所謂的“五證”具體指什么？

已有3個(gè)回答

• 150****3680

  五證是購房安全保障，缺一不可。

  查看全文↓ 2024-10-24 21:23:49
• 131****1199

  五證包括：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。

  查看全文↓ 2024-10-23 23:07:53
• 131****0377

  所謂的“五證”指的是房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行商品房銷售時(shí)必須具備的五個(gè)法律文件，包括：1. 國有土地使用證，證明土地使用權(quán)的合法性；2. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證，表明土地用途和規(guī)劃符合規(guī)定；3. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證，確保建筑項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求；4. 建筑工程施工許可證，證明施工單位具備施工資格；5. 商品房預(yù)售許可證，允許開發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售。購房者在購買房產(chǎn)前，務(wù)必查驗(yàn)這五證，以確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2024-10-23 22:53:18

相關(guān)問題

• 問 五證指什么
  答

  一、《建筑用地規(guī)劃許可證》 建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。 二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。 三、《國有土地使用證》 經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。 四、《建設(shè)工程開工證》 建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。 五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件 六、“兩書” 《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》

  全部4個(gè)回答>
• 問 五證二書具體指哪些文件？
  答

  購房者在購房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 “五證”中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。 “兩書”可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購房人提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。

• 問 ??誰知道售樓部五證指什么？
  答

  五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。到時(shí)候你去買房子的時(shí)候他們都會(huì)給你看的,只有復(fù)印件,一般都貼在售房部的.要是他們不主動(dòng)給你看,你就問他們,沒有五證的房屋買的時(shí)候要謹(jǐn)慎.

  全部5個(gè)回答>
• 問 所謂的產(chǎn)證滿五年 是什么滿五年
  答

  1、“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年。2、“滿二”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿二年。3、主要是用來計(jì)稅用的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房專業(yè)名詞中的“五證二書”具體指什么？
  答

  ①五證：國有土地使用證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。②二書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)售，出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。《住宅使用說明書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購房人提供的有關(guān)住房使用的說明。