如何在不通過中介的情況下辦理二手房的過戶手續(xù)？

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• 180****7415

  聽說可以自己辦過戶，但具體流程不太清楚，可能需要找專業(yè)人士咨詢一下。

  查看全文↓ 2024-10-23 18:13:46
• 188****1409

  不通過中介辦理過戶，可節(jié)省中介費(fèi)，但需自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。建議雙方簽訂正式合同，明確權(quán)責(zé)，必要時(shí)可請(qǐng)律師協(xié)助。

  查看全文↓ 2024-10-19 15:01:57
• 181****0844

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，二手房過戶需雙方簽訂合同，提交房產(chǎn)證、身份證等材料，繳納相關(guān)稅費(fèi)后，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-10-18 23:12:34
• 132****9207

  直接聯(lián)系賣家，雙方簽訂合同，準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶。

  查看全文↓ 2024-10-18 20:02:35

相關(guān)問題

• 問 如何在不通過中介的情況下購買二手房？
  答

  購買二手房若不通過中介，您需自行與賣家協(xié)商并簽訂購房合同。之后，可攜帶合同、身份證明等材料至銀行申請(qǐng)房貸。我們會(huì)根據(jù)您的資質(zhì)和房屋情況，為您推薦合適的貸款方案。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何在不通過中介的情況下購買二手房，流程有哪些？
  答

  聽說不通過中介買二手房，需要自己去找房源，然后和賣家談，簽合同過戶，具體細(xì)節(jié)我也不太清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房可以不通過中介嗎? 二手房買賣不通過中介如何交易
  答

  買賣雙方簽訂購房合同，然后根據(jù)合同要求交錢，買房交全額房款或是辦理銀行貸款，然后雙方帶齊資料自己去走流程過戶。如果是私下交易的話，不論什么方法，程序上都是先將原貸款還清。方法一：讓他先自己還清貸款，你們?cè)诮灰踪I賣雙方無風(fēng)險(xiǎn)，這是**正規(guī)的方法。方法二：賣方若無力償還，可以先讓賣方找墊資公司先把貸款還了，然后再正常交易，買方無風(fēng)險(xiǎn) 賣方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)閴|資公司會(huì)留下賣方的結(jié)算賬戶，身份證，賬戶密碼，一般公司越正規(guī)，風(fēng)險(xiǎn)越小。方法三：買方用自己的錢給賣方還貸，這樣買方承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿绻竺娼灰字型臼掷m(xù)不能順利進(jìn)行，那么之前還貸的事實(shí)是不能改變的。私下交易流程：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與賣房者是否相符，有無抵押或共有人等；

  全部2個(gè)回答>
• 問 不通過中介如何辦理二手房過戶及公積金貸款？
  答

  辦理存量房買賣須由買賣雙方（包括配偶）、抵押權(quán)人共同申請(qǐng)，并提供下列資料： 1、杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表； 2、賣方名下房屋所有權(quán)證書原件、土地使用權(quán)證復(fù)印件(校對(duì)原件）； 3、杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同（若不通過中介交易，可到我局各辦證點(diǎn)網(wǎng)上簽訂）； 4、買賣雙方（包括配偶）身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件），結(jié)婚證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）； 5、杭州市區(qū)住房情況查詢表原件（開元路40號(hào)辦理）； 6、抵押登記申請(qǐng)表； 7、購房借款抵押合同原件； 8、抵押權(quán)人身份證明； 9、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需提供的其他必要材料。 關(guān)于公積金貸款的相關(guān)政策，請(qǐng)咨詢12329。

• 問 不通過中介買二手房怎樣付房款?二手房買賣不通過中介如何交易
  答

  買賣雙方簽訂購房合同，然后根據(jù)合同要求交錢，買房交全額房款或是辦理銀行貸款，然后雙方帶齊資料自己去走流程過戶。如果是私下交易的話，不論什么方法，程序上都是先將原貸款還清。方法一：讓他先自己還清貸款，你們?cè)诮灰踪I賣雙方無風(fēng)險(xiǎn)，這是**正規(guī)的方法。方法二：賣方若無力償還，可以先讓賣方找墊資公司先把貸款還了，然后再正常交易，買方無風(fēng)險(xiǎn) 賣方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)閴|資公司會(huì)留下賣方的結(jié)算賬戶，身份證，賬戶密碼，一般公司越正規(guī)，風(fēng)險(xiǎn)越小。方法三：買方用自己的錢給賣方還貸，這樣買方承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿绻竺娼灰字型臼掷m(xù)不能順利進(jìn)行，那么之前還貸的事實(shí)是不能改變的。私下交易流程：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與賣房者是否相符，有無抵押或共有人等；2、簽訂買賣合同。買賣雙方可以到房管部門等網(wǎng)站上下載合同文本，按買賣雙方商談房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，約定定金等簽訂合同；3、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估時(shí)間大約要5~7個(gè)工作日；4、辦理按揭業(yè)務(wù)。如果是混合貸，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。此過程比較消耗時(shí)間，大約40個(gè)工作日；5、按揭辦理完成后，及時(shí)注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證；

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