當(dāng)前首套房貸款利率是多少，如何判斷是否為首套房？

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• 166****9597

  首套房利率常變，關(guān)注銀行公告。首套房認(rèn)定，看名下房產(chǎn)和貸款記錄。

  查看全文↓ 2024-10-27 07:10:23
• 180****2848

  首套房利率？問銀行去。首套房？沒房沒貸就是。

  查看全文↓ 2024-10-25 10:52:42
• 185****7970

  首套房貸款利率受市場利率和銀行政策影響，具體數(shù)值需咨詢當(dāng)?shù)劂y行。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通常包括：購房者及其配偶名下無房產(chǎn)記錄，無未結(jié)清的住房貸款。相關(guān)政策依據(jù)《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》等文件。

  查看全文↓ 2024-10-24 21:21:46
• 188****1881

  當(dāng)前首套房貸款利率因地區(qū)和銀行政策不同而有所差異，通常在4.65%至5.39%之間浮動。判斷是否為首套房，主要依據(jù)購房者名下是否有房產(chǎn)記錄，以及是否享受過購房貸款優(yōu)惠。具體來說，如果購房者及其配偶名下無房產(chǎn)，且無未結(jié)清的住房貸款，即可認(rèn)定為首套房。此外，購房者需提供相關(guān)證明材料，如婚姻狀況證明、房產(chǎn)查詢記錄等，以供銀行審核。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在申請貸款前，詳細(xì)了解當(dāng)?shù)劂y行的首套房貸款政策，并準(zhǔn)備相應(yīng)的申請材料，以確保貸款申請的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-10-24 20:18:56

相關(guān)問題

• 問 首套房貸利率是多少? 首套房貸款房貸利率是多少
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問 首套房貸款利率打幾折? 首套房貸款利率是多少？首套房貸款利率打多少折
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 首套房貸款利率折扣是多少 首套房貸款利率怎么算
  答

  近日多家銀行啟動了首套房貸款利率差別政策，那么針對首套房貸款優(yōu)惠的力度有什么影響呢?銀行對首套房貸利率的政策改變我們又應(yīng)該怎樣應(yīng)對呢?下面搜房網(wǎng)小編將就這些內(nèi)容為您詳細(xì)信息，希望能對您有所幫助! 一、首套房貸優(yōu)惠不再利率差別對待 從2013年元旦節(jié)后，成都各銀行基本都取消了首套房貸款利率的優(yōu)惠，普遍實行基準(zhǔn)利率，但近期這一情況也悄然開始變化?！案髦惺滋追抠J款利率的情況不同，但基本上都是按照貸款客戶的個人征信情況，采取浮動利率的方法處理。”記者從工商銀行總府路支行了解到，目前工商銀行已經(jīng)開始執(zhí)行差別利率政策，針對貸款客戶的還款能力、個人征信情況等綜合因素，差別化地制定浮動的首套房貸款利率?！叭绻蛻粼?jīng)的還款記錄有逾期，征信記錄上有不良記錄，可能利率就要多上浮一些;如果貸款申請客戶是我們認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶，就可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率。” 在建行咨詢首套房貸款利率時，也得到了相同的回復(fù)。針對客戶不同的征信情況，首套房貸款利率從基準(zhǔn)到上浮2%到5%不等?！耙粋€樓盤項目，不同的客戶購買，也會執(zhí)行不同的貸款政策，完全取決于個人的還款能力?！苯ㄐ械墓ぷ魅藛T告訴記者，差異化的貸款政策更加符合市場需求，“但目前首套房多數(shù)還是以基準(zhǔn)利率為主?！痹诔啥计渌y行采訪時得到的回復(fù)都基本相同，由于房貸是銀行優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)板塊，特別是首套房貸，雖然目前利率有所浮動，但基本上還是能在較短時間內(nèi)完成審核，正常發(fā)放。 二、售樓小姐支招盡量完善申報材料 對于銀行執(zhí)行首套房貸浮動利率的做法，記者在各樓盤售樓部了解到，購房者對這一做法表示理解，目前大多數(shù)購房者都能通過基準(zhǔn)利率的審核。 記者在城南某項目售樓部了解到，該項目有四家銀行同時提供按揭貸款服務(wù)，“有些客戶愿意選擇審核相對寬松的股份制銀行辦貸款?！变N售人員告訴記者，與大銀行相比小銀行在審核資料方面要求沒有那么嚴(yán)格，所以一些客戶覺得自己的還款能力在審批方面可能會遇到問題時，就會選擇中小銀行。 “客戶在準(zhǔn)備貸款申請資料時，應(yīng)盡可能提供豐富、完善的個人資料。特別是首次貸款買房的客戶，由于銀行根據(jù)個人提供的材料來判斷還款能力，所以要盡可能真實、全面、多方位地展示自己的還款能力?！痹撲N售人員告訴記者，在平時與銀行打交道的過程中她總結(jié)了一些經(jīng)驗，比如在提供銀行流水時提供余額較多的銀行流水，以家庭為單位的購房者應(yīng)提供除主買人以外的其他家庭成員收入證明，證實家庭還款能力，外地購房者的社保證明也能證實其工作的穩(wěn)定程度，這些材料在進(jìn)行銀行審批時，都是很重要的證實資金實力的材料?！?*好一次性備足這些材料，銀行工作人員完整地了解了你的資金情況，就可以盡快放款，同時也能享受到基準(zhǔn)利率?！?

• 問 首套房貸款利率是多少？
  答

  2012年7月6日住房公積金存貸款利率再次下調(diào)，五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調(diào)至4.00%。一、從2012年7月6日起，下調(diào)個人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率由0.40%下調(diào)至0.35%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由2.85%下調(diào)至2.60%。二、從2012年7月6日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調(diào)至4.00%。2012年7月6日(含7月6日)以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行本通知規(guī)定。2012年7月6日前發(fā)放的未到期個人住房公積金貸款，自2013年1月1日起按本通知規(guī)定執(zhí)行。三、二手房公積金貸款的**高限額是60萬，特別審批的貸款金額是70萬。貸款的額度是評估價的70%。**新商業(yè)貸款利率2012年7月6日央行下調(diào)存貸款利率，6個月內(nèi)存貸款年利率為5.6%，6個月至1年存貸款年利率6.00%，一年至三年存貸款利率6.15%，三年至五年存貸款利率6.40%，五年以上存貸款利率6.55%。

• 問 首套房貸款利率是多少
  答

  目前房貸基本沒有優(yōu)惠，**好的可能也就按照基本的貸款利率了。大部分都是1.2倍，當(dāng)然你具體得問銀行

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