

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• 131****5467

  聽(tīng)說(shuō)共有產(chǎn)權(quán)房是政府和個(gè)人一起買房，申請(qǐng)條件好像跟收入和住房情況有關(guān)。

  查看全文↓ 2024-10-22 15:30:54
• 184****4685

  共有產(chǎn)權(quán)房就是政府和買房人一起當(dāng)房東，申請(qǐng)得看收入、住房情況。

  查看全文↓ 2024-10-21 19:26:33
• 158****2817

  共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府與購(gòu)房者共同持有產(chǎn)權(quán)的住房，旨在解決中低收入家庭住房問(wèn)題。申請(qǐng)條件包括：1. 家庭收入符合當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2. 無(wú)自有住房或人均住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3. 符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他條件。具體政策可能因城市而異，建議咨詢當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T。

  查看全文↓ 2024-10-21 17:06:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房需要滿足哪些條件？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件：戶籍、社保、住房面積、收入。

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• 問(wèn) 滿足哪些條件可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房
  答

  一：若單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人需年滿30周歲。二：申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力。三：申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。四：申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住房。五：一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

• 問(wèn) 什么是共有產(chǎn)權(quán)住房
  答

  共有產(chǎn)權(quán)住房指的就是個(gè)人和政府按照出資比例共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，是國(guó)家特別針對(duì)于中低收入住房困難家庭所推出的政策性住房，因?yàn)樽尪闪瞬糠滞恋爻鲎屖找妫暂^低的價(jià)格出售，給了符合條件的保障對(duì)象家庭，所以在購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的住房之后，達(dá)到一定的時(shí)間可以向政府贖回產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房是可以進(jìn)行買賣的，但是要符合相應(yīng)的條件才能夠進(jìn)行買賣，按照國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)定，當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房滿5年之后才可以上市交易，在辦理的時(shí)候會(huì)比單一產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶要復(fù)雜的多，不僅要簽署的文件比較多，而且政府有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，所以并不太建議大家購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房。如果所購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)房年限低于5年，原則上不允許轉(zhuǎn)讓，因?yàn)樘厥庠蛐枰D(zhuǎn)讓的話，需要先向住建房申請(qǐng)，再由代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)。

• 問(wèn) 什么是共有產(chǎn)權(quán)住房
  答

  共有產(chǎn)權(quán)住房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭；由保障對(duì)象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件，以及所得價(jià)款的分配份額，而房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民按一定比例持有。共有產(chǎn)權(quán)住房有兩個(gè)直接作用，一個(gè)是通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)的方式，使得部分群眾自己支付一部分錢解決住房問(wèn)題；另一個(gè)是規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房制度，遏制在購(gòu)置型的保障房里的牟利空間，使得買房子是解決住房問(wèn)題，而非投機(jī)牟利。它還能在一定程度上平抑高房?jī)r(jià)。與以往的經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房不同，共有產(chǎn)權(quán)住房是一種有限產(chǎn)權(quán)住房。政府和購(gòu)買者將共同分享土地和房屋的增值收益，也共同承擔(dān)土地和房屋貶值帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。從制度設(shè)計(jì)上看，有限產(chǎn)權(quán)與完全產(chǎn)權(quán)的住房相比，本身就使投資獲利的空間大為減少。申購(gòu)價(jià)格上基本與市場(chǎng)價(jià)格同步，更是大大壓縮了非法牟利的空間。2014年6月4日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石6個(gè)城市為全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房需要滿足哪些條件，有哪些要求？
  答

  聽(tīng)說(shuō)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房，要沒(méi)房或者住房面積小，還得有完全民事行為能力，還得符合收入、財(cái)產(chǎn)條件。

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