安置房是否有房產證？如何辦理？

已有6個回答

• 155****8602

  安置房辦理房產證，需提交購房合同、身份證明等，建議提前準備。

  查看全文↓ 2024-10-28 08:13:02
• 184****0464

  安置房有房產證，按流程辦理。

  查看全文↓ 2024-10-24 22:45:19
• 132****2175

  安置房應依法辦理房產證，保障業(yè)主權益。辦理需提交合法購房合同、身份證明等材料，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-10-21 09:10:46
• 181****2332

  安置房房產證辦理率逐年提高，反映了政策支持和市場需求。辦理流程需關注最新政策動態(tài)。

  查看全文↓ 2024-10-19 17:45:00
• 181****9319

  根據《城市房地產管理法》，安置房屬于合法房產，應有房產證。辦理時需提交購房合同、身份證明等材料至當地房產登記機構。

  查看全文↓ 2024-10-18 21:36:37
• 151****9106

  安置房通常有房產證，辦理需提交相關材料至房產局。

  查看全文↓ 2024-10-18 20:29:53

相關問題

• 問 ??安置房有房產證嗎？如何辦理呢？
  答

  拆遷安置房屋一般分為兩大類： 　　一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。 　　另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產權證也是業(yè)主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。

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• 問 ??安置房有房產證嗎?安置房的產權如何辦理?
  答

  1、拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區(qū)域房管所（也許現在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒有房產證。2、有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況。與普通商品房相比，拆遷安置房**大的特點在于購買對象特定和交易時間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內無法將該房過戶給其他人。3、拆遷安置房的交易風險有:第一 ，因未拿到房產證而面臨房屋買賣合同被判決無效的風險。第二，因未約定賣方初次領取房產證費用由誰承擔而扯皮的風險。第三，因房屋買賣確定的房屋位置與售房人實際獲得的房屋位置不一致而被判決合同無效的風險。第四，因賣方無理拒絕配合過戶而產生無法過戶的風險。第五，因雙方并未簽訂書面拆遷房買賣合同而導致合同并未成立的風險。第六，因售房人并無出售房屋資格而導致買賣合同被判決無效的風險。

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• 問 安置房有房產證嗎？安置房是否可以買賣
  答

  一般情況下是可以的。符合以下情況則可以買賣：一、如果有房產證和國有土地證,房子買賣沒有限制。二、如果有房產證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。 1.第一類小產權房：占用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。2.第二類小產權房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房。3.第三類小產權房：在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產房”。三、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，變成商品房性質后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當地政府的規(guī)定執(zhí)行。根據相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一、是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。二、是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

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• 問 安置房如何辦房產證?如何辦理安置房房產證過戶？
  答

  拆遷房房產證的辦理說簡單也不簡單，需要提交各式各樣的材料，很多市民抱怨自己跑斷了腿也沒辦下證來，今天小編就把拆遷安置房房產證辦理流程及所需的資料跟大家分享一下，希望大家可以借鑒這篇文章順利的辦出自己的房產證。這里小編想要提醒大家，并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產證，只有擁有完整產權才可以辦理房產證，如果不是全產權則辦不了房產證。那么怎么辨別自己的房屋是不是全產權呢？可以查看當初簽訂的拆遷協(xié)議的相關規(guī)定，如果協(xié)議上寫的是全產權則可以繼續(xù)接下來的流程。拆遷安置房沒有房產證一般是出于以下兩種原因：1、 不是完整的房屋產權，本身就沒有資格辦理；2、 可以辦理房產證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補辦。

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• 問 ??安置房是否有房產證，可以過戶嗎？
  答

  1.不管房屋是出自何人建設的，對于擁有房屋的人說，只有擁有房屋的產權才是房屋的真正主人，否則就如同房屋的租客是一樣的，所以農村拆遷安置房是有房產證的。2.農村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發(fā)商代為建設的，所以房產證不是入住之后就能辦理下來，一般需要等待幾年才能辦理下來。3.農村房屋拆遷安置房的產權證辦理需要有開發(fā)商的五證二書、房屋拆遷安置房的原來房屋的房產證、查檔證明、辦理人的身份證明等資料才能辦理。4.雖然拆遷安置房屋是原來的房屋轉換成另一種形勢的房屋，也是需要繳納稅費的，只要是涉及到拆遷的變更，都有稅費繳納。支付的稅費有契稅、印花稅、登記費等費用，與正常的房屋繳納的稅費是一樣的。5.辦理拆遷變更的拆遷人去世的，需要先辦理完拆遷繼承手續(xù)，在由新的繼承人辦理拆遷安置房的拆遷過戶手續(xù)。6.拆遷安置的房屋的面積超出原有的房屋面積的，還需要有或是增加安置面積的相關證明。

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