使用公積金購買第三套住房有哪些規(guī)定？如何申請(qǐng)公積金貸款？

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• 181****7710

  第三套？政策限制多，額度低，利率高，謹(jǐn)慎考慮。

  查看全文↓ 2024-10-21 15:02:53
• 133****6000

  第三套？想多了，先搞定第一套吧！

  查看全文↓ 2024-10-20 23:37:55
• 150****4814

  根據(jù)現(xiàn)行政策，使用公積金購買第三套住房的規(guī)定可能因地區(qū)而異，但通常較為嚴(yán)格。首先，購房者需滿足當(dāng)?shù)毓e金管理中心的申請(qǐng)條件，包括連續(xù)繳納公積金一定時(shí)間、信用記錄良好等。其次，第三套房的公積金貸款額度可能會(huì)受到限制，甚至不予批準(zhǔn)。此外，利率可能會(huì)高于首套房和二套房。申請(qǐng)公積金貸款的流程一般包括：提交申請(qǐng)、審核資格、簽訂合同、放款等。建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，獲取最新政策信息。

  查看全文↓ 2024-10-20 21:58:23

相關(guān)問題

• 問 第三套房子可以貸款嗎? 第三套住房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎
  答

  現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則，只要購房者家庭名下名下無未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。如果家庭有兩個(gè)房貸，按三套房計(jì)算?？傂袑?duì)發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“**比例和利率都必須大幅提高”。各個(gè)地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房**都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請(qǐng)貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，又申請(qǐng)貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。

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• 問 第三套住房公積金可以貸款嗎？
  答

  從之前新的規(guī)則發(fā)布后開始，已經(jīng)全面停止了對(duì)第三套房的貸款。但在實(shí)際操作中還是有空子可鉆的，若之前買的兩套房子其中一套是全款購買的，而且跟現(xiàn)在要買的房子所在的區(qū)域已經(jīng)是跨省的話，那么是查不出來的。那么這樣所執(zhí)行的就是第二套房的政策，則**為百分之五十，利率上浮為百分之十。

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• 問 ??一般第三套住房公積金可以貸款嗎？
  答

  　住房公積金是國家為了解決全民安居問題而設(shè)立的住房保障性政策，其性質(zhì)代有保障性和強(qiáng)制性。二套房不屬于保障范圍之內(nèi)，所以，正常情況下公積金按家庭來計(jì)算只能貸一套,或是個(gè)人也只能貸一套,在有兩套房的前提下，是不可以再使用住房公積金貸款的。如果當(dāng)?shù)卣卟幌拶彽那疤嵯?，可以想辦法申請(qǐng)商業(yè)貸款或者信用貸款?！　鴦?wù)院《住房公積金管理辦法》　　第二十四條　　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：　?。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的；　　本條例其中自住住房不包括二套、三套房。　　第二十六條　　繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款?！　∽》抗e金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。　　住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

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• 問 全款支付能否購買第三套住房？
  答

  你好，您現(xiàn)在是第三套房，無論你前面兩套房是否貸款，都按第三套房處理，所以不能貸款，必須全款。

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• 問 誰清楚如何認(rèn)定第三套住房?
  答

  根據(jù)目前的政策：“二套房”標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)了新政策認(rèn)“房”不認(rèn)“貸”　　不管房貸申請(qǐng)人之前有沒有申請(qǐng)過房貸，只要購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下已擁有一套住房，再買都算“二套房”?！　∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)已經(jīng)發(fā)出通知，對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)范。通知規(guī)定，商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。這意味著，不管房貸申請(qǐng)人之前有沒有申請(qǐng)過房貸，只要其家庭擁有一套住房，再貸款購房都算是二套房。

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