復(fù)式戶型的定義是什么？如何選擇復(fù)式戶型？

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• 184****9466

  復(fù)式戶型要選結(jié)構(gòu)合理、空間利用率高的。

  查看全文↓ 2024-10-27 15:06:01
• 155****6717

  復(fù)式戶型貸款需考慮總層高、面積和市場(chǎng)價(jià)值。建議選擇信譽(yù)好、有增值潛力的樓盤。

  查看全文↓ 2024-10-25 12:45:40
• 151****5926

  復(fù)式就是樓上樓下，選時(shí)別忘看樓梯寬不寬。

  查看全文↓ 2024-10-21 07:56:23
• 132****6699

  復(fù)式戶型指住宅內(nèi)部有樓梯連接不同層的戶型。選擇時(shí)，應(yīng)考慮政策導(dǎo)向、市場(chǎng)趨勢(shì)、投資回報(bào)率。

  查看全文↓ 2024-10-20 20:41:13
• 188****3772

  復(fù)式戶型即兩層或多層空間，適合大家庭或投資出租。選時(shí)考慮樓層、采光、布局合理性。

  查看全文↓ 2024-10-20 19:28:21

相關(guān)問題

• 問 怎么挑復(fù)式戶型 復(fù)式戶型的優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  復(fù)式戶型，是指在一個(gè)樓層里面，局部做成二層的戶型。再用戶內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來。小編本期來八一八怎么挑復(fù)式戶型，復(fù)式戶型的優(yōu)缺點(diǎn)。 復(fù)式戶型的特點(diǎn)： 客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。 復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)： 空間格局分區(qū)十分明顯； 公共空間和私人空間分類明顯，私密性好； 活動(dòng)和休閑區(qū)互不干擾，動(dòng)靜分區(qū)清晰； 通過恰當(dāng)?shù)胤指睿軌虻玫蕉鄻踊δ艿姆块g，從而達(dá)到良好的視覺效果。 復(fù)式的劣勢(shì)： 壓抑感明顯 因?yàn)閺?fù)式本質(zhì)上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會(huì)有一些壓抑感。 得房率低 一般復(fù)式戶型的樓盤都是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。 復(fù)式的樓梯可能存在不安全因素 復(fù)式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會(huì)小一些，坡度會(huì)比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會(huì)帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式不是十分合適。 復(fù)式戶型怎么選 層高**好不低于5米，低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房，上下兩層一分為二，就會(huì)給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度**好大于2.2米，臥室高度**好大于2.3米。 室內(nèi)通風(fēng)一定要好，復(fù)式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利于室內(nèi)通風(fēng)。應(yīng)該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應(yīng)選客廳朝南的，日照能好一些的。 功能規(guī)劃要合理，樓上臥室應(yīng)設(shè)置較為安靜而私密的部分。樓下生活會(huì)客的公共區(qū)域要注意隔開。室內(nèi)樓梯的位置不能占去太多的空間。

• 問 復(fù)式戶型怎么挑 復(fù)式戶型優(yōu)缺點(diǎn)是什么
  答

  復(fù)式戶型，是指在一層的平面里，部分隔出兩層，然后用內(nèi)部樓梯將樓上和樓下聯(lián)系起來。為了保持空間的獨(dú)立和私密性，復(fù)式戶型在設(shè)計(jì)時(shí)，下層通常設(shè)為客廳、廚房和衛(wèi)生間，上層設(shè)計(jì)成臥室。 復(fù)式戶型有以下好處 1、使用率很高，買一得二 復(fù)式戶型**大的賣點(diǎn)就是買一得二?？臻g利用率極高，上層空間通常占50%以上的面積，總面積可以達(dá)到150%以上。打個(gè)比方，買了一套50平米套內(nèi)面積的小復(fù)式，經(jīng)過改造使用面積甚至這一達(dá)到50*1.5也就是75平米的面積。 2、較大復(fù)式戶型解決人口壓力 現(xiàn)在一二線城市房?jī)r(jià)都很高，買一套大平層壓力也挺大的，復(fù)式住宅經(jīng)過改造，在不提高買房成本的前提下，容納更多的居住空間。 3、向高度要空間 復(fù)式住宅的層高通常在5米左右，比loft稍高，隔出兩層也不至于太壓抑。 4、私密性好 復(fù)式戶型通過上下兩層的設(shè)計(jì)，下層為客廳和會(huì)客廳，而上層的臥室私密性則得到了很好的保護(hù)。 5、小別墅的感覺 復(fù)式戶型上下層設(shè)計(jì)十分豐富靈活，通過靈活設(shè)計(jì)，能有種小別墅的感覺。 復(fù)式戶型缺點(diǎn) 1、裝修費(fèi)用 隔層的增加，裝修費(fèi)用也隨之增高，復(fù)式戶型設(shè)計(jì)需要專業(yè)設(shè)計(jì)師操刀，這也增加了不少支出。所以買復(fù)式戶型盡可能買精裝修戶型。 2、樓梯間對(duì)老人威脅較大 考慮到老人和小孩的安全，復(fù)式戶型的樓梯有點(diǎn)不合適。 3、隔音效果不好 復(fù)式住宅為了不給建筑增加過大負(fù)重，會(huì)采用大量木板、鋼材等材料，隔音效果不如實(shí)體墻，防火性能也相對(duì)較差。

