購房時(shí)應(yīng)避免購買哪兩種容易貶值的房子？

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• 184****4724

  遠(yuǎn)離交通不便和老舊小區(qū)。

  查看全文↓ 2024-10-28 14:49:10
• 133****2733

  建議避免購買高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域的房產(chǎn)，因?yàn)樗鼈兛赡苡绊戀J款的批準(zhǔn)和房產(chǎn)的再融資能力。

  查看全文↓ 2024-10-24 21:57:37
• 181****0930

  避免購買位于經(jīng)濟(jì)衰退區(qū)域或政策限制區(qū)域的房產(chǎn)，這些區(qū)域的房產(chǎn)往往面臨價(jià)值下降的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-22 23:46:49
• 185****2741

  別買“鬼城”和“老破小”。

  查看全文↓ 2024-10-19 07:47:38
• 184****7734

  別買偏遠(yuǎn)地區(qū)和老舊小區(qū)的房子，生活不便，升值難。

  查看全文↓ 2024-10-18 23:12:49
• 133****1628

  在購房時(shí)，應(yīng)避免購買位于交通不便或基礎(chǔ)設(shè)施不完善的區(qū)域的房子，以及那些建筑質(zhì)量差、物業(yè)管理不善的房產(chǎn)。這些因素可能導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降。此外，應(yīng)考慮房產(chǎn)的流動性，避免購買那些難以轉(zhuǎn)手的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-18 21:34:06

相關(guān)問題

• 問 購房時(shí)需謹(jǐn)慎，應(yīng)避免購買哪7種類型的房子？
  答

  聽說買房要避開產(chǎn)權(quán)不清、質(zhì)量差、位置偏、配套少、交通不便、設(shè)計(jì)不合理、價(jià)格虛高的房子。

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• 問 房貸有兩種，都哪兩種，哪種劃算。謝謝
  答

  公積金貸款利率低，自由還款比較方便．商業(yè)貸款可以多貸點(diǎn)，公積金貸款**高只能貸款40萬30年．（如果你的個(gè)人資信比較高．就是說你的學(xué)歷＼工資＼職稱都高可以評貸款等級．**高可以貸52萬）還有如果你40萬不夠可以選擇公積金貸款＋商業(yè)貸款＝組合貸款．公積金從今年7月1日貸款額調(diào)整**高可以貸款60萬了公積金貸款利率是4.86 ，商業(yè)貸款是7。2，第一次商貸優(yōu)惠利率是6.12你所說的是商貸的等額本金和等額本息嗎？等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款法：即借款人每月等額償還本金，貸款利息逐月遞減。兩種還款方式的區(qū)別：等額本金還款法在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計(jì)逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計(jì)每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢，占用資金時(shí)間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。目前，個(gè)人住房貸款的還款方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法。許多人由于不了解銀行的利息計(jì)算原理，誤以為采用等額本金還款法就可以節(jié)省利息，實(shí)際上根本不是那回事。

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• 問 ??誰知道房貸兩種方式分別是哪兩種？
  答

  　1　等額本金還款方式　　特點(diǎn)：在整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變（遇調(diào)整利率除外），供樓壓力平均，并且方便記憶。在還款初期，利息占每月供款的大部分。隨著本金逐漸返還，供款中的本金比重將不斷增加。　　優(yōu)點(diǎn)：便于借款人準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的財(cái)政收支?！　∪秉c(diǎn)：因占用本金時(shí)間相對等額本金還款方式長，所以所承擔(dān)的利息較多?！　∵m合人群：預(yù)期收入穩(wěn)定但現(xiàn)階段收入不高、人口負(fù)擔(dān)少的借款人，如部分年輕人?！　?　等額本息還款方式　　特點(diǎn)：本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的?！　?yōu)點(diǎn)：能較早、較多地歸還本金，承擔(dān)的利息相對等額本息還款方式少?！　∪秉c(diǎn)：每月償還金額不同，借款人要費(fèi)精力計(jì)算月供款。并且供樓初期每月償還的本息和要比等額本息還款高。　　適合人群：這種還款方式較適合于有一定積蓄，初期還款能力較強(qiáng)，事業(yè)正處于高峰期，但家庭負(fù)擔(dān)將日益加重或收入將逐漸減少的借款人，如中老年人；或者是希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來減少利息支出的借款人?！　∫嵝训氖?，選擇還款方式不能只考慮哪種還款方式能節(jié)省利息，還要結(jié)合自己的事業(yè)、收入趨勢以及家庭各項(xiàng)開支等情況定奪，并不是每個(gè)家庭都適合等額本金還款方式的。盡管各商業(yè)銀行目前允許借款人在借款期內(nèi)可中途變更還款方式，但因這將對銀行的貸款計(jì)劃有影響，銀行有可能在今后會取消這個(gè)規(guī)定，所以，消費(fèi)者在貸款時(shí)就要想好。　　此外，還款期限也是需要著重考慮的一個(gè)方面，還款期限過長，雖然每月還款壓力較小，但如果是將每月多余的錢存入銀行，肯定是不合算的，因?yàn)椋尜J款的利率有差額，一邊欠著銀行的錢付貸款利息，一邊把余錢存在銀行獲取存款利息，明顯是虧本的買賣。由此，具體選擇哪種方法還款，買樓人可根據(jù)自身情況，再綜合理財(cái)專家的建議來確定。

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• 問 請問房屋產(chǎn)權(quán)分為哪兩種？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為以下三種：　　1、 商品房產(chǎn)權(quán)：按照商品房性質(zhì)購買的房屋　　2、 經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)：①按照經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)購買的房屋　?、诎凑栈剡w房性質(zhì)購買的房屋　?、鄄糠滞ㄟ^集資建房性質(zhì)購買的房屋　　3、 已購公房(房改房)產(chǎn)權(quán)：①按照房改政策購買的房屋(包括：成本價(jià)購買、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠產(chǎn)權(quán)購買)　?、诓糠滞ㄟ^集資建房性質(zhì)購買的房屋

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• 問 購房時(shí)哪些地段的房產(chǎn)應(yīng)避免購買？
  答

  避免購買產(chǎn)權(quán)不清晰、存在法律糾紛或未完成規(guī)劃審批的地段。

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