房產(chǎn)證是否一定要由開(kāi)發(fā)商辦理？

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• 188****8800

  聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商會(huì)辦房產(chǎn)證，但我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-11-02 14:33:13
• 133****0723

  開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理，但購(gòu)房者需關(guān)注合同。

  查看全文↓ 2024-10-31 15:54:49
• 188****7293

  房產(chǎn)證辦理通常由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，但購(gòu)房者應(yīng)確保合同中明確約定辦理責(zé)任，以避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-29 08:50:37
• 151****1180

  開(kāi)發(fā)商辦證，你只管簽字，簡(jiǎn)單！

  查看全文↓ 2024-10-25 18:10:20
• 130****8041

  房產(chǎn)證一般由開(kāi)發(fā)商辦理，但購(gòu)房者也應(yīng)關(guān)注合同條款，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-24 22:58:48
• 166****0096

  在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，房產(chǎn)證的辦理通常由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，但并非絕對(duì)。開(kāi)發(fā)商在完成房屋建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收后，會(huì)向購(gòu)房者提供辦理房產(chǎn)證所需的相關(guān)材料。購(gòu)房者需提交個(gè)人資料，由開(kāi)發(fā)商代為辦理或自行前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。建議購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，明確房產(chǎn)證辦理的責(zé)任歸屬，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-24 20:14:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商辦嗎? 開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開(kāi)發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買(mǎi)受人分別辦理商品房買(mǎi)賣(mài)登記。辦理初始登記須由開(kāi)發(fā)商單方面提出申請(qǐng)，當(dāng)商品房竣工后，開(kāi)發(fā)商需將登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門(mén)，之后取得房屋權(quán)屬登記部門(mén)的收件單，這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開(kāi)發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

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• 問(wèn) 求解：按揭一手房,房產(chǎn)證一定要在還款達(dá)到50%以上才能辦理房產(chǎn)證嗎?房產(chǎn)證是自已辦理還是開(kāi)發(fā)商辦理?
  答

  沒(méi)有這樣的規(guī)定的。開(kāi)發(fā)商通知你辦理房產(chǎn)證就可以辦理房產(chǎn)證了。你的房產(chǎn)證上會(huì)注明有抵押的,即銀行對(duì)你的房產(chǎn)有他項(xiàng)權(quán)利。你要出租、出售該房屋的,就必須得到銀行的同意了。

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• 問(wèn) 遷戶口一定要房產(chǎn)證嗎？而且是否一定要本人去辦理呢？
  答

  即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，它是國(guó)家為健全法制，加強(qiáng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定手續(xù)。城市房地產(chǎn)權(quán)屬都必須向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。經(jīng)審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》。產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)管理的行政手段，只有通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，才能對(duì)各類房地產(chǎn)權(quán)屬實(shí)施有效的管理。

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• 問(wèn) 關(guān)于開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的延時(shí)
  答

  看你們之間的購(gòu)房合同注明的 按合同執(zhí)行

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程是什么？個(gè)人是否需要親自辦理房產(chǎn)證？
  答

  開(kāi)發(fā)商辦證，個(gè)人簽字確認(rèn)。可委托辦理，但要確保信息無(wú)誤。

  全部5個(gè)回答>