• 問 復(fù)式戶型怎么選 年輕人**愛的戶型是什么
  答

  復(fù)式戶型以其空間的豐富多樣、高性價(jià)比等優(yōu)點(diǎn)受到購(gòu)房者的喜愛。尤其是年輕人**喜歡這一戶型，今天就來說說復(fù)式戶型應(yīng)該怎么選。 一、 什么是復(fù)式戶型？ 復(fù)式戶型一般是指在較高層高(一般3.3米左右）的房屋里多加一層樓板，打造出的雙層戶型，樓上一般是臥室或儲(chǔ)藏間，樓下為活動(dòng)區(qū)域。 二、 復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)和劣勢(shì)。 優(yōu)點(diǎn)：公共空間、私人空間分類明晰，私密性好；活動(dòng)、休閑互不干擾，動(dòng)靜分區(qū)清晰；恰當(dāng)?shù)胤指畛龆鄻踊δ艿姆块g，擁有良好的視覺效果。 劣勢(shì)：壓抑感，層高降低后，局部空間會(huì)有一些壓抑感；一般復(fù)式戶型的樓盤都是高層，公攤面積較多，導(dǎo)致得房率偏低；復(fù)式戶型的樓梯都要算兩層面積，樓梯大多會(huì)小一些，坡度比較陡，有的還是旋轉(zhuǎn)式的，這些都會(huì)帶來一些不安全因素。 三、 復(fù)式戶型怎么選？ 1、層高**好不低于5米 低于5米甚至是4.8米以下的樓房，上下一分為二，就會(huì)給人造成壓迫感，尤其是面積大的復(fù)式結(jié)構(gòu)戶型。小編建議**好廚房大于2.2米，臥室2.3米，否則過于壓抑。 2、室內(nèi)通風(fēng) 復(fù)式戶型除了客廳比較高之外，其他的房間空間都不會(huì)太大，不利于室內(nèi)的通風(fēng)，即使我們選不到南北通透的戶型，那么我們也要選擇客廳是朝南的，這樣的日照比較好。 3、室內(nèi)功能規(guī)劃要合理 在這么大的空間，空間規(guī)劃一定要合理。例如：樓上我們可以設(shè)計(jì)為比較安靜隱私的設(shè)計(jì):次臥——書房——家人衛(wèi)浴——主臥;樓下設(shè)計(jì)為生活會(huì)客公共區(qū)域：客廳——餐廳——廚房等等。 復(fù)式戶型雖然看起來特別有創(chuàng)意，但挑選起來還是要注意很多方面的。如每層都要有衛(wèi)生間、樓梯占得位置不能太多等等。

• 問 怎么買到適合自己的復(fù)式戶型 復(fù)式戶型的優(yōu)缺點(diǎn)是什么
  答

  所謂復(fù)式戶型，是指在一個(gè)樓層里面，局部做成二層的戶型。再用戶內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來。小編本期來八一八怎么挑復(fù)式戶型，復(fù)式戶型的優(yōu)缺點(diǎn)。 復(fù)式戶型的特點(diǎn)： 一般客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。 復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)： 復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯； 復(fù)式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好； 復(fù)式的活動(dòng)和休閑區(qū)互不干擾，動(dòng)靜分區(qū)清晰； 復(fù)式住宅通過恰當(dāng)?shù)胤指睿軌虻玫蕉鄻踊δ艿姆块g，從而達(dá)到良好的視覺效果。 復(fù)式的劣勢(shì)： 一般來說，壓抑感明顯 復(fù)式本質(zhì)上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會(huì)有一些壓抑感。 復(fù)式住宅的得房率低 復(fù)式戶型的樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。 樓梯可能存在不安全因素 復(fù)式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會(huì)小一些，坡度會(huì)比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會(huì)帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式不是十分合適。 復(fù)式戶型怎么選 不要挑層高高5米的復(fù)式，低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房，上下兩層一分為二，就會(huì)給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度**好大于2.2米，臥室高度**好大于2.3米。 室內(nèi)通風(fēng)一定要好，復(fù)式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利于室內(nèi)通風(fēng)。應(yīng)該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應(yīng)選客廳朝南的，日照能好一些的。 功能規(guī)劃要合理，樓上臥室應(yīng)設(shè)置較為安靜而私密的部分。樓下生活會(huì)客的公共區(qū)域要注意隔開。室內(nèi)樓梯的位置不能占去太多的空間。

