車位是否擁有產(chǎn)權(quán)？購(gòu)買(mǎi)車位時(shí)需要注意什么？

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• 131****3475

  聽(tīng)說(shuō)車位產(chǎn)權(quán)有講究，買(mǎi)時(shí)得問(wèn)清楚，別被坑了。

  查看全文↓ 2024-10-29 16:21:22
• 132****7552

  車位產(chǎn)權(quán)要查清楚，位置、價(jià)格、使用權(quán)都要考慮。

  查看全文↓ 2024-10-27 12:17:36
• 132****8668

  車位產(chǎn)權(quán)視情況而定，購(gòu)買(mǎi)時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)、位置、價(jià)格。

  查看全文↓ 2024-10-25 17:55:56
• 151****6548

  車位產(chǎn)權(quán)？得看開(kāi)發(fā)商心情。

  查看全文↓ 2024-10-21 14:00:40
• 185****1561

  車位產(chǎn)權(quán)取決于開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)卣?。?gòu)買(mǎi)時(shí)需核實(shí)產(chǎn)權(quán)證、位置便利性、價(jià)格合理性及使用權(quán)期限。

  查看全文↓ 2024-10-20 23:43:57
• 134****1340

  車位產(chǎn)權(quán)看情況，有的有有的沒(méi)有。買(mǎi)時(shí)注意產(chǎn)權(quán)、位置、價(jià)格和使用權(quán)。

  查看全文↓ 2024-10-20 19:10:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)車位有產(chǎn)權(quán)證嗎?買(mǎi)車位需要注意哪些事情?
  答

  購(gòu)買(mǎi)車位注意事項(xiàng)：1、車位產(chǎn)權(quán)目前，在樓市銷售的車位主要有兩種情況：一是正規(guī)銷售，買(mǎi)家可獲房產(chǎn)證；另一種是賣(mài)使用權(quán)，即商家一次性收取消費(fèi)者數(shù)十年租金，承租人可獲使用權(quán)，但無(wú)產(chǎn)權(quán)。無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位，以后就無(wú)法在市場(chǎng)中進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的。2、所賣(mài)使用權(quán)性質(zhì)如果是買(mǎi)三四十年車位使用權(quán)，其本質(zhì)是租賃，簽的也是租賃合同。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，租賃物業(yè)**長(zhǎng)期限不得超過(guò)20年，超過(guò)部分不受法律保護(hù)。因此，對(duì)于這種情況，消費(fèi)者一定要看清合同細(xì)節(jié)，以保障自己未來(lái)三四十年的使用權(quán)。3、買(mǎi)正規(guī)車位是否可按揭貸款一手車位一般可以辦理按揭。若是買(mǎi)二手車位，就要咨詢銀行看具體執(zhí)行情況了。4、買(mǎi)車位是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證只要是合法銷售的一手車位都能辦理產(chǎn)權(quán)證，以后還能自由流通。5、買(mǎi)下的車位日后轉(zhuǎn)手要支付哪些稅費(fèi)二手車位買(mǎi)賣(mài)和商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)的二手轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)一樣，都要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)車位有產(chǎn)權(quán)證嗎?買(mǎi)車位有什么要注意 ?
  答

  目前，小區(qū)車位主要有四種。1.人防工程車位：開(kāi)發(fā)商不擁有產(chǎn)權(quán)，不得出售，只擁有使用權(quán)(如果開(kāi)發(fā)商將建設(shè)人防工程的成本已經(jīng)分?jǐn)偟戒N售的商品房的成本當(dāng)中，則使用權(quán)的歸屬也隨之轉(zhuǎn)移);2.全體業(yè)主共有車位：《物權(quán)法》規(guī)定小區(qū)的地面車位屬于全體業(yè)主共有，如何使用需要經(jīng)過(guò)全體業(yè)主共同決定;3.單個(gè)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車位：由業(yè)主出資購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主;4.開(kāi)發(fā)商所有車位：開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的，不計(jì)入公攤，可出租或者出售給業(yè)主使用的。沒(méi)產(chǎn)權(quán)的車位只能以轉(zhuǎn)讓的形式交易，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)，是不能買(mǎi)賣(mài)的。除了無(wú)人防功能的地下車庫(kù)可能有產(chǎn)權(quán)出售之外，小區(qū)物業(yè)還會(huì)在地上劃車位出售，這些都是不具有產(chǎn)權(quán)的車位，嚴(yán)格來(lái)講，這些車位是不具備出售條件的，物業(yè)公司只能以租賃使用權(quán)的形式出租。對(duì)于車位性質(zhì)劃分，以及權(quán)益歸屬，我國(guó)《物權(quán)法》已作出明確規(guī)定。按照《物權(quán)法》第七十四條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。屬于規(guī)劃時(shí)便確定的停車場(chǎng)，另外一部分不能出售只能租用的車位，應(yīng)該是占用小區(qū)道路的臨時(shí)停車點(diǎn)。房管部門(mén)提醒廣大市民，在購(gòu)買(mǎi)或租用小區(qū)車庫(kù)時(shí)要分清其類別，以免產(chǎn)生不必要的損失和糾紛。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)車位有產(chǎn)權(quán)證嗎?買(mǎi)車位有什么要注意的?
  答

