頂層帶閣樓的房子是否值得買？其優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

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• 158****7116

  頂層閣樓房適合自住，投資需謹(jǐn)慎考慮市場(chǎng)接受度。

  查看全文↓ 2024-11-04 19:21:24
• 150****7764

  頂層閣樓房性價(jià)比高，但需考慮維護(hù)和隔熱。

  查看全文↓ 2024-11-02 11:22:06
• 180****5004

  購買頂層閣樓房需注意產(chǎn)權(quán)清晰，檢查相關(guān)法律文件，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-28 12:44:37
• 150****2604

  頂層閣樓可能影響貸款額度，建議評(píng)估財(cái)務(wù)狀況和還款能力。

  查看全文↓ 2024-10-26 11:08:31
• 188****7354

  頂層閣樓房通常價(jià)格較低，但需評(píng)估市場(chǎng)趨勢(shì)和潛在買家需求。

  查看全文↓ 2024-10-25 23:45:34
• 134****1298

  頂層閣樓可增加使用面積，但需考慮維護(hù)成本和隔熱問題。

  查看全文↓ 2024-10-25 22:50:12

相關(guān)問題

• 問 頂層帶閣樓的房子是否值得購買？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  聽說閣樓房挺有特色，但具體好不好，還得多問問。

  全部6個(gè)回答>
• 問 小高層頂層帶閣樓好不好？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  第一：高層樓房頂層設(shè)計(jì)一般都有假層，除了美觀設(shè)計(jì)還有隔熱防漏功能，而且假層正常多為頂樓業(yè)主使用，這個(gè)頂層是閣樓更是屬于頂層業(yè)主所有，具有更高的使用價(jià)值；第二：既然選擇入住高層，那么高層居住才有實(shí)際意義，高瞻遠(yuǎn)矚，城市美景盡收眼底！

  全部4個(gè)回答>
• 問 小高層頂層帶閣樓好不好？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質(zhì)量按現(xiàn)在國標(biāo)來說,應(yīng)該在質(zhì)量上是沒有問題的，而且你這是坡頂，更不容易漏水。閣樓面積有部分是送的,總體上是節(jié)省錢的。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內(nèi)換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。缺點(diǎn)當(dāng)然有：**大的是電梯問題，11樓的房子沒電梯大家都不好受，到時(shí)壞了每家攤點(diǎn)錢，物業(yè)自然會(huì)修好。但要考慮到二十年重?fù)Q一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費(fèi)用超過萬元。我個(gè)人認(rèn)為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點(diǎn)錢值得。高層還有水費(fèi)中的二次加壓費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)一般比較高。但大概每月多交個(gè)二百元左右。如果是我自己，將來我有錢的話，我也會(huì)買9-11層高的樓房的頂層。

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• 問 小高層頂層帶閣樓好不好？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  一般認(rèn)為，頂層不好，但有閣樓的頂層是好之又好。閣樓2米2以下不算面積，又能擋住太陽直射，還能防止樓下漏水，多好啊！

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• 問 ??樓房帶閣樓怎么樣?帶閣樓房子優(yōu)缺點(diǎn)是哪些？
  答

  頂樓帶閣樓的房不好的，問題在于:1、防水問題，頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂(有造型)，很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右(按照目前的工程質(zhì)量，都達(dá)不到3年)就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，越難做;如果屬于設(shè)計(jì)上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等)，則根本就沒有辦法解決;2、保溫問題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒有特殊方法解決;3、供水和供氣問題，頂樓的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時(shí)，頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;4、保值增值問題，如果你的房屋準(zhǔn)備長(zhǎng)久居住，你當(dāng)然不需要考慮這個(gè)問題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時(shí)間內(nèi)作為過渡，以后再調(diào)整或?qū)嵲跊]有辦法解決住房問題，只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能，買到手之后，再銷售或出租都比較困難;5、孩子的活動(dòng)空間問題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那么孩子在樓上玩的安全問題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問題;6、老人居住問題。 為什么開發(fā)商愿意對(duì)購買頂樓的住戶贈(zèng)送閣樓或空中花園之類的東西，就是因?yàn)轫敇卿N售歷來是開發(fā)商的難點(diǎn)，很多尾盤都集中在這一層位，占用了開發(fā)商不少資金。我個(gè)人認(rèn)為要考慮幾個(gè)因素:1、房屋質(zhì)量(是否有潛在的**空間)和配套建設(shè)2、居住環(huán)境3、交通4、物業(yè)管理5、房屋的價(jià)格。

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