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離婚后帶有貸款的房子如何過戶？過戶手續(xù)費用包括哪些？

184****8152 | 2024-10-27 19:48:28

已有6個回答

  • 185****2607

    聽說離婚后房子過戶，要雙方同意，還得還清貸款。過戶費好像有契稅、個稅什么的，具體得問專業(yè)人士。

    查看全文↓ 2024-11-06 19:27:37
  • 133****7381

    離婚后房產(chǎn)過戶，需雙方協(xié)商一致，明確房產(chǎn)歸屬。過戶時，需提供離婚證明、房產(chǎn)證等材料。過戶費用包括契稅、個稅等，具體費用依據(jù)房產(chǎn)評估價和當(dāng)?shù)卣?。建議咨詢專業(yè)律師，確保過戶流程合法合規(guī)，保護雙方權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-11-04 10:12:55
  • 151****7741

    離婚后房產(chǎn)過戶，需考慮房產(chǎn)歸屬、貸款處理等因素。過戶費用包括契稅、個稅等，具體費用受房產(chǎn)評估價和當(dāng)?shù)卣哂绊?。建議提前了解相關(guān)政策，合理規(guī)劃過戶流程。

    查看全文↓ 2024-10-30 10:25:38
  • 132****2116

    根據(jù)《婚姻法》和《物權(quán)法》，離婚后房產(chǎn)過戶需雙方協(xié)商一致。過戶費用包括契稅、個人所得稅等，具體比例依據(jù)當(dāng)?shù)卣?。建議咨詢專業(yè)律師，確保過戶合法合規(guī)。

    查看全文↓ 2024-10-28 09:59:07
  • 184****3310

    離婚后房產(chǎn)過戶，先協(xié)商房產(chǎn)歸屬，然后辦理貸款轉(zhuǎn)移或提前還款。過戶費用包括契稅、個稅等，具體費用咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/span>

    查看全文↓ 2024-10-27 23:54:37
  • 134****9199

    離婚后帶有貸款的房子過戶，首先需要雙方協(xié)商一致，確定房產(chǎn)歸屬。然后，由獲得房產(chǎn)的一方繼續(xù)承擔(dān)貸款，或者雙方協(xié)商提前還清貸款。過戶時，需要提供離婚證明、房產(chǎn)證、貸款合同等相關(guān)材料。過戶手續(xù)費用包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等，具體費用根據(jù)房產(chǎn)評估價和當(dāng)?shù)卣叨?。建議咨詢專業(yè)律師和房產(chǎn)中介，確保過戶流程合法合規(guī)。

    查看全文↓ 2024-10-27 22:28:56

相關(guān)問題

  • 答

    過戶費就是稅費和手續(xù)費，具體花多少要看房子本身情況。

    全部4個回答>
  • 答

    聽說有契稅、過戶費等，具體不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士。

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  • 答

    一、看看這些你就明白了二、所需手續(xù)；賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。三、過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納四、非常方便，你和賣方一同到當(dāng)?shù)卣?wù)大廳的房屋產(chǎn)權(quán)登記窗口辦理，一般7日內(nèi)辦理完結(jié)。五、房屋買賣過戶不用公證，雙方直接過戶即可。

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  • 答

    　1.首先，轉(zhuǎn)讓應(yīng)事先通知按揭銀行。　　2.通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會與受讓人簽訂貸款合同。 實踐中，銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)完全過戶給買受人處，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同真是有效，貸款合同才能完全解除，同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效?！　?.**后，出賣人 買受人與銀行委托的律師同時到房地產(chǎn)交易中心辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證更名，然后將房產(chǎn)證交由銀行進行收押?！　∵^戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān)（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

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  • 答

    要交的手續(xù)費由：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費。2.費用總共在2600元左右。一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費：1、房產(chǎn)過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0．05％3、房產(chǎn)過戶交易費：3元／平方米；4、房產(chǎn)過戶測繪費：1.36元／平方米；5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內(nèi)；二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費：1、房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產(chǎn)過戶交易費：是3元／平方米；3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；4、房產(chǎn)過戶個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

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