二手房交易中"滿5年"的含義是什么？如何計(jì)算二手房的年限？

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• 158****2598

  聽說"滿5年"的房子可能有稅收優(yōu)惠，具體從房產(chǎn)證上的日期開始算。

  查看全文↓ 2024-10-30 16:21:14
• 130****7239

  "滿5年"指房產(chǎn)持有超過5年，可能享稅收減免。從房產(chǎn)證登記日期算起。

  查看全文↓ 2024-10-28 19:53:01
• 185****1809

  "滿5年"通常關(guān)聯(lián)稅收優(yōu)惠。計(jì)算年限從房產(chǎn)證登記日期至交易日。了解政策，合理規(guī)劃貸款。

  查看全文↓ 2024-10-25 11:58:42
• 180****1069

  "滿5年"指房產(chǎn)持有時(shí)間超過5年，根據(jù)政策，可能享受稅收優(yōu)惠。計(jì)算年限應(yīng)從房產(chǎn)證上的登記日期開始，至交易日止。

  查看全文↓ 2024-10-22 19:53:22
• 188****3542

  "滿5年"意味著房子自購(gòu)買日起已超過5年，可能減免部分稅費(fèi)。計(jì)算時(shí)，從房產(chǎn)證上的登記日期開始算。

  查看全文↓ 2024-10-21 21:24:53
• 134****9986

  "滿5年"指房產(chǎn)持有時(shí)間超過5年，可享稅收優(yōu)惠。計(jì)算年限從房產(chǎn)證日期算起。

  查看全文↓ 2024-10-21 20:09:52

相關(guān)問題

• 問 二手房滿5年標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  契稅票和房產(chǎn)證都可以算,不過契稅票上有兩個(gè)日期,以填發(fā)日期為準(zhǔn)。

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• 問 房產(chǎn)交易中，二手房的使用年限是如何計(jì)算？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：　?。ㄒ唬┚幼∮玫仄呤?；　　（二）工業(yè)用地五十年；　　（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；　?。ㄋ模┥虡I(yè)、旅游、娛樂用地四十年；　?。ㄎ澹┚C合或者其他用地五十年?！　　吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第二十二條規(guī)定，土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

  全部2個(gè)回答>
• 問 不滿5年的二手房交易
  答

  賣方：營(yíng)業(yè)稅：2900005.5%＝15950元個(gè)人所得稅：2900001%＝2900元印花稅：2900000.05%＝145元交易服務(wù)費(fèi)：394＝282元買方：契稅：2900001.5%＝4350元（首套）、2900003%＝8700元（二套）印花稅：290000１%＝2900元交易服務(wù)費(fèi)：394＝282元

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• 問 二手房滿二年怎么算的? 二手房交易時(shí)，滿2年和滿5年有什么區(qū)別嗎？
  答

  二手房交易購(gòu)買后，滿二年和滿五年已基本無任何區(qū)別了，因?yàn)闋I(yíng)業(yè)稅滿五年的規(guī)則現(xiàn)在已經(jīng)已改為兩年；二手房以前是滿五年免營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營(yíng)業(yè)稅。所以根據(jù)現(xiàn)在的政策規(guī)定是沒有區(qū)別的。二手房費(fèi)收如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；?！?、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。

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• 問 二手房滿二年怎么算的? 二手房交易時(shí)，滿2年和滿5年有什么區(qū)別嗎？
  答

  二手房交易購(gòu)買后，滿二年和滿五年已基本無任何區(qū)別了，因?yàn)闋I(yíng)業(yè)稅滿五年的規(guī)則現(xiàn)在已經(jīng)已改為兩年；二手房以前是滿五年免營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營(yíng)業(yè)稅。所以根據(jù)現(xiàn)在的政策規(guī)定是沒有區(qū)別的。二手房費(fèi)收如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；?！?、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。

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