如何最省錢(qián)地進(jìn)行房屋過(guò)戶？房屋過(guò)戶有哪幾種方式？

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• 132****1035

  聽(tīng)說(shuō)過(guò)戶有買賣、贈(zèng)與、繼承，但具體怎么省錢(qián)，還得問(wèn)問(wèn)別人。

  查看全文↓ 2024-11-02 21:47:47
• 166****5178

  過(guò)戶省錢(qián)，需考慮稅費(fèi)、中介費(fèi)等。買賣最常見(jiàn)，贈(zèng)與和繼承稅費(fèi)低，但有限制。建議咨詢律師，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-29 19:01:44
• 131****4737

  過(guò)戶省錢(qián)，考慮買賣、贈(zèng)與、繼承等。買賣最常見(jiàn)，贈(zèng)與和繼承稅費(fèi)低，但條件限制多。

  查看全文↓ 2024-10-27 23:40:42
• 185****9738

  過(guò)戶省錢(qián)？直接找賣家，別讓中介賺差價(jià)。

  查看全文↓ 2024-10-26 22:12:40
• 184****4001

  最省錢(qián)的過(guò)戶方式是直接交易，避免中介費(fèi)。過(guò)戶方式有買賣、贈(zèng)與、繼承等，選對(duì)方式能省不少錢(qián)。

  查看全文↓ 2024-10-26 21:11:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下房屋過(guò)戶方式有哪幾種？
  答

  繼承過(guò)戶**便宜，幾百元手續(xù)費(fèi)就可以了，其它大稅都免的。但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才**便宜。其它兩種方式具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是雙方商定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。雙方報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶種類有哪幾種?
  答

  房屋過(guò)戶種類分別是：商品房。集體住房，經(jīng)濟(jì)適用房，遷折安置房，商住兩用房，酒店式公寓，小產(chǎn)權(quán)的房子。我知道的就這些，商品房：俗稱大產(chǎn)權(quán)房子。開(kāi)發(fā)商建房，地是買來(lái)的，有五證后，方可上市。集體房：?jiǎn)挝还?，單位集資建的房子，地不是買的。這樣房子辦不出大產(chǎn)證的。如能辦出大產(chǎn)證，也可以上市。經(jīng)濟(jì)適用房。是國(guó)家建的房子。滿五年后。辦理了手續(xù)產(chǎn)證拿到了，就可以上市。拆遷安置房：也是滿五年后，產(chǎn)證辦出來(lái)了，方可以上市交易。商住房：一般是40-50年產(chǎn)權(quán)的。因?yàn)樯逃玫刂挥形迨氖褂脵?quán)。貸款只能貸五成。酒店公寓：和上面差不多一樣的。小產(chǎn)權(quán)房：是區(qū)政府或鎮(zhèn)政府，或村委會(huì)，認(rèn)可的房子。國(guó)家不認(rèn)可的。這種房子交易，都有風(fēng)險(xiǎn)。如果是當(dāng)?shù)刭I，還是可以的。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶形式有哪幾種?
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶方式有：買賣過(guò)戶、贈(zèng)與過(guò)戶、繼承過(guò)戶、分家析產(chǎn)過(guò)戶、依法處置過(guò)戶等。各種方式過(guò)戶都要有相應(yīng)的依據(jù)，比如買賣合同、贈(zèng)與協(xié)議、遺囑或遺產(chǎn)分配協(xié)議、離婚房產(chǎn)分配協(xié)議、法院裁定書(shū)或判決書(shū)等。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶，怎樣最省錢(qián)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)找熟人、砍價(jià)、挑時(shí)機(jī)能省錢(qián)，但我也不確定。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶時(shí)如何操作最省錢(qián)？
  答

  過(guò)戶省錢(qián)的策略應(yīng)根據(jù)情況選擇。繼承過(guò)戶對(duì)直系親屬最為經(jīng)濟(jì)，而買賣過(guò)戶則適用于更廣泛的情況。贈(zèng)與過(guò)戶可能短期節(jié)省，但長(zhǎng)期可能增加稅賦。

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