  目前，小區(qū)車位主要有四種。1.人防工程車位：開(kāi)發(fā)商不擁有產(chǎn)權(quán)，不得出售，只擁有使用權(quán)(如果開(kāi)發(fā)商將建設(shè)人防工程的成本已經(jīng)分?jǐn)偟戒N售的商品房的成本當(dāng)中，則使用權(quán)的歸屬也隨之轉(zhuǎn)移);2.全體業(yè)主共有車位：《物權(quán)法》規(guī)定小區(qū)的地面車位屬于全體業(yè)主共有，如何使用需要經(jīng)過(guò)全體業(yè)主共同決定;3.單個(gè)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車位：由業(yè)主出資購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主;4.開(kāi)發(fā)商所有車位：開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的，不計(jì)入公攤，可出租或者出售給業(yè)主使用的。沒(méi)產(chǎn)權(quán)的車位只能以轉(zhuǎn)讓的形式交易，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)，是不能買(mǎi)賣(mài)的。除了無(wú)人防功能的地下車庫(kù)可能有產(chǎn)權(quán)出售之外，小區(qū)物業(yè)還會(huì)在地上劃車位出售，這些都是不具有產(chǎn)權(quán)的車位，嚴(yán)格來(lái)講，這些車位是不具備出售條件的，物業(yè)公司只能以租賃使用權(quán)的形式出租。對(duì)于車位性質(zhì)劃分，以及權(quán)益歸屬，我國(guó)《物權(quán)法》已作出明確規(guī)定。按照《物權(quán)法》第七十四條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。屬于規(guī)劃時(shí)便確定的停車場(chǎng)，另外一部分不能出售只能租用的車位，應(yīng)該是占用小區(qū)道路的臨時(shí)停車點(diǎn)。房管部門(mén)提醒廣大市民，在購(gòu)買(mǎi)或租用小區(qū)車庫(kù)時(shí)要分清其類別，以免產(chǎn)生不必要的損失和糾紛。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)車位需要注意什么
  答

  購(gòu)買(mǎi)車位需要注意以下這些內(nèi)容：1、在購(gòu)買(mǎi)車位時(shí)，要看一下車位的產(chǎn)權(quán)是否歸開(kāi)發(fā)商所有。假如自己所購(gòu)買(mǎi)的車位或者是車庫(kù)沒(méi)有辦法辦理產(chǎn)權(quán)證，那就代表著這種類型的車位是無(wú)法進(jìn)行銷售的。如果說(shuō)車位是公共設(shè)施，那么開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有所有權(quán)，自然也就無(wú)法對(duì)車位進(jìn)行市場(chǎng)交易。2、在購(gòu)買(mǎi)車位時(shí)需要和開(kāi)發(fā)商簽訂合同，并且要把相關(guān)的細(xì)則全部寫(xiě)進(jìn)合同當(dāng)中。假如車位是跟隨房屋一起預(yù)購(gòu)的，那么需要在合同的補(bǔ)充條款當(dāng)中寫(xiě)清楚車位的位置，車位的號(hào)碼，車位的預(yù)售面積以及車位的預(yù)售價(jià)款等信息。3、如果車位已經(jīng)作為公攤面積了，那么是不可以進(jìn)行出售的。通常車位主要分為地上車位以及地下車位這兩種，購(gòu)買(mǎi)者需要注意開(kāi)發(fā)商是否有出售權(quán)。4、如果是預(yù)售車位的話，那么必須要有預(yù)售許可證才可以進(jìn)行交易。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)車位需要注意哪些？
  答

  1.明確車位產(chǎn)權(quán)：在購(gòu)買(mǎi)之前，需要確認(rèn)是都?xì)w開(kāi)發(fā)商所有，車位是否為公共設(shè)施，否則是不能辦理產(chǎn)權(quán)的。2.白紙黑字寫(xiě)明：如果車位是跟隨房屋一起預(yù)購(gòu)的，那么購(gòu)房的人應(yīng)該將車位的各種信息寫(xiě)明，包括：車牌號(hào)、面積、車位置等。3.繳納契稅和維修基金：買(mǎi)車位和買(mǎi)房一樣，都是需要費(fèi)用的，包括繳納契稅和維修基金。