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開盤選房，先了解政策，再選位置，最后談價格。
全部6個回答>交房時必須了解的步驟是什么？
150****2857 | 2024-10-26 19:20:13
已有5個回答
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133****4419
交房時，要仔細檢查房屋質量，核實面積，確認交付標準，及時辦理過戶手續(xù)。
查看全文↓ 2024-11-01 07:14:54 -
132****3486
核實信息、檢查質量、確認標準、辦理過戶。
查看全文↓ 2024-10-30 18:58:14 -
134****2310
交房時，應依據(jù)《商品房銷售管理辦法》等相關政策，核實房屋信息、檢查質量、確認交付標準、辦理過戶手續(xù)。
查看全文↓ 2024-10-27 17:03:07 -
155****1590
交房時，要檢查房屋質量、核實面積、確認交付標準、辦理過戶手續(xù)。
查看全文↓ 2024-10-26 23:54:00 -
188****0271
交房時必須了解的四個步驟包括：1. 核實房屋信息，包括面積、戶型、朝向等是否與合同一致。2. 檢查房屋質量，包括墻體、地面、水電管線等是否存在問題。3. 確認房屋交付標準，如裝修、家具、家電等是否符合約定。4. 辦理相關手續(xù)，包括產權證、土地使用證等的過戶和登記。
查看全文↓ 2024-10-26 22:23:25
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聽說買房要關注產權、貸款、稅費、合同、交房、物業(yè)、風險和法律。
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購房要關注：1. 位置和交通。2. 戶型和朝向。3. 周邊設施。4. 物業(yè)管理。5. 貸款政策。6. 預算和資金規(guī)劃。
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要去簽收交房，交房流程： 1、通知 取得商品房房地產權證后，開發(fā)商應通知購房者交接，通知應以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用?！ ?、驗收 購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗，并做好記載。驗收時，購房者要核實相應的商品房房地產權證 以及建設工程質量檢驗合格單?！ ?、提供相關文件 開發(fā)商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關文件。開發(fā)商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書。 4、簽署房屋交接書 當購房者對房屋及其產權檢驗后，可以按照有關規(guī)定簽訂房屋交接書，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標準后，再簽署房屋交接書。
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可以,手寫一份委托證明,或者證明尼恩的親緣關系,這個交房并沒有什么強硬的要求必須自己去接收啊。交房的時候應怎么驗收：1、明確驗房時間房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業(yè)和房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發(fā)現(xiàn)問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。2、驗收相關資料到了驗房中心，首先需要查看的是開發(fā)商的相關建筑資料，如建筑質量證書、質檢證書、竣工驗收備案表等，并向開發(fā)商索取住宅質量保證書和使用說明書。3、現(xiàn)場驗房到達新房后，業(yè)主要對室內施工情況進行全面細致的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。在實地驗房過程中，業(yè)主需要攜帶一些工具，主要工具有卷尺、萬能表、垂直測量尺、多功能卡尺、試電筆等，輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計算器、報紙等。4、填寫驗房交接表驗房結束后，業(yè)主要根據(jù)驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題、水表和電表的底數(shù)，要記錄清楚。如果發(fā)現(xiàn)的問題均屬于建筑質量問題，不可輕易簽字，要與開放商協(xié)定好解決辦法，并整改到位后，方可簽字畫押。通常來講，二次驗收的時間要控制在一個月以內。另外，九正家居網提醒，驗房發(fā)現(xiàn)的問題要聯(lián)系開發(fā)商及時解決，以免出現(xiàn)糾紛。5、辦理入住手續(xù)驗收合格后，便可以繳納相關費用，正式辦理入住手續(xù)了。這時的費用，主要是涉及物業(yè)公司的水電費、物業(yè)費、燃氣費等，與物業(yè)公司簽署完前期的物業(yè)合同，領取了相關的入住協(xié)議、服務指南等，便意味著驗房流程正式結束了。
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