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1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫制式的房地產(chǎn)買賣契約。 2、申請人填寫西安市私有房屋權屬登記申請書,按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權屬情況。 3、權利人或申請人持房產(chǎn)證所有權證,身份證到房管局二樓進行查檔,然后調取房屋分層分戶平面圖。 4、持上述所有資料到西大街116號西安市房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權利人(持身份證、結婚證)和共有人(持身份證、結婚證)、申請人(持身份證、結婚證)到場,填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印,工作人員進行錄入,受理。然后領取房屋權屬轉移登記業(yè)務受理單,憑此單在20個工作日后繳納契稅、鑒證費后領取房屋所有權證。
全部5個回答>農(nóng)村房產(chǎn)交易如何辦理過戶？過戶需要支付哪些費用？
188****0209 | 2024-10-28 14:57:08
已有4個回答
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132****0951
農(nóng)村房產(chǎn)過戶，需確保合同合法有效，雙方權益受保護。過戶時，應繳納契稅、個人所得稅等。建議咨詢專業(yè)律師，避免法律風險。
查看全文↓ 2024-11-01 19:05:34 -
185****7341
農(nóng)村房產(chǎn)過戶需關注政策變化，稅費成本，以及市場供需情況。建議通過數(shù)據(jù)分析，評估過戶成本與投資回報，做出理性決策。
查看全文↓ 2024-10-29 18:12:16 -
151****9679
農(nóng)村房產(chǎn)過戶，先簽合同，帶齊證件，去交易中心辦理。注意稅費，提前咨詢。
查看全文↓ 2024-10-28 21:41:14 -
184****1530
農(nóng)村房產(chǎn)交易過戶流程如下：首先，買賣雙方需簽訂房屋買賣合同，明確交易價格、付款方式等條款。其次，雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等相關材料，前往當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶時需繳納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。具體費用根據(jù)房產(chǎn)評估價和當?shù)卣叨?。建議提前咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀人，確保過戶流程順利進行。
查看全文↓ 2024-10-28 21:14:13
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房產(chǎn)繼承過戶是被繼承人死后由法定繼承人或者遺囑繼承人繼承房產(chǎn)的過程，如果有多個繼承人還要進行析產(chǎn)。繼承過戶的房產(chǎn)必須是符合法律規(guī)定的房屋，言外之意，被繼承人的房屋必須有合法的產(chǎn)權才能被合法繼承。在滿足以上過戶之后，繼承人該怎么辦理房產(chǎn)繼承過戶？在辦理房產(chǎn)繼承過戶的過程中需要做哪些評估和公證，有需要交納哪些費用？房產(chǎn)繼承過戶流程1、房屋評估：繼承人需要通過評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。房產(chǎn)評估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據(jù)進行專業(yè)價格分析和樓價評估，市值價格。2、繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑（原件）。如果有繼承人愿意放棄繼承權，其他繼承人在辦理繼承公證時必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：繼承人到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖（為產(chǎn)權登記做準備）。4、繼承登記：繼承人到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。在房地產(chǎn)交易中心領取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，遞交房屋產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等資料，之后有辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。shzyshange445、其他情況：經(jīng)法院判決、裁定或調解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。
全部3個回答> -
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房產(chǎn)過戶涉及契稅、公證費、稅費等，費用標準因地區(qū)和房屋屬性而異。務必確保權益，避免不必要的法律糾紛。
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聽說房產(chǎn)贈與過戶要交契稅、公證費，直系親屬免個稅，具體費用不太清楚。
全部6個回答> -
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過戶得交過戶費、稅費等，一般根據(jù)房價和地區(qū)來定，最好問問專業(yè)人士或者中介。
全部4個回答>
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