• 問 ??什么是復(fù)式房?如何挑選復(fù)式戶型?
  答

  復(fù)式房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些呢？?jī)?yōu)點(diǎn)：從總體上來說，復(fù)式房**大的特點(diǎn)就是做到了動(dòng)靜分離。在一般情況下，日常的會(huì)客娛樂會(huì)被安排在下層，而書房、臥室則被安排至上層。這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。復(fù)式房另外一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是在裝修設(shè)計(jì)上提供了更大的發(fā)揮空間，通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。從這一點(diǎn)來說，復(fù)式樓房的裝修技巧是相當(dāng)重要的，如果能恰到好處地進(jìn)行設(shè)計(jì)和利用，往往就能起到錦上添花的作用。缺點(diǎn)：1、層高受限復(fù)式雖然動(dòng)靜分離、儲(chǔ)物空間更大，但是這一切都是以犧牲層高為代價(jià)。低層高易產(chǎn)生局促憋氣的不適感，也容易讓儲(chǔ)物受到限制。2、樓梯占空間樓梯在復(fù)式中占用空間較大，一般為10-15㎡。當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題，相對(duì)來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。復(fù)式房該怎么選？1、層高**好不低于5米低于5米甚至是4.8米以下的樓房，上下一分為二，就會(huì)給人造成壓迫感，尤其是面積大的復(fù)式結(jié)構(gòu)戶型。建議**好廚房大于2.2米，臥室2.3米，否則會(huì)非常壓抑。2、需要室內(nèi)通風(fēng)復(fù)式戶型除了客廳比較高之外，其他的房間空間都不會(huì)太大，不利于室內(nèi)的通風(fēng)，即使我們選不到南北通透的戶型，那么我們也要選擇客廳是朝南的，這樣的日照比較好。3、室內(nèi)功能規(guī)劃要合理復(fù)式房的空間較大，所以空間規(guī)劃一定要合理，否則亂死了不說，浪費(fèi)我們白花花的銀子啊。例如：樓上我們可以設(shè)計(jì)為比較安靜隱私的設(shè)計(jì):次臥——書房——家人衛(wèi)浴——主臥;樓下設(shè)計(jì)為生活會(huì)客公共區(qū)域：客廳——餐廳——廚房等等。復(fù)式房裝修有哪些需要注意的呢？復(fù)式房因?yàn)槭莾蓪訕牵陲L(fēng)格、檔次、格局種種方面都要考慮的面面俱到，因?yàn)槊娣e較大，也有不少需要注意的事項(xiàng)。1、每層需分設(shè)配電箱復(fù)式房分層設(shè)配電箱，有利于安全用電，保護(hù)導(dǎo)線，減少故障。如復(fù)式房中將一路插座導(dǎo)線從底層拉到上層，線路很長(zhǎng)，電損較多。另外，分設(shè)配電箱時(shí)，決不能從配電箱中駁接，而應(yīng)從電表箱內(nèi)各自分設(shè)配電箱，否則，一旦跳閘，引起整體跳閘，影響整體使用。2、采用不同加熱方式的熱水器如果采用電熱水器，建議每個(gè)衛(wèi)生間獨(dú)立使用一臺(tái)熱水器，既可以節(jié)約電能又可以節(jié)約水資源，同時(shí)又可以降低裝修費(fèi)用。如果使用燃?xì)鉄崴?，底層可以采取廚房與衛(wèi)生間共用。不過需要提醒的是，即便現(xiàn)在全部是強(qiáng)排風(fēng)燃?xì)鉄崴?，也一定考慮安全問題，切記不可將熱水器放置在衛(wèi)生間。對(duì)于二層來講，如果還使用一層的燃?xì)鉄崴鞴?yīng)熱水，就有可能因水壓?jiǎn)栴}造成熱水供應(yīng)不足。太陽能熱水器是通過煙道走管，將熱水送至復(fù)式各層，但也一定要考慮到水管的固定問題。3、安全問題復(fù)式房應(yīng)該擁有別致的個(gè)人風(fēng)格，但是安全問題不容忽視。扶手是否牢固可靠？轉(zhuǎn)折點(diǎn)是否過于鋒利？梯面是否過于平滑？這些都是復(fù)式樓中需要考慮的安全隱患。一層的陽臺(tái)玻璃基本沒有安全護(hù)欄，所以也要事先考慮到。在裝修完畢一定要加防護(hù)窗、防護(hù)門。

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