2024年購房新政中二套房如何認(rèn)定？首套房與二套房的區(qū)別是什么？

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• 158****4393

  聽說2024年新政，二套房認(rèn)定看房產(chǎn)記錄，首套和二套待遇不同。

  查看全文↓ 2024-10-25 17:40:23
• 184****9927

  二套房認(rèn)定看名下房產(chǎn)，首套優(yōu)惠多，二套成本高。

  查看全文↓ 2024-10-21 16:56:40
• 151****7271

  2024年新政中，二套房認(rèn)定基于個(gè)人名下房產(chǎn)記錄。首套房通常享有更低的首付比例和貸款利率，而二套房則面臨更高的首付要求和利率。具體政策細(xì)節(jié)可能因地區(qū)而異。

  查看全文↓ 2024-10-20 23:24:26
• 155****0254

  2024年新政下，二套房認(rèn)定看名下房產(chǎn)數(shù)量。首套享優(yōu)惠，二套利率高。

  查看全文↓ 2024-10-20 20:59:08

相關(guān)問題

• 問 二套房什么意思? 首套房和二套房的區(qū)別是什么
  答

  　1、“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房?！　《追康囊笕缦拢骸　∫皇且越杩钊思彝ィòń杩钊?、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；　　二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；　　三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房?！　?、在新“國十條”之前，通常是將個(gè)人住房貸款種類分為“首套”或“第二套及以上”。而新的房貸政策是以房屋數(shù)量來認(rèn)定是否為第二套、第三套，同時(shí)，認(rèn)定范圍以家庭為單位。這與此前執(zhí)行的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了根本性的變化。 現(xiàn)在銀行把那些有兩次購房紀(jì)錄的客戶，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買房都稱之為三套房?！　∷^一套房貸、二套房貸，三套房貸，首先購房單位是家庭而不是個(gè)人。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個(gè)家庭只要購買了一套房，再買房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。他表示，只有以房來劃分，才有一套二套的問題。而“實(shí)行差別的房貸政策的時(shí)候，主要以房進(jìn)行劃分”，房貸新政“以房為限，而不是以貸為限”。

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• 問 2024年二套房和首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  2024年，首套房無房無貸，二套房至少有房或有貸。投資時(shí)，關(guān)注政策，合理配置資產(chǎn)。

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• 問 首套房和二套房有什么區(qū)別，二套房是如何認(rèn)定的？
  答

  聽說首套房和二套房在首付和利率上不一樣，二套房認(rèn)定可能跟名下房產(chǎn)有關(guān)，具體我也不太清楚。

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• 問 首套房和二套房稅費(fèi)區(qū)別是什么
  答

  1、在城市，居民家庭購買普通住房，商業(yè)貸款原則上首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)貸款購買普通住房，首付款比例不低于30%。2、有無利率優(yōu)惠，差別是大的。3、契稅比例。首套房住房面積90㎡以內(nèi)按1%征收，面積在90㎡-144㎡(各地有差異)按1.5%(按各地稅率減半，二套房契稅按3%(各地有差異)征收。

• 問 首套房、二套房和多套房之間的區(qū)別是什么？
  答

  首套房優(yōu)惠多，二套房成本高，多套房政策限制多。

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