買房時，哪些樓層千萬不要買？

已有3個回答

• 155****9342

  考慮貸款成本和還款能力，避免購買過高樓層，可能影響未來轉(zhuǎn)手。

  查看全文↓ 2024-10-17 07:59:00
• 131****3397

  別買頂樓，夏天熱得像蒸籠，冬天冷得像冰窖。

  查看全文↓ 2024-10-16 19:17:56
• 188****1870

  避免購買底層和頂層，底層易潮濕，頂層易漏水。

  查看全文↓ 2024-10-16 18:34:43

相關(guān)問題

• 問 買房不要買哪些樓層
  答

  買房選樓層是購房者在買房時要做的選擇，不同樓層有不同的優(yōu)勢，不知道買房選擇哪一層，來做一下排除法，看看買房哪些不能買。如下：①底層：房子靠近小區(qū)的過道，經(jīng)常的人來人往，私密性較差。②頂層：房子價格要比其它樓層便宜，冬冷夏熱是頂層存在的弊端。③設(shè)備層：高層建筑必須建設(shè)設(shè)備層，用來存放大量的機器設(shè)備，最大的困擾就是噪音很大，還會帶有一定的輻射。買房選樓層注意要點：①注意電梯問題：高層電梯費用從3層開始收取，每往上增加一層相應(yīng)地增加大約3元的電梯費用。電梯是有壽命的，20年后換電梯費用由誰來支付還是問題。還有就是，到達一定層數(shù)后，排水設(shè)施都與普通住宅不一樣，費用也不可小覷。②注意采光：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層陽光會被周圍的建筑物遮擋，采光不好，室內(nèi)潮濕陰暗等問題。樓層過高會因為角度不對而影響陽光照射。③噪音污染：房屋噪音、震動都會比較嚴重，小區(qū)內(nèi)部的噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。鄰近車庫入口或通風口受到進出車輛產(chǎn)生的噪音及排風的干擾，選房時要小心避開。

• 問 買房子千萬不要買頂樓
  答

  許多人都說買房子不要買頂層，都說頂層的房子冬冷夏熱，還不方便，其實并沒有那么恐怖，反觀頂層還有許多優(yōu)點，雖然說不是沒有缺點，但是完全可以通過后期的裝修彌補來修復。先說說頂層的優(yōu)點：①采光好，每天的陽光都很充足，只有采光好才能防止家里潮濕，進而保持家里的干爽整潔。②通風好，底層會因為汽車尾氣和周圍小攤販的油煙的影響，空氣質(zhì)量從而降低，而這些都傳不到頂層，所以相對來說頂層的空氣質(zhì)量會比低層的。③視野寬廣，使人身心愉悅。再來說說頂層的缺點，因為頂層只有一層墻，所以會相對熱一些，接受的紫外線也會相對來說多一些，特別是在夏天，頂層的溫度會比低層高，還有水壓低的情況，在用水高峰的時候，很有可能供不上水，但是這些情況都能通過貼壁紙和安裝水壓泵來解決的。

• 問 買房子為什么千萬不要買頂樓
  答

  買房子不要買頂樓的主要原因：1、頂樓會直接暴露在太陽底下，所以頂樓的溫度會比其他的樓層要高一些，尤其是在南方地區(qū)，到了夏天頂樓會更加炎熱，所以無形之中也會增加電費的支出。2、如果家中有老人的話，即便是有電梯出去也不是特別的方便。3、一些特別高的頂層，空氣含氧量是比較低的，不太適合有心臟病或者是呼吸道疾病的家庭選擇。4、頂層的漏水問題是比較嚴重的，重新做防水又會花費比較大。5、電梯的發(fā)起機等設(shè)備，通常會安裝在露臺或頂樓，那么運作的噪音較大，肯定會影響到家人。頂樓和一樓選哪個好？1、如果兩棟房屋之間的樓間距比較大，而且還有地下車庫的話，可以優(yōu)先選擇1樓，因為有一些1樓還附贈有花園，小區(qū)內(nèi)人車分流的話，1樓的環(huán)境還是很不錯的，一些樓間距比較大的小區(qū)，也不會受到旁邊建筑物的影響。2、如果小區(qū)內(nèi)的住戶比較多，同時包括樓之間的距離比較近，尤其是在潮濕的南方地區(qū)，就不建議選擇一樓，可以選擇頂層，因為一層的人來人往，隱私無法保障。

• 問 買房子千萬不要買二樓
  答

  買房子千萬不要買二樓這是不能絕對否定的，二樓也是可以考慮購買的。就比如說對于多層的老房子來說，在沒有電梯的情況下選擇二樓是比較方便的，尤其是對于有老人的家庭來說，二樓更是一種好的選擇，方便老人上下樓遛彎。而且二樓比一樓要好，比三樓和四樓要遜色一些。但是要注意采光的問題，另外還有防盜、噪音。揚塵等系列的問題。這些問題存在少量的情況下二樓可以購買，對于小高層的房子來說，二層的價格相對來說要便宜很多，雖然采光不如三層以上的好，但是一樓如果有居住的居民，那二樓也是很不錯的選擇。大家再買房子的時候要仔細斟酌自身的需求來判斷適合買什么樣的房子，不要盲目的認為且決斷某一層的不好，每層樓都有它自己獨特的特點。

• 問 ??買房不要買幾層？哪些樓層不能買?
  答

  (一)選樓四不宜： 選樓四不宜： 很多人均希望挑得一所風水好的房子來居住， 但卻不知應(yīng)該如何選擇？現(xiàn)在 便把選擇好房屋的方法告訴大家，可以作為各位買樓的參考。 1、風大不宜 各位在購樓時，應(yīng)該先在房屋周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷？ 首先應(yīng)該注意風勢。倘若發(fā)覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了， 因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。 風水學是**重視“藏風聚氣”的，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地！ 但要留意一點，風過大固然不妙，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那也絕 非所宜！ **理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之 道。 2、陽光充足 陽宅風水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要 陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜 居住。 3、中心受污不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自 然是兇多吉少了。 倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門成 直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導致破財損丁。 4、街巷直沖不宜 風水學是“喜回旋忌直沖”，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當其沖，則為患甚大，不可不慎！ 故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前后左右是否 有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門正對直沖而來的馬路，那條馬路愈長便兇 險愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。(二)選樓十六忌 二 選樓十六忌 一.正對大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭，主傷人)； 二.高方不遠處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽氣，陰盛陽衰)； 三.臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛)； 四.“U”字樓不要買。(U 字樓形如亡字，常出人命案件)； 五.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線上，其相錯部分單元不要買； 六.“口”字形的樓不要買。(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴)； 七.“T 字型樓不要買。(不能藏風聚氣，主貧寒)； 八.“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴，主貧)； 九.樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線，財富不入門)； 十.客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財)； 十一.人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利)； 十二.房間買單不買雙。 《宅書》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”)； 十三.缺西南角、西北角的不要買。(對家人不好)； 十四.有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會影響兒子的身心健康和前途)； 十五.西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇)； 十六.房主屬兔的不要買東戶。(東戶門朝西，與兔相沖)！

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