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劃撥土地的房子能否購買？為您解答

150****1486 | 2024-10-19 15:53:57

已有4個(gè)回答

  • 166****9182

    聽說劃撥土地的房子在滿足一些條件后是可以買的，但具體我也不太清楚。

    查看全文↓ 2024-10-24 14:58:06
  • 181****2669

    劃撥土地的房子在滿足合法條件后可以購買。

    查看全文↓ 2024-10-20 16:45:33
  • 158****8885

    劃撥土地的房子在滿足合法轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)清晰、符合當(dāng)?shù)刭彿空叩葪l件下，是可以購買的。但需注意，劃撥土地的房子可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如土地使用權(quán)的不確定性、房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛等。因此，購房者在購買前應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，以降低購房風(fēng)險(xiǎn)。

    查看全文↓ 2024-10-19 23:02:05
  • 155****4622

    劃撥土地的房子在滿足一定條件下是可以購買的。首先，需要確認(rèn)該土地使用權(quán)是否已經(jīng)合法轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商，并且開發(fā)商是否已經(jīng)取得了相應(yīng)的土地使用權(quán)證和規(guī)劃許可證。其次，購房者需要查看房屋的產(chǎn)權(quán)證，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有糾紛。此外，購房者還需要了解當(dāng)?shù)氐馁彿空?，包括購房資格、貸款政策等，以確保購房過程的合法性和順利進(jìn)行。總之，購買劃撥土地的房子需要購房者進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和了解，確保購房的合法性和安全性。

    查看全文↓ 2024-10-19 16:33:24

相關(guān)問題

  • 答

    聽說劃撥土地上的房產(chǎn)不能直接買，要政府同意，還得補(bǔ)錢。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    國有劃撥土地房產(chǎn)可以辦理抵押。這里指的是房產(chǎn)（建筑物+土地）但其抵?jǐn)貎r(jià)值中要扣除劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金或者相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的價(jià)款。國有劃撥土地使用權(quán)（只有地）是不能單獨(dú)抵押的。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    不行，對(duì)劃撥國有土地使用權(quán)（包括以房屋為名查封處置變現(xiàn)涉及劃撥土地使用權(quán)）處置變現(xiàn)時(shí)，人民法院應(yīng)主動(dòng)與國土資源部門協(xié)商確定土地使用權(quán)處置變現(xiàn)的方式、收益分成比例和有資格進(jìn)行地價(jià)評(píng)估的機(jī)構(gòu)。地價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照地價(jià)調(diào)查工作程序作出評(píng)估報(bào)告，報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)厥?、縣國土資源部門確認(rèn)，人民法院依據(jù)國土資源部門確認(rèn)地價(jià)書與國土資源部門協(xié)商確定土地使用權(quán)處置變現(xiàn)的方式。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    劃撥土地房產(chǎn)，購買前要仔細(xì)審查土地使用權(quán)情況。若無轉(zhuǎn)讓限制，且補(bǔ)交出讓金合理，可考慮購買。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    土地使用權(quán)是劃撥的房子可以買賣過戶。規(guī)定是需要先報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)卣块T審批，獲得準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的批文之后，受讓一方交納土地出讓金，辦理出讓性質(zhì)土地證?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

    全部4個(gè)回答>